◆新築【クレイドルガーデン西区五十嵐中島第4】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン西区五十嵐中島第4】2号棟◆
新規追加しました。
◆新築【クレイドルガーデン西区鳥原】1号棟◆ 2180万円→1980万円
◆新築【クレイドルガーデン西区鳥原】2号棟◆ 1980万円→1880万円
価格変更しました。
◆新築【クレイドルガーデン江南区袋津第3】4号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン中央区桜木町】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン東区石山第2】3号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン東区船江町1丁目】1号棟◆
販売終了しましたm(__)m
◆アパガーデンズ万代 12階◆
◆ダイアパレスけやき通り 8階◆
◆新築【クレイドルガーデン東区物見山第7】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン東区物見山第7】2号棟◆
新規追加しました。
新潟不動産エージェントの皆川です。
今日新潟県も梅雨明けしたようです。
湿度90％超えのどんよりした日ももう終わり！本格的な夏が始まりますね
さて、話は変わりますが今週の土日に「予約制オープンルーム」を行います。
折り込みチラシを見て下さった方もいらっしゃるでしょうか。
【シティハウス川端町8階】
【アパガーデンコート弁天公園12階】
の2部屋です。
7月27日（土）、7月28日（日）両日10：00～17：00
予約制ですので、ご覧になりたい方はお気軽にお電話ください♪
新潟不動産エージェントの皆川です。
今日新潟県も梅雨明けしたようです。
湿度90％超えのどんよりした日ももう終わり！本格的な夏が始まりますね
さて、話は変わりますが今週の土日に「予約制オープンルーム」を行います。
折り込みチラシを見て下さった方もいらっしゃるでしょうか。
【シティハウス川端町8階】
【アパガーデンコート弁天公園12階】
の2部屋です。
7月27日（土）、7月28日（日）両日10：00～17：00
予約制ですので、ご覧になりたい方はお気軽にお電話ください♪
新潟市中央区神道寺南1-15-18
新潟不動産エージェント株式会社
新潟マンション売却支援センター
025-250-7395
2013年の東京オリンピック開催決定から、マンション価格を中心として「不動産バブル」が続いている日本。しかし五輪開催を約1年後に控えた昨今では、不動産バブルを支えていた「オリンピック特需」に陰りが見え始めています。
2019年上半期の首都圏マンションの発売戸数は、13,436戸で前年比13％減。昭和期バブル崩壊以来27年ぶりの低水準になっています。さらにマンションの契約率も右肩下がりで、2019年上期、販売月に売れた割合は66.5％。契約率は70％以上が好調ラインといわれていますから、決して売れ行き好調とはいえません。建築ラッシュが続いていた新築マンションは今、在庫が山積みになっているのが現状です。
そんな中、新築マンションの平均価格は6,137万円と、昭和期バブル並みの高水準を保ったまま。一般的なサラリーマンには買えない価格になってしまっていることもまた、新築マンションが売れなくなった要因の1つだといえます。
なぜこれほどまでにマンション価格が高騰しているのかというと、やはりオリンピック開催の影響を大きく受けているといえるでしょう。
五輪開催による競技場や選手村、関連施設などの建設に伴い、建設業界では資材と人が不足しています。「資材や人件費の高騰」という物理的要因が、新築マンション高騰の一因となっているのです。
しかしこの建築資材の高騰は、収束傾向にあります。五輪関連施設の建設ラッシュが一服したこともあり、建築用資材として代表的なH形鋼の価格が2％下落したのに続き、主要な資材である山形鋼、みぞ形鋼なども次々に下落。建築資材は、徐々に従来の水準に戻っていくことが予想されます。それに伴い、著しく高騰しているマンション価格も下落に転じていくと見られています。
新築マンションの高騰や人気に引っ張られる形で推移している中古マンション価格ですが、こちらはいまだ平米単価、成約率ともに高水準で推移しています。
（出典：東日本レインズ）
「高水準で推移」というより、さらに高騰を続けているというのが中古マンション市場の特徴でしょう。首都圏中古マンションの成約平米単価は6年以上連続で上昇しており、2019年4月～6月期の成約件数は過去最高を記録しています。
先述通り、今の中古マンション価格の高騰や成約率の高さは、新築マンション市場に大きく影響を受けています。今後、新築マンションの価格が下落に転じたり、マンションストック数がさらに増加したりすれば、中古マンション市場にも深刻な影響を与えることが予想されるのです。
さらに消費税の増税や金融緩和政策の行方によって、不動産全体の消費が落ち込む可能性も危惧されます。
オリンピック特需によりマンションを中心に活気を見せている不動産市場ですが、人口減少、高齢化、空き家問題…と、今の日本は不動産取引にとって決していい環境ではないことは確か。今のオリンピック特需は、「不動産の最後の売り時」となってしまう可能性も否定できません。
◆ダイアパレス東堀通 4階◆
◆新築【クレイドルガーデン東区石山第2】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン江南区横越川根町第4】1号棟◆
販売終了しました。
◆新築【クレイドルガーデン秋葉区北上】1号棟◆ 2180万円→2080万円
◆新築【クレイドルガーデン秋葉区北上】2号棟◆ 2080万円→1980万円
◆新築【クレイドルガーデン西区真砂4丁目】2号棟◆ 1880万円→1780万円
◆新築【クレイドルガーデン西区山田】1号棟◆ 2080万円→1980万円
◆新築【クレイドルガーデン西区山田】2号棟◆ 1980万円→1880万円
◆新築【クレイドルガーデン東区船江町1丁目】1号棟◆ 2280万円→2180万円
◆新築【クレイドルガーデン東区船江町1丁目】2号棟◆ 2080万円→1980万円
◆新築【リーブルガーデンズ北区すみれ野】2号棟◆ 2290万円→2190万円
◆新築【リーブルガーデンズ北区すみれ野】3号棟◆ 2490万円→2390万円
◆新築【リーブルガーデン西区寺尾台1丁目】◆ 2990万円→2890万円
◆新築【リーブルガーデン秋葉区小須戸】1号棟◆ 2190万円→2090万円
◆新築【リーブルガーデン秋葉区小須戸】2号棟◆ 2390万円→2290万円
◆新築【リーブルガーデン南区下塩俵】4号棟◆ 2190万円→2090万円
◆新築【リーブルガーデンズ阿賀野姥ヶ橋】1号棟◆ 2190万円→2090万円
価格変更しました。
◆ダイアパレス幸町Ⅱ 2階◆
◆ダイアパレス笹口3丁目 3階◆
◆新築【リーブルガーデン江南区横越第2】1号棟◆
◆新築【江南区茜ヶ丘】◆
新規追加しました。
◆新築【中央区高志2丁目】A棟◆ 2498万円→2398万円
価格変更しました。
写真追加しました。
◆リフォーム物件【北区太夫浜新町1丁目】◆
◆新築【東区上木戸4丁目】新築◆
◆ダイアパレスけやき通り 8階◆
◆ダイアパレスけやき通り 12階◆
◆ダイアパレス寺尾 5階◆
販売終了しましたm(__)m
◆ダイアパレスアベニュー南笹口 3階◆
◆新築【クレイドルガーデン東区逢谷内第2】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン東区逢谷内第2】2号棟◆
新規追加しました。
◆フェスティオ万代アヴァンタージュ 2階◆
新規追加しました。
◆新築【クレイドルガーデン秋葉区車場】1号棟◆ 2180万円→2080万円
◆新築【クレイドルガーデン秋葉区車場】2号棟◆ 2180万円→2080万円
価格変更しました。
◆新築【クレイドルガーデン江南区袋津第3】3号棟◆
再販しました。
◆新築【クレイドルガーデン江南区袋津第3】2号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン江南区亀田中島第1】2号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン東区幸栄】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン新潟市西区寺尾上第4】1号棟◆
販売終了しましたm(__)m
新潟不動産エージェントの清水です。
ある金曜の朝のことです。
職場で私が使っているパソコンが、なにか入力しているとなぜか勝手に「ｈ」が入力されるという現象が起こりはじめました。
朝はまだそれでも困るほどではなかったのですが、時間がたつにつれて「ｈ」の勢いがどんどん激しくなってきたのです。
お昼くらいには完全に業務に支障がでるレベルとなり、なにか入力しようとするとすべて「ｈ」に阻止される事態に。
勝手に「ｈ」が連打されるのでBSで消そうとするのですが、それもおいつかない 笑
押し切られるというか、押し倒されるというか、入力できる場所にさえカーソルがいけばその瞬間「ｈ」の洪水が押し寄せるような勢いで、
お世話になってるパソコン屋さんにもきてもらいましたが、あまりの「ｈ」の勢いに、業者さんも
「もうだめだ、抑えきれない・・・！」
と完敗しておられました。
結局これは原因不明なのでパソコン屋さんが持ち帰って調べてみます、ってことになり、
かわりのパソコンをセットアップまでしていただき、ただデータの移行がしたかったので週明けにひきとってもらうことになりました。
ところが翌日。
その暴走したパソコンがすっかり落ち着いていたのです。
あんなに激しかったのに。一晩でなにがあった？
週明けに代替えのパソコンを回収にきた業者さんにも
「清水さんの精神状態がパソコンになんらかの影響を与えた」
みたいな雰囲気になってしまってなんかごめんなさい、私のせいなんでしょうか。
それから1週間以上たちました。
パソコンはあれ以来大丈夫です。
あの日は一体なんだったんでしょう。
やっぱり私のせいなんでしょうか。
新潟市中央区神道寺南1-15-18
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025-250-7395
◆プレステージ青山 3階◆
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◆リフォーム【西区坂井砂山2丁目】◆ 1798万円→1698万円
◆リフォーム【南区親和町】◆ 3798万円→3598万円
◆新築【南区親和町】A号棟◆ 2198万円→2098万円
価格変更しました。
写真追加しました。
◆リフォーム【中央区浜浦町2丁目】◆
◆新築【西区浦山3丁目】A棟◆
◆リフォーム【西区小新西3丁目】◆
◆新築【西区五十嵐二の町】A棟◆
◆新築【西区鳥原】◆
販売終了しましたm(__)m
◆アパシティ東三条駅壱番館 2階◆
◆新築【リーブルガーデン江南区小杉】1号棟◆
◆新築【リーブルガーデン江南区小杉】2号棟◆
◆新築【リーブルガーデン江南区小杉】3号棟◆
◆新築【リーブルガーデン江南区小杉】4号棟◆
◆新築【リーブルガーデン江南区小杉】5号棟◆
◆新築【リーブルガーデン江南区小杉】6号棟◆
◆新築【リーブルガーデン江南区小杉】7号棟◆
◆新築【リーブルガーデン江南区小杉】8号棟◆
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◆シティハウス川端町 8階◆
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◆新築【クレイドルガーデン西区鳥原】1号棟◆ 2280万円→2180万円
◆新築【クレイドルガーデン西区鳥原】2号棟◆ 2080万円→1980万円
◆新築【クレイドルガーデン東区幸栄】1号棟◆ 2180万円→2080万円
◆新築【クレイドルガーデン北区つくし野】4号棟◆ 1980万円→1880万円
価格変更しました。
◆新築【リーブルガーデン西区金巻】◆
◆新築【クレイドルガーデン東区紫竹第4】1号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン東区山木戸】2号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン江南区横越川根町第4】2号棟◆
◆新築【クレイドルガーデン江南区袋津第3】3号棟◆
販売終了しましたm(__)m
新潟不動産エージェントの清水です。
子どもの作戦にはまって、最近はまったアニメがあります。
それがこちら↓
私普段テレビを見ないのですが、敵（子供）もなかなか賢くて、
私が洗濯物をたたむタイミングで録画しておいたアニメの上映を開始するんです。
それでつい見てしまうっていう。
これもジャンプ連載中のもの。
人を食う鬼と鬼を殺す人との闘いで、鬼に食われると鬼になっちゃう人もいて、
主人公の家族はみんな鬼に殺されて、妹だけが生き残ったけど、鬼になっちゃったんです。
そんな話（ざっくりだ）
息子たち、もう大きくなったのに、
「ママも一緒に見よう」って待ってるから、つい。
でも最近の子供はYouTubeで変な番組？を見ることが忙しくて、
その変な番組も時々見せられてます。
しかし、昔はテレビで放映しているものしか見れなかったから、
おもしろいテレビをやっていない時間が必ずあったけれど、
今は無限に見れるからよくない。
テレビ見すぎの戒めに、夏休みになったらテレビのリモコンをもって出社するかもしれません。
新潟市中央区神道寺南1-15-18
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