- 価格改定日:令和7年08月19日
- 旧価格公表日:令和7年07月01日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
リビング以外の居室2階約8帖洋室
朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。
※家具等はCG合成です。新潟市東区神明町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
その他内観エネルギー消費性能三ツ星(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。
現地外観写真2025年9月完成です。
写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。間取り図1号棟
駐車場敷地内駐車場スペースです。前面道路6ｍとらくらく2台駐車可能です。
間取り図2号棟
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関天井までの高さがあるたっぷりの玄関収納です。スニーカーからブーツまでスッキリ収納出来ます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。家族との団欒をゆったりとお過ごしいただけます。
キッチンカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室2階約5帖洋室
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階約5.5帖洋室
プライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。その他内観2階約2帖テレワークルーム
納戸としてなど様々な用途にてご利用いただけます。収納各居室収納があります。
居住空間を広くご利用いただけます。バルコニーバルコニーは奥行があり、洗濯物をたくさん干すことが出来ます。
駐車場ゆとりあるスペースの駐車場は、並列駐車2台可能です。ミニバンサイズのお車の駐車も可能です。
前面道路含む現地写真前面道路は約6ｍと駐車が苦手な方も安心の広さです。ご内覧の際にご自身のお車で駐車を試してみませんか。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
玄関雨よけのある玄関先は、雨や雪の日でも濡れずに出入りでき、日常をやさしくサポートしてくれます。
その他内観ご自宅で気軽に充電できるEVコンセント付き。電気自動車やハイブリッド車をお持ちの方に便利で将来の暮らしにも安心です。
収納棚の高さを調節できる可動式シューズボックス付き。ブーツからスニーカーまで、靴のサイズに合わせてすっきり収納できます。
居間・リビングリビングの一角に畳コーナーがあり、くつろぎやお子様の遊び場、客間など多目的に活用できます。
収納奥行のある押入れ収納で、布団や季節物など大きな荷物もすっきり片付けられます。
キッチン三コ口コンロ付きで、同時に複数の調理ができ、毎日のお料理がよりスムーズに楽しめます。
キッチン浄水器付き水栓は、いつでも安心しておいしいお水が使えます。お料理や飲み水としても便利です。
洗面化粧台広めの洗面室で、朝の身支度や洗濯作業もゆとりをもって行えます。
洗面化粧台洗面ボウルが大きめです。水はねしにくく、朝の洗顔やお子さまの手洗いも快適にお使いいただけます。
リビング以外の居室居室からテレワークルームに直接アクセスでき、仕事とプライベートの空間を上手に分けられます。
リビング以外の居室各居室収納が充実し、お部屋がひろびろ使えます。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
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セブンイレブン新潟浜町店まで徒歩5分（381ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
青葉公園まで徒歩5分（401ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
新潟市立山の下小学校まで徒歩6分（443ｍ） 自分の考えを大事にし、自ら行動することを尊重している学校です。生徒数は約200人です。
山ノ下保育園まで徒歩7分（535ｍ） 山の下小学校のすぐ近くにあります。地域との交流を図り、生活経験を豊かにすることを目標としています。
清水フードセンター山の下店まで徒歩9分（688ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
新潟市立山の下中学校まで徒歩17分（1,366ｍ） 生徒数約370人 教育目標「知識を求め 情操を豊かにし 進んで実践する生徒」
山の下みなとランドまで徒歩29分（2,303ｍ） 帆船の形をした遊具をはじめ、約70種類もの遊具を備え、小さい子どもから大人まで楽しめる公園です。
イオンモール新潟亀田インターまで徒歩104分（8,297ｍ） ファミリーで楽しめる、ファッション、グッズ、グルメなど多彩な専門店が集まる一大ショッピングモールです。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【VRオープンルーム開催中】
小学校まで徒歩約5分！LDK約20.5帖の3LDK☆月々の返済額6万円台
■テレワークルームがあり、在宅ワークが多い方におすすめ
■前面道路約6ｍと駐車が苦手な方も安心な広さ
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 月々の支払目安 | 70,007円(借入金額2480万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区神明町 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス17分『山ノ下郵便局前』・停歩3分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 95.58�� （28.91坪） |
| 敷地面積 | 136.35�� （41.24坪） | 築年月 | 令和7年9月 |
| 接道 | 北：6ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 2戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC106737号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 山の下小学校 (443m) |
| 中学校区 | 山の下中学校 (1,366m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．防犯カメラ．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．セキュリティ充実．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 法令等制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2025年09月18日 | 更新予定日 | 10月2日 |
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