- この物件は2023年05月10日に終了しました。
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
現地外観写真全棟地盤調査の実施や基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、建築基準法上の「検査済証」の取得に加え、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合♪
新潟市江南区砂岡１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図2号棟
区画図
その他お気軽にお問合せくださいませ！※景品表示法・公正競争規約に基づく上限があります。詳細は当社までご連絡下さい。
その他当社でご成約の方限定のキャンペーンです！3つの感動は当社だけ！！
玄関大容量のシューズボックス付きで、気になる玄関周りもスッキリ！
居間・リビングリビング・ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。
キッチン毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
浴室一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！
トイレ1階トイレ。トルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
リビング以外の居室自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
リビング以外の居室約 6帖の洋室。シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
リビング以外の居室約4.88帖の洋室。
リビング以外の居室ストレージルーム。収納や書斎として利用できます。
バルコニー外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とすナノ親水マイクロガードを採用。光に関係なく親水性を発揮するので、日当たり面だけでなく、日陰面や夜間、そして季節に関係なく効果が持続します。
現地外観写真建材に使われる防腐・防蟻剤は健康にも配慮している上に、乾式注入という特別な加工法がとられ、木材から薬剤が揮発することがありません。
キッチン浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
リビング以外の居室約4.5帖の洋室。
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
居間・リビング購入後も安心して住んでいただくために、独自の手厚い保証制度を提供しています。アフターサービス基準書に定める長期保証期間経過後も部位によっては引渡日から最長35年間の保証が適用♪
その他サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。
その他アフターサービス基準書に定める長期保証（10年保証）期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。
その他ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。
その他住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価したものです。リーヴルガーデンは、5分野7項目において最高等級を取得しています。
その他全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。
構造・工法・仕様構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
その他設備使いやすい3口コンロ。
その他設備キッチンの床下収納。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
同仕様写真(その他内観)◆同仕様ご参考写真◆外水栓は洗車やガーデニング、お子さんとの水遊びにも最適な場所に設置しています。
その他設備
トイレ2階のトイレ。
収納約8帖の洋室のウォークインクローゼット。
収納約4.88帖の洋室のウォークインクローゼット。
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袋津保育園まで徒歩3分（242ｍ） 遊びや生活を通して、子どもたちは主体的に日々学んでいます。定員は90名です。
キューピットかめだ三條岡店まで徒歩6分（464ｍ） 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
買い物（ドラッグストア）
ドラッグ・トップスかめだ三條岡店まで徒歩7分（575ｍ）
新潟市立亀田東小学校まで徒歩6分（490ｍ） 明治17年開校でその後名称を変更し現在に至ります。現在の生徒数は600人前後です。
病院・役所・金融機関
亀田袋津郵便局まで徒歩8分（622ｍ）
セブンイレブン亀田曙店まで徒歩11分（876ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
北山池公園まで徒歩12分（932ｍ）
新潟市立亀田中学校まで徒歩19分（1537ｍ） 教育目標は豊かな心、たくましい実践です。定員は500名前後です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【VRオープンルーム開催中】頭金0円で月々返済4万円台！今すぐ見学希望でも対応いたします☆安心の保育園まで徒歩約3分、小学校まで徒歩約5分♪日々のお買い物に便利なキューピットまで徒歩約7分♪
| 物件種別 | 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市江南区砂岡１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 亀田駅 バス33分『袋津』・停歩4分 | ||
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 建物面積 | 104.33�� （31.55坪） |
| 敷地面積 | 153.99�� （46.58坪） | 築年月 | 令和4年3月 |
| 接道 | 北西：4ｍ 南：3.04ｍ | 現況 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第Ｒ03ＳＨＣ123643号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 亀田東小学校 (490m) |
| 中学校区 | 亀田中学校 (1537m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．フローリング．ウォークインクローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．カードキー．日当たり良好．耐震構造．免震構造．制震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 施工会社：一建設株式会社 | ||
| 情報更新日 | 2023年05月11日 | 更新予定日 | 5月25日 |
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