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現地外観写真2025年10月リフォーム完成です。大きい窓から日差しが差し込み、お部屋全体を温かく照らしてくれます。
新潟市東区浜町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図ご家族と会話を楽しみながら調理ができるL字キッチンが魅力です。開放感があり、家事動線もスムーズです。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をゆったりとお過ごしください。
駐車場敷地内2台駐車可能です。前面道路も広く、お車の出し入れや駐車もらくらくです。
玄関和の雰囲気を感じられる玄関です。大容量のシューズボックス付きで、家族みんなの靴や小物がすっきり片付きます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチン家事動線の良いL字キッチンです。動線が短くいつもの家事がより快適に行えます。
キッチン毎日の料理が楽しくなるような、開放感のあふれる広々としたキッチンです。清潔感と機能性を兼ね備え、快適な時間を過ごせます。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
洗面化粧台ゆとりある洗面室です。朝の身支度や家事の動線もスムーズに行える快適な空間です。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさにこだわったトイレです。明るく落ち着いた雰囲気で、いつでも快適にお使いいただけます。
リビング以外の居室1階洋室約5.25帖
コンパクトながら家具の配置がしやすい約5.25帖のお部屋です。自分だけの落ち着いた空間としてお使いいただけます。リビング以外の居室1階洋室約6帖
ゆとりある約6帖の居室は、寝室やこども部屋など多目的に使えるちょうどいい広さです。リビング以外の居室2階洋室約7.5帖
ベッドやデスクを置いても広々と感じられる快適な空間です。リビング以外の居室2階洋室約7.65帖
開放感がありながらも落ち着いた印象。家具のレイアウトがしやすく自分好みのインテリアをお楽しみいただけます。収納キッチン手前の収納スペースです。暮らしのなかで自然と片付けがしやすく、空間を広く使えるのが魅力です。
収納床下収納があることで普段使わない季節物やストック品をすっきり片付けられます。
その他内観屋外に水栓があることで、ガーデニングや掃除、ペットの足洗いにも便利。屋外での作業がぐっと快適になります。
前面道路含む現地写真前面道路約11ｍです。見晴らしがよく、お車の出し入れや駐車も安心です。
リビング以外の居室ゆとりの広さのプライベートルームには、大容量の収納スペースあり。
リビング以外の居室約5.25帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室広々とした空間で、よりご家族が寛げるスペースとなっています。
リビング以外の居室プライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間
その他内観住まいの印象を明るく演出する玄関ホール。清潔感があり、来客時にも気持ちよくお迎えできる空間です。
玄関可動式棚のシューズボックスを備えており、靴のサイズや酒類に合わせて棚の高さを自由に調整できます。
キッチン三口コンロを兼ね備えており、複数の料理を同時に調理できる使い勝手の良いキッチンです。
現地外観写真日当たり、通風良好です。季節を通してあたたかな陽光を感じられ、穏やかな毎日をお過ごしいただけます。
セブンイレブン新潟浜町店まで徒歩3分（241ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
新潟山の下郵便局まで徒歩5分（375ｍ）
山ノ下保育園まで徒歩5分（410ｍ） 山の下小学校のすぐ近くにあります。地域との交流を図り、生活経験を豊かにすることを目標としています。
新潟市立山の下小学校まで徒歩6分（463ｍ） 自分の考えを大事にし、自ら行動することを尊重している学校です。生徒数は約200人です。
第四北越銀行臨港支店まで徒歩9分（736ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
清水フードセンター山の下店まで徒歩10分（803ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
新潟市立山の下中学校まで徒歩18分（1,417ｍ） 生徒数約370人 教育目標「知識を求め 情操を豊かにし 進んで実践する生徒」
山の下みなとランドまで徒歩27分（2,176ｍ） 帆船の形をした遊具をはじめ、約70種類もの遊具を備え、小さい子どもから大人まで楽しめる公園です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【VRオープンルーム開催中】
スーパーまで徒歩約9分！L字キッチンの4LDK！月々の返済額4万円台
■2025年10月全面リフォーム完了
■敷地内ゆったり2台駐車可能
■南東向きで日当たり良好です◎
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,899万円 | 月々の支払目安 | 53,607円(借入金額1899万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区浜町 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス16分『山ノ下郵便局前』・停歩5分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 108.74�� （32.89坪） |
| 敷地面積 | 152�� （45.98坪） | 築年月 | 昭和47年5月 |
| 接道 | 南東：11ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 山の下小学校 (463m) | 中学校区 | 山の下中学校 (1,417m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床下収納．シューズボックス．ＴＶドアホン．浄水器．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、給排水管、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根、その他．全居室フローリング．整形地．オートバス．浴室1坪以上．日当たり良好．耐震構造．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月09日 | 更新予定日 | 11月23日 |
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