- この物件は2023年09月26日に終了しました。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真4号棟
角地☆前面道路約8.27と駐車がらくらくです。新潟市東区下山２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図4号棟
インナーバルコニーがひろびろしていて、洗濯物がたっぷり干せます。区画図前面道路は約8.27ｍと駐車がらくらくです。
現地外観写真1号棟
バルコニーがひろびろしており、お洗濯を沢山干せます。間取り図１号棟
並列駐車３台可能！間取り図５号棟
並列駐車３台可能！その他『ご新規様限定！期間限定！商品券を最大3000円分プレゼント！』
お電話でご来店予約など条件を満たした方に商品券を最大3000円分プレゼントいたします。詳しくは担当まで。その他3つの感動をお届けします(^^)/
※特典による提供金額等は景品表示法・公正競争規約等に基づく上限あり。詳細はスタッフまで。玄関大容量のシューズボックス付きで、気になる玄関周りもスッキリ！
居間・リビングリビング・ダイニングは日当たり良好。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。
居間・リビングリビングは和室とつながっており、キッチンかた和室の様子が見えます。小さなお子様が和室でお昼寝出来るので、視界に入るのはうれしいですね。
キッチン毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
浴室一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！
トイレトルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状スゴフチは、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
リビング以外の居室2階洋室約8帖
自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆和室1階和室約4.5帖
キッチンとコミュニケーションのとれる和室でお子様の遊び場やお昼寝はもちろん、来客時にも！畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳。退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑え和室1階和室約4.5帖
ふすまを開けるとリビングとつながっています。リビング以外の居室2階洋室約5.5帖
バルコニーから気持ちよい風が入ってきます。リビング以外の居室2階洋室約5帖
二面採光のお部屋は日当たりがよく、通風良好です。収納2階洋室約5帖
シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。収納シューズボックス付き。
中の棚は可動式になっており、ブーツからスニーカーまで高さを合わせて収納可能です。バルコニー外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とすナノ親水マイクロガードを採用。光に関係なく親水性を発揮するので、日当たり面だけでなく、日陰面や夜間、そして季節に関係なく効果が持続
玄関建材に使われる防腐・防蟻剤は健康にも配慮している上に、乾式注入という特別な加工法がとられ、木材から薬剤が揮発することがありません。
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
キッチン三口ガスコンロは天板がフラットになっており、お手入れがらくらくです。
玄関写真は３号棟のものです。
玄関先に宅配ボックスがあり、不在時の荷物の受取り出来ます。キッチンキッチンの作業台スペースにコンセントを配置しました。調理器具の使用や、携帯電話など充電しながら作業が可能です。
キッチン浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
リビング以外の居室2階洋室約5.5帖
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
ローソン新潟下山店まで徒歩1分（85ｍ）
津島屋公園まで徒歩8分（640ｍ） コンクリート製の大きいな滑り台がある、緑豊かな公園です。
新潟市立下山中学校まで徒歩11分（865ｍ） 平成元年４月創立です。阿賀野川河口の西側に位置し、近くにはスポーツセンターなどがあり、自然環境に恵まれています。
新潟市立下山小学校まで徒歩16分（1258ｍ）
あおい幼稚園まで徒歩16分（1282ｍ）
新潟太平郵便局まで徒歩16分（1290ｍ）
生鮮＆業務スーパーチャレンジャー海老ケ瀬店まで徒歩23分（1844ｍ）
第四北越銀行松浜支店まで徒歩24分（1930ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【VRオープンルーム開催中】
新潟空港まで至近！広々バルコニーの４ＬＤＫ☆月々の返済額４万円台！
■バス停「下山」まで徒歩約2分！
■近隣に公園が充実し、お子様の遊び場に困りません♪
| 物件種別 | 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市東区下山２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス34分『下山』・停歩2分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 95.58�� （28.91坪） |
| 敷地面積 | 172.78�� （52.26坪） | 築年月 | 令和5年5月 |
| 接道 | 北東：8.27ｍ | 私道負担 | あり 0.49�� |
| 現況 | 空家 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 調整区域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第HPA-22-12398-1号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 下山小学校 (1258m) |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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