|新潟市の土地、マンション、一戸建てなら「新潟特化の不動産会社」【公式】センチュリー21エージェント

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Home2020年

【更新】マンション17件新規追加しました 土地1件価格変更しました

◇マンション 新規追加◇

〇アップルガーデンイースト2階
3090万円
3LDK 76.88平米

〇新潟マンション6階
590万円
1LDK 43.48平米

〇ダイアパレス小針2階
1790万円
3LDK 73.49平米

〇古町ツインタワーハイツ7階
990万円
2DK 51.59平米

〇チサンマンション新潟7階
1090万円
2SLDK 75.14平米

〇カーサ万代5階
1390万円
3LDK 66.3平米

〇万代ファーストハイツ8階
1590万円
2LDK 56.25平米

〇エンゼルハイム笹口4階
1590万円
3SLDK 77.35平米

〇ダイアパレス幸町3階
1590万円
2LDK 55.43平米

〇ダイアパレス本町4階
1590万円
2SLDK 74.99平米

〇コープ野村万代12階
1690万円
2SLDK 64.8平米

〇コープ野村川端町A棟2階
1790万円
3LDK 72.45平米

〇川端町パークハイツ5階
1890万円
3LDK 70.19平米

〇ダイアパレスシアース万代南棟4階
1890万円
2LDK 52.5平米

〇ダイアパレスシアース万代南棟13階
2190万円
3LDK 63.68平米

〇グランドメゾン西堀通タワー5階
2390万円
1SLDK 62.05平米

〇ダイアパレスけやき通り8階
2690万円
3LDK 70.3平米

 

新規追加しました。

 

◇土地 価格変更◇

〇女池北1丁目
2050万円
0平米

 

価格変更しました。

 

年末年始休業のお知らせ

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

 

誠に勝手ながら、12月29日(火)~1月3日(日)の6日間、年末年始の休業とさせていただきます。

 

 

お電話・メールでのご対応は随時させていただきますので、お問い合わせくださませ(*^-^*)

【更新】マンション1件新規追加しました

◇マンション 新規追加◇

〇ライズ万代N棟8階
2390万円
2LDK 60.14平米

 

新規追加しました。

 

【更新】マンション1件新規追加しました

◇マンション 新規追加◇

〇チサンマンション新潟5階
390万円
3LDK 56.32平米

 

新規追加しました。

 

クリスマス問題

世界最大級の不動産流通ネットワーク センチュリー21エージェントの清水です。

 

私の3人の子供のうち上2人は、小学生の頃に2人で結託してサンタの正体を追求してきて、なんかなし崩し的に打ち明けたのですが、末っ子小6男子とはいまだにサンタの正体についての話し合いをしていません。

 

でも多分絶対にわかっているんです。

わかっていることをお互いわかっているのに、それを言葉にして確認したらもう関係が終わってしまうから、ずるずると曖昧な関係を続けている終焉の近いカップルみたいなことを、ここ数年しています。

 

もう6年生なので、サンタはこれで最後になるかもしれませんが、今年も枕元にプレゼントを置きました。

 

 

 

高校生は服が欲しいみたいなので、冬休みにイオンにでも放流しようかと思います。

 

クリスマスも終わって、もう年末ですね。

弊社は12/29(火)~1/3(日)までお休みをいただきますので、営業日はあと3日。

まだまだ年内にやりたいことがいっぱいあるのでがんばります!

 

 

センチュリー21エージェント

新潟市中央区女池4丁目18-18 1階

025-250-7395

本日のブログ担当:清水

【更新】新築戸建て2件新規追加しました

◇新築戸建て 新規追加◇

〇新潟市西区内野西1 新築戸建て
2090万円
3LDK 101.85平米

〇新潟市西区山田 新築戸建て
2680万円
4LDK 114.27平米

 

新規追加しました。

 

2021年は不動産の売り時?減税制度・ポイント制度が売却を後押し!

2021年度税制改正が正式に閣議決定し、住宅ローン控除の期間延長が決まりました。さらに「グリーン住宅ポイント制度」の開始により、これからマイホームを購入する人は最大100万円相当のポイントが付与されます。

これらはマイホームを購入される方の後押しとなる制度ですが、同時に2021年に不動産を売却される方にとっても大きな追い風となるはずです。

住宅ローン控除の減税効果が上がっている

2020年12月10日、かねてより検討されていた住宅ローン控除の緩和措置の延長が決まりました。

緩和措置とは、具体的にいえば住宅ローン控除期間の延長。原則的に、住宅ローン控除は10年間にわたって減税を受けられる制度ですが、以下の要件を満たした場合は「13年間」に延長されます。

注文住宅:2021年9月末までの契約かつ2022年末までの入居

その他の住宅:2021年11月末までの契約かつ2022年末までの入居

控除期間が10年か13年かによって、減税効果は数十万円異なることも。つまり、これから不動産を売却される場合「2021年11月末」までに売買契約を締結すれば買主の減税効果が高まり、需要が拡大することに期待できると考えられます。

2022年以降は減税効果が半減以下となる可能性も

2021年税制改正による住宅ローン控除の期間延長は決定し、すでに始まっている制度です。しかし、2021年度の税制改正発表資料には、2022年度税制改正において住宅ローン控除の控除額の変更が検討されている旨の記載がありました。

具体的には、現行制度の控除額=「年末残高の1%を上限」という部分を「実際にその年に負担した金利額を上限」に改訂しようといったことが議論されています。

これは、実質的には「控除額の減少」が議論されているということ。昨今、変動金利は0.3%台の金融機関も出てきています。よって、もし「実際にその年に負担した金利額」が控除額となれば、現行の年末残高の「1%」から「0.3%台」まで控除額が引き下がってしまう恐れがあるのです。

 

2022年度税制改正で住宅ローン控除による減税効果が引き下がれば、2022年以降は不動産全体の需要が下がってしまうことも懸念されます。

2020年12月よりグリーン住宅ポイント制度も開始!

2020年12月15日からは、「グリーン住宅ポイント制度」が始まっています。

この制度は、2021年10月末までに住宅を取得する人に対し、最大100万円相当のポイントを付与するというものです。

出典:国土交通省

中古住宅については、最大45万円相当のポイント付与。グリーン住宅ポイント制度もまた、住宅ローン控除の延長とともに不動産の買主および売主を後押しする制度だといえます。

ただ住宅ローン控除は「2021年11月末までの契約」が適用要件の一つでしたが、グリーン住宅ポイント制度はこの部分が「2021年10月末までの契約」となりますのでご注意ください。

まとめ

2021年は、例年以上にお得にマイホームを購入できる年になるでしょう。これはすなわち、不動産を売る方にとっても朗報。ただ、住宅ローン控除の期間延長・グリーン住宅ポイント制度、いずれも「2021年いっぱい」適用される制度ではありませんのでご注意ください。

契約期日

・住宅ローン控除の期間延長:2021年11月末までの契約

・グリーン住宅ポイント制度:2021年10月末までの契約

中古住宅における適用期日は、上記の通りとなっています。不動産は売り出せばすぐに売れるものではありませんので、買主に上記制度を使ってもらうためには早めの売却準備をおすすめいたします。

【更新】新築戸建て1件新規追加しました 新築戸建て1件価格変更しました

◇新築戸建て 新規追加◇

〇新潟市秋葉区金沢町3 新築戸建て
1980万円
4LDK 97.6平米

 

新規追加しました。

 

◇新築戸建て 価格変更◇

〇新潟市中央区旭町通2番町 新築戸建て
3090万円
4LDK 104.74平米

 

価格変更しました。

 

【更新】新築戸建て3件新規追加しました 新築戸建て5件価格変更しました

◇新築戸建て 新規追加◇

〇新潟市東区臨港1 新築戸建て
2190万円
4LDK 113.44平米

〇新潟市西区山田 新築戸建て
2780万円
4LDK 115.93平米

〇新潟市西区山田 新築戸建て
2680万円
4LDK 114.27平米

 

新規追加しました。

 

◇新築戸建て 価格変更◇

〇新潟市南区鷲ノ木新田 新築戸建て
2090万円
4LDK 113.44平米

〇新潟市北区太夫浜新町1 新築戸建て
1990万円
4LDK 108.47平米

〇新潟市中央区鐙西2 新築戸建て
3380万円
4LDK 113.44平米

〇新潟市中央区旭町通2番町 新築戸建て
2890万円
3LDK 104.33平米

〇新潟市東区岡山 新築戸建て
2090万円
4LDK 102.67平米

 

価格変更しました。

 

【更新】新築戸建て6件新規追加しました

◇新築戸建て 新規追加◇

〇新潟市東区浜谷町1 新築戸建て
2680万円
4LDK 97.6平米

〇新潟市東区浜谷町1 新築戸建て
2580万円
4LDK 94.77平米

〇新潟市東区浜谷町1 新築戸建て
2680万円
4LDK 101.25平米

〇新潟市東区秋葉1 新築戸建て
2380万円
3LDK 81.81平米

〇新潟市東区秋葉1 新築戸建て
2680万円
4SLDK 102.06平米

〇新潟市東区秋葉1 新築戸建て
2680万円
4SLDK 103.68平米

 

新規追加しました。

 

【更新】マンション3件価格変更しました

◇マンション 価格変更◇

〇アパガーデンコート万代2階
2580万円
3LDK 70平米

〇古町ツインタワーハイツ7階
990万円
2DK 51.59平米

〇チサンマンション新潟7階
1090万円
2SLDK 75.14平米

 

価格変更しました。

 

【更新】新築戸建て4件新規追加しました マンション1件価格変更しました

◇新築戸建て 新規追加◇

〇新潟市西区内野西1 新築戸建て
2090万円
3LDK 101.85平米

〇新潟市西区内野西1 新築戸建て
2190万円
4SLDK 112.2平米

〇新潟市秋葉区新町3 新築戸建て
1980万円
4LDK 97.6平米

〇新潟市秋葉区新町3 新築戸建て
1880万円
4LDK 93.96平米

 

新規追加しました。

 

◇マンション 価格変更◇

〇川端町パークハイツ5階
1890万円
3LDK 70.19平米

 

価格変更しました。

 

【更新】新築戸建て2件、マンション1件新規追加しました 新築戸建て1件、土地1件価格変更しました

◇新築戸建て 新規追加◇

〇新潟市江南区亀田水道町4 新築戸建て
2280万円
4LDK 95.98平米

〇新潟市江南区亀田水道町4 新築戸建て
2180万円
4LDK 95.98平米

◇マンション 新規追加◇

〇マンションスズラン4階
380万円
ワンルーム 34.17平米

 

新規追加しました。

 

◇新築戸建て 価格変更◇

〇新潟市秋葉区新町3 新築戸建て
1880万円
4LDK 93.96平米

◇土地 価格変更◇

〇北区葛塚
1050万円
0平米

 

価格変更しました。

 

鬼滅の刃最終巻

世界最大級の不動産流通ネットワーク センチュリー21エージェントの清水です。

 

ついに、ようやく、鬼滅の刃の最終巻を手にいれました!!!

12月4日発売日以来、機会があればいろんな本屋をめぐって探していたのですがずっと巡り合えず。
本屋の鬼滅があるあたりには同じような人がうろうろしてることが多く、同志よ・・・って思ってました。
でも同志よ、私は手に入れたのです。
火曜の学校帰りに長男が買ってきてくれたのです!!!

 

 

内容はだいたい知っていたのですが、、、よかったです。
人気投票では子どもには善逸が人気のようですが、私はゆしろうが好きです。
キッズにはゆしろうの良さがわからないかなぁ。

アニメの続編も楽しみです。

 

センチュリー21エージェント
新潟市中央区女池4丁目18-18 1階
025-250-7395
http://niigata-rea.com/
agent@niigata-rea.jp
本日のブログ担当:清水

【更新】マンション2件新規追加しました マンション1件価格変更しました

◇マンション 新規追加◇

〇ダイアパレスシアース万代南棟4階
1890万円
2LDK 52.5平米

〇ダイアパレス小針8階
1350万円
3LDK 69.14平米

 

新規追加しました。

 

◇マンション 価格変更◇

〇ダイアパレスパークコート新潟4階
800万円
2LDK 58.05平米

 

価格変更しました。

 

健康診断行ってきました

世界最大級の不動産流通ネットワーク センチュリー21エージェントの清水です。

 

昨日、健康診断に行かせていただきました。

今年は私、乳がん検診と婦人科健診もあったのですが、

マンモグラフィーの担当の方ってすごいなといつも思います。

はさむ天才だな、と。

痛くないように気づかいつつも、ものすごい力業で挟み込んできます。

その仕事をしている友達に聞いたら、毎日めっちゃ汗だくだって言ってました。

ありがたいお仕事です。

 

バリウムの担当の方もすごい職人技です。

こんなに、人に言われるままぐるぐる動くことってなかなかないのでおもしろくなってきます。

ちょっと右とか、そのまま2回転とか、自分の体をなかなかリクエスト通りに動かすことができずもどかしいですが、若い皆さんにははやく大人になってぜひこの経験をしてみてもらいたいです。

 

食事・睡眠・運動を心がけて、元気でいられるようにがんばります。

 

甘いものは変わらず大好きですが、以前よりは食べないように気を付けてます。

でも大好きです。

 

以前にお客様にいただいたこのケーキも最高でした。

あまりに素敵だったので撮影会をしてからいただきました。映えですね。

 

 

センチュリー21エージェント
新潟市中央区女池4丁目18-18 1階
025-250-7395
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agent@niigata-rea.jp
本日のブログ担当:清水

【更新】マンション16件新規追加しました

◇マンション 新規追加◇

〇トーカン万代第二ビューハイツ11階
1790万円
3LDK 93.87平米

〇川端町パークハイツ5階
1990万円
3LDK 70.19平米

〇ダイアパレス本町4階
1590万円
2SLDK 74.99平米

〇ネオハイツ有明3階
1490万円
3LDK 73.27平米

〇コープ野村川端町B棟1階
1590万円
3LDK 76.53平米

〇ダイアパレス幸町3階
1590万円
2LDK 55.43平米

〇コープ野村万代12階
1690万円
2SLDK 64.8平米

〇トーカングランドマンション第一万代ビューハイツ10階
1590万円
2LDK 65.76平米

〇新潟マンション6階
590万円
1LDK 43.48平米

〇エンゼルハイム笹口4階
1590万円
3SLDK 77.35平米

〇スイートメント和合町2階
1390万円
2SLDK 70.31平米

〇チサンマンション新潟7階
1190万円
2SLDK 75.14平米

〇カーサ万代5階
1390万円
3LDK 66.3平米

〇グランドメゾン西堀通タワー5階
2390万円
1SLDK 62.05平米

〇ダイアパレスけやき通り8階
2690万円
3LDK 70.3平米

〇ダイアパレスシアース万代南棟13階
2190万円
3LDK 63.68平米

 

新規追加しました。

 

【更新】新築戸建て7件新規追加しました マンション1件価格変更しました

◇新築戸建て 新規追加◇

〇新潟市東区牡丹山4 新築戸建て
2580万円
3SLDK 95.58平米

〇新潟市東区牡丹山4 新築戸建て
2280万円
3LDK 89.91平米

〇新潟市東区牡丹山4 新築戸建て
2580万円
4LDK 97.6平米

〇新潟市東区牡丹山4 新築戸建て
2680万円
4LDK 101.25平米

〇新潟市東区石山6 新築戸建て
2280万円
4LDK 103.68平米

〇新潟市東区石山6 新築戸建て
2180万円
2SLDK 105.3平米

〇新潟市北区仏伝 新築戸建て
2590万円
4LDK 105.99平米

 

新規追加しました。

 

◇マンション 価格変更◇

〇ベル・カナン新潟駅南7階
1790万円
2DK 48.53平米

 

価格変更しました。

 

おしゃれなお部屋できました☆

世界最大級の不動産流通ネットワーク センチュリー21エージェントの清水です。

 

スケルトンリノベーションしたお部屋が完成しました!

よくある一般的なデザインではなく、こだわりぬいたお部屋です。

 

お部屋はこちら。

アパガーデンコート上大川前 3階です。

https://niigata-rea.com/estate/st/search_cgi_backsu_1_bukken_J2202212_des_85_colc_414042.htm

 

 

 

LDK壁面にはエコカラットと、調光付きの間接照明を設置しました。

ムードのあるお部屋を演出することができます。

 

 

大空間のLDKにはアイランドキッチンを設置。

お料理のモチベーションが上がる素敵なキッチンに仕上がりました!

 

 

水回り、建具、フローリングはすべて安心のPanasonic製を使用。

デザイン・色合いともに洗練された空間に。

 

 

 

2面採光の角部屋。

プライベートポーチ付きです。

 

 

ご案内できますので、気になる方はどうぞお気軽にお声がけくださいませ(*^-^*)

 

センチュリー21エージェント
新潟市中央区女池4丁目18-18 1階
025-250-7395
http://niigata-rea.com/
agent@niigata-rea.jp
本日のブログ担当:清水

【更新】中古戸建て1件価格変更しました

◇中古戸建て 価格変更◇

〇北区彩野4丁目 中古戸建
1440万円
3SLDK 70.16平米

 

価格変更しました。

 

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