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現地外観写真2024年6月完成の高気密高断熱住宅！
新潟市西区五十嵐中島５丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビング階段の集いやすい間取りです。吹抜けもあり、開放感があります。
居間・リビングリビング階段の対面式キッチン☆家族の自然なふれあいを重視した間取りです。
※家具は価格に含まれません。玄関玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンシステムキッチンは引き出し式の収納になっており、奥の物まで見えやすくなっています。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間に。ウォークインクローゼットがあり、衣類だけでなく季節物などたっぷり収納出来ます。
リビング以外の居室自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
収納空間を有効活用し、共有スペースにも収納を確保。すっきり片付けて居室スペースを広く保てます。
キッチンパントリーは食料の保管はもちろん、日用品をしまうのにも便利です。収納があるとすっきりとしたリビングで寛げますね。
その他内観2階ホールはホスクリーン付きなので、雨の日のお洗濯も安心です。
居間・リビングリビングの吹抜けです。空気を循環させ、住居内の気温を快適に保ちます。
キッチンIHコンロの天板はサッとひと拭きでお掃除でき、お手入れらくらくです。直接火を使わないので火の消し忘れがなく安心です。
前面道路含む現地写真南東側道路です。
前面道路含む現地写真北東側道路です。
その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他キッチンはタッチレス水栓を搭載！
手を触れずに吐水・止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。
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原信内野店まで徒歩4分（284ｍ） 駐車場40台 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
セブン-イレブン 新潟五十嵐中島５丁目店まで徒歩5分（383ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
笠木山公園まで徒歩6分（449ｍ） 日よけのあるベンチや、ブランコ、たくさん走って遊べる広場などお子様がのびのびと楽しめます。
新潟市立西幼稚園まで徒歩7分（553ｍ） 幼児が主体的に遊べる環境を工夫し，直接体験・感動体験を大切にしています。
新潟市立西内野小学校まで徒歩7分（561ｍ） 教育目標は「心豊かに学び合う」で、生徒数は約600人です。新潟市西コミュニティセンターと隣接しています。
アルル保育園まで徒歩17分（1,330ｍ） 内野西の閑静な住宅に位置しています。「こどもにとって最もよいことは何か第一に考える」を理念としています。
新潟市立内野中学校まで徒歩22分（1,720ｍ） 1947年に開校し、現在の生徒数は780人前後です。作家，編集者などの著名な卒業生を輩出しています。
きらら西公園まで徒歩26分（2,043ｍ） ふわふわドーム（大・小）、ターザンロープ、ペダルゴーカート（20台）、ネットクライミング、大型複合遊具などがあります。
| 買い物 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
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小学校まで徒歩約7分！南東向き角地の3LDK☆月々の返済額5万円台
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| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 月々の支払目安 | 55,893円(借入金額1980万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区五十嵐中島５丁目 | ||
| 交通 | 越後線 内野西が丘駅 徒歩14分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 82.8�� （25.04坪） |
| 敷地面積 | 119.52�� （36.15坪） | 築年月 | 令和6年6月 |
| 接道 | 南東：4ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | NK第23長00802号 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20%） |
| 断熱性能 | 6/7段階中 | 目安光熱費 | 18.6万円 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 西内野小学校 (561m) |
| 中学校区 | 内野中学校 (1,720m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン2台．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．リビング階段．パントリー．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．閑静な住宅街．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：都市再生特別地区、景観法 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月09日 | 更新予定日 | 11月23日 |
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