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- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
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現地外観写真2025年10月完成。吹き抜け、2面採光で光と風を取り込み、いつでも明るく爽やかな空気が流れる住居です。
新潟市東区中野山３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビング階段のある、リビングに集いやすい間取りです。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
※家具はお値段に含まれません。玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン火を使わないIHクッキングヒーターは、安全性が高くお手入れも簡単です。フラットな天板で清潔に保ちやすく、毎日の家事を快適にサポートします。
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレは、清潔で快適な使い心地が魅力。いつでも気持ちよく過ごせる暮らしにうれしい設備です。
リビング以外の居室2階洋室約5帖(階段側)
コンパクトながらも家具の配置がしやすい約5帖の洋室。子供部屋や趣味スペースとしても多用途にお使いいただけます。リビング以外の居室2階洋室約5帖
使い勝手の良い約5帖の洋室は、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。リビング以外の居室2階洋室約6帖
よとりある広さの約６帖は暮らしにゆとりを感じられるバランスのとれた広さです。その他内観ひろびろとした脱衣所は朝の支度や入浴後の着替えもスムーズに行えるゆとりある空間です。
その他内観天候を左右されずに洗濯物を干すことができるホスクリーン付き。室内でもしっかり乾かせるため、花粉やPM2.5が気になる季節にも重宝します。
収納季節ものや大型の荷物もすっきりと整い、お部屋全体をすっきりと保てます。
収納食品や調理器具、日用品もすっきりと片付き調理作業台をひろびろと使えます。
前面道路含む現地写真南西側道路約26.9ｍです。（歩道を含む）
開放的で見渡しが良く、お車の出し入れにも安心です。前面道路含む現地写真南東側道路約5.9ｍです。
すれ違いにも十分な道路幅で駐車もらくらくです。その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他キッチンはタッチレス水栓を搭載！
手を触れずに吐水・止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。その他内観訪問者の顔が映像で確認でき、防犯面でも安心の設備です。
その他内観お湯の温度や量をリビングにいながら操作でき、毎日の家事もスムーズにサポートします。
玄関ゆとりある収納スペースで、アウトドア用品ややベビーカー等もすっきり整います。
収納リビングに収納が充実していることで、お部屋がいつも片付きます。
その他内観階段上に可動式戸があることで、ちいさなお子様やペットの転落防止にもつながり安心です。
その他内観開放感あふれる吹き抜けが、住まい全体にゆとりと明るさをもたらします。
その他内観通気口付きの建具を採用し、閉め切った状態でも空気が循環しやすい設計です。
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中野山家浦公園まで徒歩4分（327ｍ） 緑を感じられる広々とした公園です。
セブンイレブン新潟中野山店まで徒歩4分（359ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
新潟市立中野山小学校まで徒歩5分（361ｍ） 生徒数 約340人 教育目標「共に高まる子」 育む資質・能力「創造する力・協働する力・自律する力」
第二中野山保育園まで徒歩5分（372ｍ） 保育方針は「親と子と保育者が共に育ちあう保育園」です。定員は60名。
キューピット石山店まで徒歩10分（771ｍ） 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
みつばちこども園まで徒歩14分（1,104ｍ） 幼保連携型認定こども園になりました。教育目標は「生活やあそびを通して生きる力を身につける」です。
寺山公園まで徒歩24分（1,951ｍ） 「緑に囲まれた健康・交流・子育て広場」をコンセプトとして、多世代の健康づくりの場や、子育て支援機能も兼ねた公園
イオン新潟東店まで徒歩42分（3,321ｍ） 複数の店舗があり、一か所でお買い物が済みます。周辺施設にボーリング場や、ゲームセンターもあります。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
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■2025年10月完成予定
■小学校まで徒歩約5分と、お子様の成長が見守りやすい
■竹尾IC至近でアクセス良好です♪
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 月々の支払目安 | 92,590円(借入金額3280万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区中野山３丁目 | ||
| 交通 | 白新線 東新潟駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 87.35�� （26.42坪） |
| 敷地面積 | 135.6�� （41.01坪） | 築年月 | 令和7年10月 |
| 接道 | 南西：26.9ｍ 南東：5.9ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第25長00055号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 中野山小学校 (1,208m) |
| 中学校区 | 石山中学校 (2,047m) | ||
| 設備・条件 | 角地．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．シューズインクローク．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．室内物干し．リビング階段．パントリー．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月09日 | 更新予定日 | 11月23日 |
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