- この物件は2024年01月24日に終了しました。
- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- オール電化
- 角地
- システムキッチン
- ＩＨコンロ
現地外観写真2023年11月完成（全1棟）です！
ぜひ一度ご内覧ください。新潟市北区太夫浜
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図テレワークルーム付きの4SLDKです。2階の居室は全て6帖以上とゆとりのある間取りです。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪区画図角地☆約57.51坪・駐車3台可能です。
写真では伝えきれない良さがあります！その他『ご新規様限定！期間限定！商品券を最大3000円分プレゼント！』
お電話でご来店予約など条件を満たした方に商品券を最大3000円分プレゼントいたします。詳しくは担当まで。その他3つの感動をお届けします(^^)/
※特典による提供金額等は景品表示法・公正競争規約等に基づく上限あり。詳細はスタッフまで。玄関大容量のシューズボックス付きで、気になる玄関周りもスッキリ！
キッチン
キッチン毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
浴室一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！
トイレトルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状スゴフチは、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
和室1階和室約4.5帖
お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。リビング以外の居室2階洋室約6.5帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間に☆リビング以外の居室2階洋室約6帖（バルコニー側）��
自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆リビング以外の居室2階洋室約6帖（バルコニー側）��
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約6帖（トイレ側）
ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが。収納2階テレワークルーム
約2帖の空間は収納としてもご利用可能です。バルコニー外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とすナノ親水マイクロガードを採用。光に関係なく親水性を発揮するので、日当たり面だけでなく、日陰面や夜間、そして季節に関係なく効果が持続します。
前面道路含む現地写真南西側前面道路は約6ｍと駐車がらくらくです。ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
前面道路含む現地写真北西側前面道路約4.4ｍ
買い物（コンビニ）
セブンイレブン新潟太夫浜店まで徒歩2分（176ｍ）
買い物（ドラッグストア）
ウエルシア新潟太夫浜店まで徒歩3分（264ｍ）
JA新潟市北部支店まで徒歩10分（795ｍ） JAバンクはグループ全体のネットワークと総合力で、地域の皆さまに安心なメインバンクとなることを目指しています。
太夫浜保育園まで徒歩10分（839ｍ） 受け入れ年齢 生後6か月から 定員50名 木々に囲まれた園庭、大きな藤の木と斜面が絶好のアスレチックコーナーがある。
新潟市立太夫浜小学校まで徒歩13分（1024ｍ）
松浜郵便局まで徒歩16分（1310ｍ） 駐車場12台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
ウオロク松浜店まで徒歩17分（1361ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
新潟市立南浜中学校まで徒歩58分（4626ｍ）
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【濁川ICまで至近！西向き角地3SLDK☆月々の返済額4万円台】
◆2023年11月完成
◆収納にも使えるテレワークルーム付き
◆駐車３台可
◆南西前面道路は約6ｍ
◆ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市北区太夫浜 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス49分『太夫浜新町１丁目』・停歩5分 | ||
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 建物面積 | 98.82�� （29.89坪） |
| 敷地面積 | 190.14�� （57.51坪） | 築年月 | 令和5年11月 |
| 接道 | 南西：6ｍ 北西：4.4ｍ ：8ｍ | 現況 | 新築 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 100％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第HPA-23-06594-1号 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 太夫浜小学校 (1024m) |
| 中学校区 | 南浜中学校 (4626m) | ||
| 設備・条件 | 角地．コンロ三口．システムキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．ウォークインクローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．浴室1坪以上．日当たり良好．納戸．耐震構造．閑静な住宅街．前面棟無．地盤調査済．和室．周辺交通量少なめ．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 施工会社：�螢◆璽優好肇錺鵝〃�築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2024年01月25日 | 更新予定日 | 2月8日 |
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