- この物件は2023年10月10日に終了しました。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真３号棟
新潟市東区船江町２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図３号棟
区画図
現地外観写真手前から１号棟、２号棟、３号棟、４号棟
その他『ご新規様限定！期間限定！商品券を最大3000円分プレゼント！』
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※特典による提供金額等は景品表示法・公正競争規約等に基づく上限あり。詳細はスタッフまで。玄関大容量のシューズボックス付きで、気になる玄関周りもスッキリ！
居間・リビングリビング・ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。
キッチン毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
浴室一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！
トイレトルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状スゴフチは、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
和室キッチンとコミュニケーションのとれる和室でお子様の遊び場やお昼寝はもちろん、来客時にも！畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳。退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
リビング以外の居室自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
リビング以外の居室シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
リビング以外の居室
リビング以外の居室
バルコニー外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とすナノ親水マイクロガードを採用。光に関係なく親水性を発揮するので、日当たり面だけでなく、日陰面や夜間、そして季節に関係なく効果が持続します。
玄関建材に使われる防腐・防蟻剤は健康にも配慮している上に、乾式注入という特別な加工法がとられ、木材から薬剤が揮発することがありません。
キッチン浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
キッチン三口ガスコンロはフラット構造になっており、お手入れがらくらくです。
居間・リビング急な来客時も、玄関先の様子が見えるので安心です。
浴室お天気に左右されず、浴室で洗濯物を干せます。カビの発生も抑えられてうれしい機能です。
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
居間・リビング浴室に入らなくても給湯の操作が出来ます。忙しい時間帯に助かります。
浴室追い炊きが出来るので、生活リズムが異なるご家族も温かいお風呂を楽しめます。
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
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買い物（コンビニ）
ファミリーマート新潟船江町店まで徒歩6分（499ｍ）
はじめ保育園まで徒歩8分（654ｍ） 全国で初の保育園と老人デイサービスセンターの複合施設になりました。園児とデイサービスの利用者の笑顔があふれています。
新潟船江町郵便局まで徒歩8分（628ｍ） 駐車場3台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
ファミリードラッグ空港通店まで徒歩11分（871ｍ）
清水フードセンター河渡店まで徒歩11分（894ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
新潟市立山の下中学校まで徒歩33分（2609ｍ） 生徒数約370人 教育目標「知識を求め 情操を豊かにし 進んで実践する生徒」
新潟市立桃山小学校まで徒歩35分（2807ｍ） 生徒数約460人 国道113号線の近くに位置します。
ローソン空港西2丁目店まで徒歩約6分（約470ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
海浜公園まで徒歩約5分！SIC付きの4LDK☆月々の返済額4万円台
■バス停「平和台団地前」まで徒歩約2分
■原信や無印良品のある河渡新町ショッピングプラザまで至近
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市東区船江町２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス32分『平和台団地前』・停歩1分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 98�� （29.64坪） |
| 敷地面積 | 148.96�� （45.06坪） | 築年月 | 令和5年5月 |
| 接道 | 東：5.2ｍ | 現況 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第HPA-22-09696-1号 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 桃山小学校 (2807m) |
| 中学校区 | 山の下中学校 (2609m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．周辺交通量少なめ．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 施工会社：�螢◆璽優好肇錺鵝〃�築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2024年06月01日 | 更新予定日 | 6月15日 |
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