【更新】マンション2件価格変更 マンション1件新規追加しました
◆ダイアパレス古町 3階◆ 700万円→600万円
◆アデニウムタワー萬代橋 3・4階◆ 3490万円→3390万円
価格変更しました。
◆アップルガーデンウエスト 3階◆
新規追加しました。
◆ダイアパレス古町 3階◆ 700万円→600万円
◆アデニウムタワー萬代橋 3・4階◆ 3490万円→3390万円
価格変更しました。
◆アップルガーデンウエスト 3階◆
新規追加しました。
新潟不動産エージェントの皆川です。
先日はたくさんの方がオープンハウスにお越しくださいました。
ありがとうございました！
偶然ですが8/24、25日はござれや花火の開催日で
オープンハウスの前をお神輿が通ったり、近隣の方がお庭でBBQをしていたり、
思わぬところで夏を感じられました
話は変わりますが、題名の通りです。
私は物をどかして掃除をするのが面倒です。。
かといって散らっているのも嫌なので、私の携帯の検索履歴には「キッチン 収納」「化粧品 収納」など、日々片付けについて調べています。
ミニマリストや収納が得意な方のブログを読み漁った共通点
1,床に物を置かない
2,生活感を出さない
3,必要最低限のものだけで生活
1は実行中。
2はここ2～3日前からはじめました。
3は中々勇気が出ずに出来ていません。笑
特に3のハードルが高いです。
少しづつでも必要なものの見直ししていきます！
ちなみに昨日キッチンの整理と水切りかごの撤去に成功しました！
代わりにニトリで購入した水切りマットを使用しています。
手入れも簡単だし、使わないときは片づけておけるので便利です。
しかも税込199円。安い。ありがたいです
いつか自分の収納ブログが書けるようになるのがちょっとした目標です！
新潟市中央区神道寺南1-15-18
新潟不動産エージェント株式会社
新潟マンション売却支援センター
◆新築【東区物見山1丁目】◆
新規追加しました。
◆新発田市住吉町中古戸建◆ 2180万円→1980万円
◆ダイアパレス本町 2階◆ 1690万円→1590万円
◆新築【クレイドルガーデン秋葉区車場】2号棟◆ 2080万円→1980万円
◆新築【リーブルガーデン南区上下諏訪木第2】◆ 2190万円→2090万円
◆新築【リーブルガーデン秋葉区小須戸】1号棟◆ 2090万円→1990万円
◆新築【リーブルガーデン江南区北山第1】1号棟◆ 2790万円→2690万円
◆新築【リーブルガーデン新発田市豊町】◆ 2490万円→2390万円
価格変更しました。
◆新築【クレイドルガーデン西区鳥原】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン東区物見山2丁目】2号棟◆
◆新築【中央区高志2丁目】A棟◆
◆リフォーム【新発田市緑町2丁目】◆
販売終了しましたm(__)m
◆ダイアパレス東山公園 2階◆ 1080万円→980万円
価格変更しました。
◆マンション青山カメリア 6階◆
◆ダイアパレス幸町Ⅱ 2階◆
販売終了しましたm(__)m
◆日東サンシャイン青山A棟 5階◆ 1390万円→1290万円
価格変更しました。
◆ダイアパレス川端町 6階◆
◆新築【三条市林町】7号棟◆
◆新築【弥彦村大字矢作】◆
販売終了しましたm(__)m
◆パストラルハイム駅南 3階◆
◆新築【リーブルガーデン西区鳥原第4】1号棟◆
◆新築【リーブルガーデン西区鳥原第4】2号棟◆
◆新築【リーブルガーデン西区鳥原第4】3号棟◆
◆新築【リーブルガーデン西蒲区巻甲第2】1号棟◆
◆新築【リーブルガーデン西蒲区巻甲第2】2号棟◆
◆新築【リーブルガーデン西蒲区巻甲第2】3号棟◆
◆新築【西区五十嵐中島2丁目】◆
◆新築【西区寺尾西2丁目】◆
新規追加しました。
写真追加しました。
パース追加しました。
◆ヴェルドミール万代 11階◆
◆新築【東区有楽2丁目】B棟◆
◆リフォーム【東区岡山】◆
◆新築【西区五十嵐二の町】C棟◆
販売終了しましたm(__)m
10月に控えた消費税10%への増税。今後、不動産の売却を考えている方は、増税の影響を不安視されている方もいらっしゃるのではないでしょうか？消費税増税前には、様々な商品の駆け込み需要が起きます。不動産においても、それは例外ではありません。
でも実は、今回に限っては不動産の駆け込み需要は見られていないようなんです。
日経新聞や不動産流通の研究機関は、2019年10月の増税に伴う不動産の駆け込み需要はあまり見られないと発表しています。
駆け込み需要の状況については、「すでに駆け込み需要がある」（7.4％）と「今後出てくる」（23.1％）を合わせて30.5％となった。一方、約半数の企業で「駆け込み需要はない」（48.2％）と回答。また、「（現在も今後も）駆け込み需要はない」と回答した企業を業界別にみると、「サービス」（60.2％）が6割超となり、以下、「農・林・水産」（57.4％）と「不動産」（55.8％)が5割台で続いた。
消費税引き上げが近づいても今回は目立った駆け込み需要は起きていない。政府が需要の振幅を抑える対策を手厚くしたことが奏功しているのか、自動車や住宅など高額品でも駆け込み購入の動きは限られている。増税直後の10～12月期の経済成長率のマイナス幅は、2014年4月の8%への増税時よりも小さくなるとの見方がある。日経新聞2019/8/1
今回、不動産の駆け込み需要があまり見られない要因となっているのは、2つの事柄が考えられます。
まずは、政府の対策によるもの。増税後の買い控え等をふせぐため、政府は住宅ローン減税や住まいの給付金の制度を限定的に拡大することを発表しています。
住宅ローン減税：控除期間を10年から13年に延長
住まいの給付金：給付金の上限を30万円から50万円に拡大
つまり、増税による負担額を税金控除や給付金によって補うという政策により、「今買わなくていいや」「増税後に買ってもいいな」と思う人が一定数いると考えられるのです。
2つ目の要因として考えられるのは、不動産価格の高騰です。
（出典：国土交通省）
上記グラフは、国土交通省が発表している「不動産価格指数」の推移を表したものです。不動産価格指数とは、基準となる水準からどれくらい不動産価格は高騰・下落しているかを数値化して表したもの。上記は2010年の平均値を100としています。
黄緑の線のマンションの価格が顕著に表れていますが、住宅の価格は近年、高騰しているんですね。東京オリンピックや低金利政策などの影響だといわれていますが、「今が買い時ではない」と判断する人が多いことから、増税前という状況でも駆け込み需要が見られていないと推測されます。
そもそも不動産売買では、消費税がかかるケースとかからないケースがあります。ここでどんなものに消費税がかかるのか、増税の影響はどのように受けるのか確認しておきましょう。
以下は、消費税8％が適用されるリミットです。
【注文住宅】
【分譲住宅・分譲マンション】
2019年9月30日までに「引き渡し」完了
【中古住宅・マンション】
【仲介手数料】
【リフォーム】
今回、増税に伴う不動産の駆け込み需要はあまり見られていません。駆け込みが見られないということは、反動としての冷え込みも大きくないことが予想されます。
ただし不動産取引は、消費税のみならず市況も大きく影響するものです。そのため「売り時」を判断するのは難しいもの。不動産会社への相談は無料なので、増税の影響や不動産の売り時が気になる方は一度話を聞いてみるといいでしょう。
◆新築【クレイドルガーデン中央区出来島1丁目】◆
新規追加しました。
◆ライオンズマンション新潟古町 12階◆ 1790万円→1690万円
◆パストラルハイム駅南 8階◆ 2,090万円→1,990万円
◆新築【クレイドルガーデン中央区鳥屋野第2】1号棟◆ 3180万円→3080万円
◆新築【クレイドルガーデン中央区鳥屋野第2】2号棟◆ 3080万円→2980万円
◆新築【クレイドルガーデン中央区鳥屋野第2】3号棟◆ 2980万円→2880万円
◆新築【クレイドルガーデン中央区鳥屋野第2】4号棟◆ 2880万円→2780万円
◆新築【クレイドルガーデン中央区鳥屋野第2】5号棟◆ 2980万円→2880万円
◆新築【クレイドルガーデン中央区姥ケ山第5】◆ 2380万円→2280万円
◆新築【クレイドルガーデン東区船江町1丁目】2号棟◆ 1980万円→1880万円
◆新築【クレイドルガーデン江南区天野3丁目】2号棟◆ 2180万円→1980万円
価格変更しました。
◆新築【クレイドルガーデン西区真砂4丁目】2号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン西区山田】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン東区寺山第2】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン五泉市太田第2】3号棟◆
◆新築【リーブルガーデン南区下塩俵】3号棟◆
◆新築【リーブルガーデンズ北区すみれ野】1号棟◆
◆新築【リーブルガーデンズ北区すみれ野】3号棟◆
◆新築【リーブルガーデンズ阿賀野姥ヶ橋】1号棟◆
◆新築【リーブルガーデンズ阿賀野姥ヶ橋】2号棟◆
販売終了しましたm(__)m
新潟市北区新元島のリフォーム物件です。
LDKはゆったり21.9帖！
6LDKというお部屋の多さが魅力的。
駐車場が3台分あるのも嬉しいです。
前面道路は約8ｍと広々、駐車もラクラク。
物件の詳細はこちら↓
http://niigata-rea.com/estate_post/7660/
カーナビ入力：新潟市北区新元島3900-27
開催日時：8月24・25日（土・日）両日10：00～17：00
現地に直接お越しください。
お待ちしております！
新潟不動産エージェントの皆川です。
夏季休暇中に実家に帰ったり、義祖母宅で大勢でご飯食べたり、お墓参り行ったり・・・
お出かけこそしませんでしたが、のんびり楽しいお盆を過ごせました
さて話は変わりますが、8月24・25日（土・日）にオープンハウスを行います
こちら、新潟市北区新元島のリフォーム物件です。
LDKはゆったり21.9帖！
6LDKというお部屋の多さが魅力的。
駐車場が3台分あるのも嬉しいです
前面道路は約8ｍと広々、駐車もラクラク。
物件の詳細はこちら
http://niigata-rea.com/estate_post/7660/
カーナビ入力：新潟市北区新元島3900-27
開催日時：8月24・25日（土・日）両日10：00～17：00
現地に直接お越しください。
お待ちしております
◆新潟マンション 11階◆ 1090万円→990万円
◆アパガーデンプレイス新潟駅 12階◆ 3490万円→3390万円
価格変更しました。
◆マンション青山カメリア 6階◆
新規追加しました。
◆新築【クレイドルガーデン西区真砂4丁目】2号棟◆ 1780万円→1680万円
◆新築【クレイドルガーデン江南区天野3丁目】2号棟◆ 2280万円→2180万円
◆新築【クレイドルガーデン北区つくし野】3号棟◆ 2080万円→1980万円
◆新築【クレイドルガーデン北区つくし野】4号棟◆ 1880万円→1780万円
◆新築【クレイドルガーデン北区つくし野】5号棟◆ 1980万円→1880万円
◆新築【リーブルガーデン西区寺尾台1丁目】◆ 2890万円→2790万円
◆新築【リーブルガーデン南区下塩俵】4号棟◆ 2090万円→1990万円
◆新築【リーブルガーデン中央区鐙西2丁目】1号棟◆ 3490万円→3390万円
◆新築【リーブルガーデン南区根岸第1】2号棟◆ 1890万円→1790万円
◆新築【リーブルガーデン南区根岸第1】3号棟◆ 2190万円→2090万円
◆新築戸建【秋葉区新津本町4丁目】3号棟◆ 2190万円→2090万円
◆新築【新発田市大手町5丁目】◆ 2390万円→2190万円
価格変更しました。
◆新築【クレイドルガーデン東区向陽第1】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン東区向陽第1】2号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン東区寺山第2】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン東区寺山第2】2号棟◆
新規追加しました。
◆新築【クレイドルガーデン西区山田】2号棟◆
販売終了しましたm(__)m
◆パストラルハイム米山壱番館 5階◆
◆リフォーム【東区紫竹7丁目】◆
◆リフォーム【東区岡山】◆
◆リフォーム【西区真砂4丁目】◆
◆リフォーム【南区大通西】◆
◆リフォーム【新発田市緑町2丁目】◆
◆リフォーム【新発田市東新町1丁目】◆
新規追加しました。
◆エイルマンション新潟駅南 9階◆ 3090万円→2990万円
価格変更しました。
写真追加しました。
◆新築【中央区附船町3丁目】◆
◆リフォーム【西区真砂4丁目】◆
販売終了しましたm(__)m
誠に勝手ながら、弊社では下記の期間につきまして夏季休業とさせていただきます。
期間中はご不便ご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご了承くださいますよう お願い申し上げます。
夏季休業期間 ： 2019年8月10日(土) ～ 8月15日(木)
誠に勝手ながら、弊社では下記の期間につきまして夏季休業とさせていただきます。
期間中はご不便ご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご了承くださいますよう お願い申し上げます。
夏季休業期間 ： 2019年8月10日(土) ～ 2019年8月15日(木)
新潟市中央区神道寺南1-15-18
新潟不動産エージェント株式会社
新潟マンション売却支援センター