- 価格改定日:令和7年08月19日
- 旧価格公表日:令和7年06月03日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- カースペース2台
- システムキッチン
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- ウォッシュレット
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。家族との団欒をゆったりとお過ごしいただけます。
※家具等はCG合成です。新潟市東区神明町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
その他内観エネルギー消費性能三ツ星(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。
間取り図2号棟
現地外観写真2025年9月完成
実際の物件のご内覧は可能です。駐車場並列駐車2台可能です。
玄関天井までの高さがあるたっぷりの玄関収納です。スニーカーからブーツまでスッキリ収納出来ます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室畳敷きの約5帖の納戸です。季節物の収納はもちろん、首位やくつろぎの空間としても活用できます。
リビング以外の居室2階約6帖洋室(納戸側)
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階約6帖洋室
プライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間です。リビング以外の居室2階約8帖洋室
朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。その他内観2階に納戸があることで、季節物や日用品をすっきり収納でき、居住空間をひろく使えます。
収納階段横収納があることで、小物や日用品などをすっきり片付けられ、いつでも清潔で整った住環境を保てます。
収納各居室に収納が充実することで、お部屋が広く使えます。
バルコニー通風の良いバルコニーです。洗濯物も乾きやすく、さわやかな風を感じながら快適に過ごせます。
駐車場ゆとりあるスペースの駐車場は、並列駐車2台可能です。ミニバンサイズのお車の駐車も可能です。
前面道路含む現地写真前面道路は約6ｍと駐車が苦手な方も安心の広さです。ご内覧の際にご自身のお車で駐車を試してみませんか。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
玄関雨よけのある玄関先は、雨や雪の日でも濡れずに出入りでき、日常をやさしくサポートしてくれます。
その他内観ご自宅で気軽に充電できるEVコンセント付き。電気自動車やハイブリッド車をお持ちの方に便利で将来の暮らしにも安心です。
玄関棚の高さを調節できる可動式シューズボックス付き。ブーツからスニーカーまで、靴のサイズに合わせてすっきり収納できます。
その他内観収納が充実しており、日用品や季節物もすっきり整理でき、居住空間を広く快適に保てます。
その他内観TVインターホン付きです。来訪者の確認ができるため、安心安全に過ごせます。
その他内観室内に給湯パネル付きで、お湯の温度や給湯量を簡単に調整でき、快適で便利な暮らしをサポートしてくれます。
キッチン浄水器付き水栓は、いつでも安心しておいしいお水が使えます。お料理や飲み水としても便利です。
キッチン三コ口コンロ付きで、同時に複数の調理ができ、毎日のお料理がよりスムーズに楽しめます。
洗面化粧台広めの洗面室で、朝の身支度や洗濯作業もゆとりをもって行えます。
洗面化粧台洗面ボウルが大きめです。水はねしにくく、朝の洗顔やお子さまの手洗いも快適にお使いいただけます。
リビング以外の居室明るい自然光が射し込み心地の良い空間を演出してくれます。
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セブンイレブン新潟浜町店まで徒歩5分（381ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
青葉公園まで徒歩5分（401ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
新潟市立山の下小学校まで徒歩6分（443ｍ） 自分の考えを大事にし、自ら行動することを尊重している学校です。生徒数は約200人です。
山ノ下保育園まで徒歩7分（535ｍ） 山の下小学校のすぐ近くにあります。地域との交流を図り、生活経験を豊かにすることを目標としています。
清水フードセンター山の下店まで徒歩9分（688ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
新潟市立山の下中学校まで徒歩17分（1,366ｍ） 生徒数約370人 教育目標「知識を求め 情操を豊かにし 進んで実践する生徒」
山の下みなとランドまで徒歩29分（2,303ｍ） 帆船の形をした遊具をはじめ、約70種類もの遊具を備え、小さい子どもから大人まで楽しめる公園です。
イオンモール新潟亀田インターまで徒歩104分（8,297ｍ） ファミリーで楽しめる、ファッション、グッズ、グルメなど多彩な専門店が集まる一大ショッピングモールです。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【VRオープンルーム開催中】
生活利便施設徒歩圏！2つの納戸付きの3SLDK☆月々の返済額6万円台
■主寝室8帖のリラックス空間、ワークスペースや趣味部屋としても活用可能
■2025年9月完成☆
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 月々の支払目安 | 72,830円(借入金額2580万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区神明町 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス17分『山ノ下郵便局前』・停歩3分 | ||
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 建物面積 | 103.68�� （31.36坪） |
| 敷地面積 | 145.93�� （44.14坪） | 築年月 | 令和7年9月 |
| 接道 | 北：6ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 2戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC106738号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 山の下小学校 (443m) |
| 中学校区 | 山の下中学校 (1,366m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．防犯カメラ．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．納戸．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．セキュリティ充実．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 法令等制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2025年09月18日 | 更新予定日 | 10月2日 |
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