◆新築【東区有楽2丁目】A棟◆
◆新築【東区東中野山2丁目】◆
◆新築【東区月見町】A棟◆
◆新築【中央区女池1丁目】新築B◆
◆新築【西区寺尾西3丁目】B棟◆
◆リフォーム物件【新発田市東新町3丁目】◆
販売終了しましたm(__)m
◆リフォーム物件【北区太夫浜新町2丁目】◆ 1998万円→1898万円
◆新築【新発田市豊町1丁目】◆ 1948万円→1898万円
価格変更しました。
写真追加しました。
新潟不動産エージェントの清水です。
たしか去年だったと思うんですけど、末っ子が学校で作ったコレを持ち帰ってきました。
マンションです。
間違いありません。
なぜなら「マンション」って書いてあります。
うちは昔からの商店街にあって、マンションに住んでるような子は一人もいないような小学校ですので、
「マンション」がなんたるかを彼が知っているのかどうかも疑問です 笑
裏面は4階建てみたいです。
敷地内駐車場もあります。平置きですね。
一部くぎが出てますので、気を付けないといけません。パンクしちゃう。
多分こういう時、女の子はすごくきれいな立派な作品を作るし、
教室で並べたら学年違うのでは？っていう仕上がりの差なんだろうなとは思いますが。
私はこのマンションがほんとかわいい。
あまりのかわいさに、デスクに飾りました。
なごみます。
新潟市中央区神道寺南1-15-18
新潟不動産エージェント株式会社
新潟マンション売却支援センター
025-250-7395
★中古住宅見学会のお知らせです★
日時：6月30日（日）・AM11:00~16:00
場所：新発田市住吉町4丁目17-23
販売価格：2,180万円
平成19年11月4SLDKの住宅です。
食洗器、ミストサウナ、浴槽が未使用
温水ルームヒーター、床暖房も有！
まだ新しいお宅ですが、きれいにお住まいで、さらにこまかく手を入れていらっしゃるので、
状態がとてもいい住宅です。
この日が初公開です
ぜひご家族そろってお気軽にご来場ください！
◆新築【リーブルガーデン中央区鐙西2丁目】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン新発田市御幸町2丁目】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン新発田市御幸町2丁目】2号棟◆
新規追加しました。
◆新築【クレイドルガーデン中央区有明大橋町第1】1号棟◆ 2580万円→2480万円
◆新築【クレイドルガーデン西区真砂4丁目】2号棟◆ 1980万円→1880万円
◆新築【クレイドルガーデン西区山田】1号棟◆ 2180万円→2080万円
◆新築【クレイドルガーデン西区山田】2号棟◆ 2080万円→1980万円
◆新築【クレイドルガーデン東区山木戸】1号棟◆ 2280万円→2180万円
◆新築【クレイドルガーデン東区山木戸】2号棟◆ 2180万円→2080万円
◆新築【クレイドルガーデン東区紫竹第4】1号棟◆ 2180万円→2080万円
◆新築【クレイドルガーデン江南区東船場】2号棟◆ 2280万円→2180万円
◆新築【クレイドルガーデン江南区横越川根町第4】1号棟◆ 1830万円→1780万円
◆新築【リーブルガーデン南区根岸第1】4号棟◆ 2090万円→1990万円
◆新潟マンション 11階◆ 1190万円→1090万円
◆ライオンズマンション新潟古町 12階◆ 1890万円→1790万円
価格変更しました。
◆新築【クレイドルガーデン江南区亀田中島第1】2号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン阿賀野市曽郷】2号棟◆
◆新築【リーブルガーデン南区根岸第1】1号棟◆
販売終了しましたm(__)m
新潟不動産エージェントの清水です。
今週末、新発田市住吉町4丁目のオープンハウスを行うことになりました‼
6月30日（日）11時～16時
このお時間であれば、いついらしても大丈夫です
この日が初公開です
平成19年築のまだ新しいお宅ですが、きれいにお住まいで、さらにこまかく手を入れていらっしゃるので、
状態がとてもいいです。
さらに食洗器、ミストサウナという素敵な設備がついていながら、未使用✨
ついでに浴槽も未使用✨
温水ルームヒーター、床暖房も有り
さらに
イオンまで徒歩4分
優の森こども園徒歩2分
御免町小学校徒歩11分
第一中学校徒歩3分
西新発田駅徒歩8分
立地条件も抜群です。
オープンハウスはこの日一日限りです。
ぜひお越しくださいませ
新発田市住吉町4丁目17-23
物件の詳細はこちら↓
http://niigata-rea.com/estate_post/8247/
新潟市中央区神道寺南1-15-18
新潟不動産エージェント株式会社
新潟マンション売却支援センター
025-250-7395
◆ザ・タワー新潟 10階◆
販売終了しましたm(__)m
◆ダイアパレスけやき通り 8階◆
◆アトール東中通 2階◆
◆ダイアパレス白山公園前 4階◆
◆新築【リーブルガーデン江南区北山第1】1号棟◆
◆新築【リーブルガーデン江南区北山第1】2号棟◆
◆新築【リーブルガーデン江南区北山第1】3号棟◆
◆新築【リーブルガーデン江南区北山第1】4号棟◆
◆新築【リーブルガーデン江南区北山第1】5号棟◆
新規追加しました。
◆ダイアパレスアベニュー南笹口 10階◆
写真追加しました。
◆ダイアパレス川端町 6階◆ 3190万円→3090万円
◆ダイアパレス本町 2階◆ 1790万円→1690万円
◆ザ・プレミア新潟萬代橋 2階◆ 4300万円→3980万円
◆ダイアパレス医学町 6階◆ 1070万円→920万円
◆新築【リーブルガーデン西区金巻】◆ 2490万円→2390万円
◆新築【リーブルガーデン南区根岸第1】1号棟◆ 1890万円→1790万円
◆新築【リーブルガーデン南区根岸第1】2号棟◆ 1990万円→1890万円
◆新築【リーブルガーデン南区根岸第1】3号棟◆ 2290万円→2190万円
◆新築【リーブルガーデン南区上下諏訪木第2】◆ 2290万円→2190万円
◆新築【リーブルガーデン南区下塩俵】2号棟◆ 2390万円→2290万円
◆新築【リーブルガーデン南区下塩俵】3号棟◆ 2290万円→2190万円
◆新築【リーブルガーデン南区下塩俵】4号棟◆ 2290万円→2190万円
◆新築【リーブルガーデンズ北区すみれ野】1号棟◆ 2590万円→2490万円
◆新築【リーブルガーデンズ北区すみれ野】2号棟◆ 2390万円→2290万円
◆新築【リーブルガーデンズ北区すみれ野】3号棟◆ 2590万円→2490万円
◆新築【リーブルガーデン秋葉区小須戸】1号棟◆ 2290万円→2190万円
◆新築【リーブルガーデン秋葉区小須戸】2号棟◆ 2490万円→2390万円
◆新築【リーブルガーデンズ阿賀野姥ヶ橋】1号棟◆ 2290万円→2190万円
◆新築【リーブルガーデンズ阿賀野姥ヶ橋】2号棟◆ 1990万円→1890万円
価格変更しました。
新規追加しました。
◆新築【リーブルガーデン南区根岸第1】4号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン中央区小張木】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン東区石山第2】2号棟◆
販売終了しましたm(__)m
総務省統計局では、5年に一度「住宅・土地統計調査」がおこなわれます。この調査は、主に全国の空き家の状況を把握するためのものです。直近の調査は、昨年2018年。先日、調査結果の速報値が公表されました。
（出典：総務省統計局）
全住宅数に対する空き家数の比率を示した数値を、「空き家率」といいます。日本の空き家率は年々上昇していますが、昨年の調査では13.6％と過去最高になりました。日本中にある住宅の7軒に1軒は、人が住まない空き家だということです。空き家問題は、空き家率の高さだけが問題ではありません。管理不行き届きの空き家の増加や、マンション空き家の増加により管理に支障をきたすマンションの増加などもまた、大きな問題となっています。
都道府県別でみてみると、日本各地で空き家率には大きな違いがあることがわかります。
（出典：総務省統計局）
空き家率が最も高いのは、21.3％の山梨県。甲信、四国地方は、全体的に空き家率が高い傾向にあります。一方、空き家率が最も低いのは、10.2％の埼玉県。山梨県の半分以下の空き家率です。次いで沖縄、東京、神奈川となっており、これらの地域は5年前の調査と比べて空き家率が低くなっているのも特徴です。
空き家の中には、「賃貸用」「売却中」「別荘などの二次利用」などの空き家も含まれています。そのどれにも該当しないのが、「その他の空き家」です。つまり現時点で活用されておらず、今後も活用される見込がない空き家が、「その他の空き家」に分類されます。今回の調査では、「その他の空き家」の割合の上昇が顕著に表れています。
「その他の空き家」の問題点は、管理が疎かになってしまう傾向が強いこと。管理不行き届きの空き家は周囲に危害を及ぼす可能性があるだけではなく、所有者にとっても大きな負担になります。平成27年に施行された空き家対策特別措置法によって、管理不行き届きの空き家は固定資産税の増税や過料（罰金）、強制撤去などの処分が言い渡される可能性が出てきています。
関東圏や愛知、福岡、京都などの空き家率は低い傾向にありますが、都市部に多いのがマンションの空き家です。
賃貸住宅を含めた共同住宅の空き家が多いと問題になるのは、管理。住人が高齢化したり、所有者が特定できなくなったりするマンションは、管理組合が機能しなくなり、マンションのスラム化にもつながりかねません。住人の同意が取れずに、取り壊しも、建て直しも、売却もできない身動きの取れないマンションは、今後増加していくことが予想されます。
人口と世帯数の減少、超高齢化社会が加速する日本において、空き家率はこれからどんどん上昇していくでしょう。住宅の需要と供給のバランスが崩れれば、「タダでも売れない家」や、むしろマイナスの資産ともいえる「負動産」は増加し、空き家への法規制がより強くなることも予想されるのです。
空き家所有者がまずしなければならないのは、適正な管理。人が生活しなくなった空き家は、予想以上に早く劣化が進みます。重要なのは、定期的な換気や清掃、草木の剪定によって空き家の劣化を防ぎ、衛生面や防犯性などを低下させないことです。
先述通り、空き家対策特別措置法の施行により空き家所有者への風たりは確実に強くなっています。指導の対象とならないためにも、状況によっては管理業者へ委託するなど徹底した管理がもとめられます。
空き家が空き家となってしまうのは、「使わない」からです。空き家を活用することができれば、空き家は空き家ではなくなります。空き家の活用方法としては、次のようなことが考えられます。
ただし貸し出すとしても必ずしも賃貸需要があるわけではなく、「その他の空き家」が「賃貸用の空き家」に変わるだけということも十分考えられます。やはり空き家の管理や継続的にかかる固定資産税などの負担から脱却するには、手放すことが最も有効的な方法です。空き家の売却需要は決して高くはないものの、売却できる可能性は今後さらに減っていくことも考えていかなければなりません。
新潟不動産エージェントの清水です。
この土日、西区寺尾上6丁目のリフォーム済みの戸建のオープンルームでした。
西区は最近新築の建売がすごく多いです。
でもたいていは3～4LDK、駐車場ぎりぎり2台、というようなコンパクトな物件がほとんど。
子どもが1～2人の4人暮らし程度であればそれでも十分ですが、私自身が子供3人で義母と同居の6人家族なので、大きいおうちへの憧れが強いのです 笑
この寺尾上6丁目は、大きいです。
6LDK。駐車場並列4台。しかも1台はガレージ付き！
しかもガレージには2階付き！！
ガレージは奥行もたっぷりなので、自転車も入れられます。
自転車を屋内に片付けられるって、すごく心が安らぎます。
私の自宅、駐車場が縦列なんです。
急いで出勤したい朝、夫がなかなか車を出してくれなくてイライラしたことがどれほどあったことか・・・。
もうそういう無駄なイライラを避けるため、車の順番と出勤の時間が合わないときは、私は自主的にちょっと離れた別のとこに停めることにしています。
イライラは美容の敵です。
けどこのおうちなら、並列4台！イライラ無用です。家族円満です。
そしてこの部屋数。
ダイニングキッチンも十分に広いので、ここにテレビや食卓を置いて。
11.5帖あるリビングにはソファを置いてゆったりできます。
子どもたちがおもちゃを広げて思いっきり遊んでも大丈夫。
食卓と分離してるから、片付けないとごはん食べれないって事態にならないのがいい。
あと、見たい番組が違うときも、これならダイニングとリビングで住み分けできますね。
続き間の和室2部屋。
奥は床の間があるので仏壇がここかな？
奥のほうがおばあちゃんの部屋で、手前が客間みたいなイメージでしょうか。
もしくは、子どもが小さいなら和室ひとつは専用の子供あそびスペースでもいいかも。
玄関は行ってすぐの洋室も、子ども部屋1でいいと思うんです。
子ども3人にそれぞれ個室を与えるって相当レベル高い話です。
性別一緒なら1部屋でいいんじゃないかとか、
上の子が大学いったりしていなくなったら下の子に譲ればいいんじゃないかとか、
とにかくこれはみんな苦労している話。（3人以上いる人とよく話題になる）
だからこういう部屋数の多い家を見るとときめきます。
2階に3部屋あるので、手前2部屋が子供部屋、奥が夫婦の寝室。
これで全員がおさまりました！！（妄想上）
さらにこないだもすごくいいなーと思ったのは、この家、すごく涼しいのです。
キッチンの窓からリビングの窓に風が通るからなのか、エアコンなしでいられないくらい暑い日中でも、リビングは涼しくて快適でした。
リビング脇に小さいお庭スペースがあるので、私はここに犬を飼いたい。
ここから犬が顔を出していたら、あごを乗せていたら、かわいかろう・・・。
そんな寺尾上6丁目。
詳細はこちら↓
http://niigata-rea.com/estate_post/6126/
ご案内はいつでもできます。
お待ちしております。
新潟市中央区神道寺南1-15-18
新潟不動産エージェント株式会社
新潟マンション売却支援センター
025-250-7395
◆リフォーム【北区嘉山】◆
◆リフォーム【新発田市緑町2丁目】◆
◆リフォーム【江南区所島1丁目】◆
販売終了しましたm(__)m
◆中古【南区大通黄金6丁目】◆
◆新築【北区すみれ野2丁目】◆
新規追加しました。
新潟不動産エージェントの皆川です。
少し前のことですが、祖母と旦那と3人でお出かけをしてきました（＾＾）
和食レストランでご飯を食べたあと、聖篭にある二宮家バラ園に
現在の当主の奥様が約20年前に趣味からスタートしたバラ園だそうです。
今では毎年400株以上の花を咲かせる壮大なスケール。
初めて行きましたが、観光バスも来ていて賑わっていました。
園内には手作りの雑貨や飲み物が売られていたり、小休憩できるような場所もありました
祖母とお揃いの石鹸を買ってもらいました。可愛いしいい香りです
6月23日まで公開しているようなので気になる方は是非！
新潟市中央区神道寺南1-15-18
新潟不動産エージェント株式会社
新潟マンション売却支援センター
025-250-7395
◆新築【クレイドルガーデン北区つくし野】3号棟◆ 2150万円→2080万円
◆新築【クレイドルガーデン北区つくし野】4号棟◆ 2030万円→1980万円
◆新築【クレイドルガーデン北区つくし野】5号棟◆ 2030万円→1980万円
◆新築【クレイドルガーデン西区山田】1号棟◆ 2280万円→2180万円
◆新築【クレイドルガーデン西区山田】2号棟◆ 2190万円→2080万円
価格変更しました。
◆新築【東区石山第2】1号棟◆
◆新築【東区石山第2】2号棟◆
◆新築【東区石山第2】3号棟◆
◆新築【東区山木戸第3】2号棟◆
◆新築【西区山田第4】1号棟◆
◆新築【西区山田第4】2号棟◆
新規追加しました。
◆新築【クレイドルガーデン江南区早通】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン江南区亀田中島第1】1号棟◆
販売終了しましたm(__)m
◆新築【新発田市新富町3丁目】A棟◆
◆新築【新発田市新富町3丁目】B棟◆
新規追加しました。
◆新築【中央区弁天橋通1号棟】HP限定物件！◆
◆新築【西区小針】HP限定物件！◆
販売終了しましたm(__)m
◆新築【中央区弁天橋通2号棟】HP限定物件！◆ 3353万円→2989万円
価格変更しました。
◆ダイアパレス幸町 8階◆
◆土地【東区物見山1丁目】◆
◆新築【東区牡丹山3丁目】1号棟◆
◆新築【秋葉区新津東町】3号棟◆
◆新築【西蒲区巻甲】◆
◆新築【三条市新光町】◆
◆新築【西区西小針台1丁目】◆
◆リフォーム【新発田市富塚町1丁目】◆
販売終了しました。
◆リフォーム物件【中央区浜浦町2丁目】◆ 2098万円→1998万円
◆リフォーム物件【北区太夫浜新町1丁目】◆ 1498万円→1398万円
価格変更しました。
写真追加しました。
新潟不動産エージェントの清水です。
昨日の仕事中、中間テストがようやく終わった子どもから、
マンガの新刊を買ってきて欲しいとメールがありました。
ジャンプ連載中です。
今物語は佳境です。
新刊が出ると自動的に私にもまわってくるので、ずっと読んでます。
え、新刊・・・！って思い、つい口に出したら皆川さんが不審がったので、
子どもからこんなメールがね・・・って説明したら、
「私もう読みました」
って言われましたよ。
もう読んでた・・・！笑
でも母さんは夜ご飯を作らないといけないので、仕事帰りに本屋さんに寄ってるような暇はありません。
だから学校帰りの高校生（長女）に買ってきてもらうことにしました。
（つまり私も読みたかった）
これ↓
そうかそうか、そうきたか。
続きを待とうではないか。
ジャンプって新刊が出るのがはやいからいいなって思います。
さすが週刊ジャンプ。
新潟市中央区神道寺南1-15-18
新潟不動産エージェント株式会社
新潟マンション売却支援センター
025-250-7395
◆新築【クレイドルガーデン東区紫竹第4】1号棟◆ 2280万円→2180万円
◆新築【クレイドルガーデン江南区東船場】2号棟◆ 2380万円→2280万円
価格変更しました。
新規追加しました。
新潟不動産エージェントの清水です。
あんまりブログの更新ができなったので、最近のことをまとめて。
おしゃれなお店でランチをした時に、すてきな箸があったので、
今年の父の日母の日のプレゼントはこれにしました。
一番安いやつでもかなり高級でしたが、
素敵な箸でもりもりご飯食べてもらいたいです。
事務所で育ててる（水だけやって放置してる？）植物がもりもり育ってます。
なんか想定外の形になってます。
もう自分のことも支えられないくらいに。
この子も、花が咲くと思わなかった。
でもなんか思ってたのと違う。
田んぼもすっかり初夏の風景。
6月。夏ですね。
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