居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
新潟市中央区幸西２丁目5-13
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図水まわりは全て新規交換です。
気持ちよく新生活を始められます。現地外観写真重厚感のあるブラウングレーの外観。
玄関大容量のシューズボックスです。スニーカーからブーツまでスッキリ収納出来ます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンキッチンのカウンター側の収納です。普段使いのお箸や、小皿、調味料などの収納に便利です。
洗面化粧台明るい三面鏡の洗面台は朝の身支度の際に便利です。明るいとお化粧も楽になりますね。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです。タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
リビング以外の居室洋室約6帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
リビング以外の居室洋室約5帖
リビング隣に位置しているため、お子様のお部屋としてもおすすめです。リビング以外の居室洋室約4.5帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪収納廊下収納
デッドスペースを生かした収納です。日用品の買い置きや、お掃除用品の収納に。収納洋室約6帖の収納
全居室収納付きです。居住空間を広く使えます。バルコニー南東向きのバルコニーで、毎日のお洗濯もらくらく快適です。
住戸からの眺望写真時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め〜この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
キッチンシステムキッチンには食洗機を採用しています。日々の家事の負担を軽減してくれます。
キッチン三口ガスコンロは天板がフラットになっており、お料理の後のお手入れがサッとひと拭きでらくらくです。
キッチンキッチン水栓には浄水器が内蔵されています。手元のスイッチ一つで切り替えられます。
エントランスエントランスはオートロックシステムで、インターホン操作によりロック解除されます。
エントランスエントランスには屋根が付いています。雨や雪の日の出入りの際に傘の開閉を準備出来る空間はうれしいですね。
その他共用部スタイリッシュなレターボックスです。
居間・リビング給湯器は追い炊き機能付きです。帰宅時間が遅くなった際もスイッチ一つで温めなおしが出来ます。
居間・リビング安心のオートロックシステムです。急な来客時も顔が見えて安心です。お子様のお留守番の際もあると安心です。
リビング以外の居室洋室約6帖
写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。リビング以外の居室洋室約4.5帖
ご内覧の際はご利用予定の家具等のサイズをあらかじめ測っておくと、入居後のイメージがより鮮明になります。収納洋室約4.5帖の収納
クロスや床は全て貼替えており、新生活を気持ちよく始められます。
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セブンイレブン新潟幸西店まで徒歩1分（70ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストア
新潟下所島郵便局まで徒歩3分（264ｍ） 駐車場2台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります
新潟市立南万代小学校まで徒歩6分（507ｍ） 平成28年度に新校舎になり、熱心な保護者の皆様、協力的な地域とボランティアが子どもたちの学びを助けます
原信南万代店まで徒歩8分（610ｍ）
ロータリー保育園まで徒歩9分（734ｍ） 受け入れ年齢は生後2ヶ月〜の認可保育園です 安心して過ごせる生活の場 子どもたちの笑顔あふれる保育園
JA新潟市鳥屋野支店まで徒歩9分（745ｍ） 市内基幹道路沿いという利便性の良さが魅力です ＪＡ新潟市ローン営業センターも併設しています
カトウ食材下所店まで徒歩11分（872ｍ） 一般客も利用できる、業務用食材を中心に常時３万アイテムを取り扱う総合食品卸売業です
ドラッグ・トップスとやの店まで徒歩12分（968ｍ） 広大な駐車場を有する店舗です 「安心・信頼・便利」をモットーとした店舗作りがされており、ポイ活も楽しめます
| 買い物 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
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万代エリアまで至近！全面リフォーム完了の3LDK☆月々の返済額6万円台
■スーパーまで徒歩約7分と日々の買い物に便利
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■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 (管理費:10,100円 / 修繕積立金:12,100円) | 月々の支払目安 | 75,935円(借入金額2690万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区幸西２丁目 5-13 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩22分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 68.21��(壁芯) （20.63坪） |
| 階数 | 7階建6階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成6年2月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 7.53�� |
| 駐車場 | 敷地内空有1台 8,000円 | 管理費 | 10,100円 |
| 管理会社 | �蟾膺夕匏弉荼Φ羹� | 修繕積立金 | 12,100円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 54戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 南万代小学校 (507m) |
| 中学校区 | 宮浦中学校 (1,873m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．ＣＡＴＶ．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．トランクルーム．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給排水管、建具、内装全面．防犯カメラ．全居室フローリング．平坦地．始発駅．2面採光．全居室収納．日当たり良好．平面駐車場．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 駐輪場利用料：200円／月 法令等制限：準防火地域、日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2025年09月15日 | 更新予定日 | 9月29日 |
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