- この物件は2024年02月05日に終了しました。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真2023年9月完成（全8棟）2号棟です。
ぜひ一度ご内覧ください。新潟市江南区袋津２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図２号棟
シューズボックスの他に、シューズインクローゼットがあり、玄関がスッキリ片付きます。居間・リビングカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
区画図2023年9月完成（全8棟）
亀田バイパスまで至近と交通アクセス良好♪現地外観写真手前から8号棟〜5号棟です。
各号棟駐車場が広々しています。車種によっては4台駐車可能☆その他『ご新規様限定！期間限定！商品券を最大3000円分プレゼント！』
お電話でご来店予約など条件を満たした方に商品券を最大3000円分プレゼントいたします。詳しくは担当まで。その他3つの感動をお届けします(^^)/
※特典による提供金額等は景品表示法・公正競争規約等に基づく上限あり。詳細はスタッフまで。玄関大容量のシューズインクローゼット付きで、気になる玄関周りもスッキリ！
居間・リビングリビング・ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。
キッチン毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
キッチン収納は引き出し式になっており、奥の物まで見えます。
和室キッチンとコミュニケーションのとれる和室でお子様の遊び場やお昼寝はもちろん、来客時にも！畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳。退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
浴室一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！
洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
トイレトルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状スゴフチは、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
リビング以外の居室2階洋室約6帖
自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆リビング以外の居室2階洋室約5.5帖
シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。収納玄関脇クローゼットには掃除用具や季節物をしまうことが出来て便利です。
バルコニー外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とすナノ親水マイクロガードを採用。光に関係なく親水性を発揮するので、日当たり面だけでなく、日陰面や夜間、そして季節に関係なく効果が持続します。
玄関建材に使われる防腐・防蟻剤は健康にも配慮している上に、乾式注入という特別な加工法がとられ、木材から薬剤が揮発することがありません。
玄関玄関には宅配ボックスがあり、不在時の荷物の受取りが可能です。
居間・リビングTVモニター付きインターホンがあると急な来客時や、お子様のお留守番の際の強い味方です。
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
リビング以外の居室2階洋室約6.5帖
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病院・役所・金融機関
亀田袋津郵便局まで徒歩4分（311ｍ）
新潟市立亀田東小学校まで徒歩6分（481ｍ） 明治17年開校でその後名称を変更し現在に至ります。現在の生徒数は600人前後です。
キューピットかめだ三條岡店まで徒歩10分（776ｍ） 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
新潟市立亀田中学校まで徒歩10分（824ｍ） 教育目標は豊かな心、たくましい実践です。定員は500名前後です。
買い物（ドラッグストア）
ドラッグ・トップスかめだ三條岡店まで徒歩10分（828ｍ）
セブンイレブン亀田曙店まで徒歩12分（991ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
病院・役所・金融機関
第四北越銀行亀田支店まで徒歩13分（1009ｍ）
セブンイレブン新潟亀田本町2丁目店まで徒歩約11分（約910ｍ）
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
小学校まで徒歩約7分！全居室2面採光の4LDK☆月々の返済額4万円台！
■2023年9月完成の全8棟
■駐車3台可
■亀田バイパスまで至近とアクセス良好
| 物件種別 | 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市江南区袋津２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス33分『袋津』・停歩6分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 95.58�� （28.91坪） |
| 敷地面積 | 210.71�� （63.73坪） | 築年月 | 令和5年9月 |
| 接道 | 西：5ｍ | 私道負担 | あり 74.2�� |
| 現況 | 空家 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | 第HPA-23-02305-1号 |
| 駐車場 | 敷地内有3台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 亀田東小学校 (481m) | 中学校区 | 亀田中学校 (824m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．ウォークインクローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．浴室1坪以上．日当たり良好．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2024年10月01日 | 更新予定日 | 10月15日 |
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