- 価格改定日:令和7年03月10日
- 旧価格公表日:令和6年11月08日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- システムキッチン
- 洗面化粧台
- エアコン
現地外観写真日当り良好の庭付き中古戸建です。弁天線までも至近とアクセス良好な好立地です。ぜひ一度ご内覧ください。
新潟市中央区弁天橋通２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図8SDKの広々とした間取り
洋室を和室になどのリフォームのご相談も受け賜わります。居間・リビング1階ダイニングキッチン約10帖
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。区画図南東向き前面道路は約6ｍと駐車がらくらくです。駐車場の増設などのリフォームのご希望がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
玄関玄関は開閉がらくらくな引き戸です。スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
その他内観玄関ホールにはアウターを掛けられる収納がついています。
居間・リビング1階ダイニングキッチン約10帖
大きめのダイニングテーブルや食器棚も余裕で入ります。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台1階脱衣室採光面が広く明るいだけでなく、換気もでき、カビの発生を抑制出来ます。
浴室手すり付きのバスルーム
ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪トイレ1階トイレには手すりがついており、小さなお子様からお年を召した方まで安心してご利用いただけます。
和室1階和室約8帖（テラス側）
庭に面しており、緑を眺めながら過ごせます。和室1階和室約8帖（縁側となり）
ダイニングキッチンの隣にあり、お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。和室1階和室約6帖
壁一面に押入があり、寝具や季節物などたっぷり収納出来ます。和室2階和室約6帖
壁一面に押入があり、寝具や季節物などたっぷり収納出来ます。リビング以外の居室2階洋室約6帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪洗面化粧台2階洗面室
洗面室には洗面台が2台並んでおり、朝の身支度など、順番待ちしなくても大丈夫です。収納小屋裏収納
居室としても十分ご利用いただける広さの収納スペースです。その他内観2階サンルーム
天候を気にせず洗濯物を干せます。花粉が気になる時期にもあるとうれしいスペースですね。前面道路含む現地写真南東向き前面道路は約6ｍと駐車がらくらくです。
ご内覧の際に駐車を試してみませんか。和室2階和室約8帖（縁側となり）
縁側の壁は高くなっており、外部からの視線が気になりません。和室2階和室約8帖（洋室となり）
和室を洋室に変更したいなど、リフォームのご相談がありましたら、お気軽に担当までご相談ください。リビング以外の居室1階洋室約4.5帖
居室としての他に、納戸や書斎としてのご利用もおすすめです。和室1階和室約8帖（縁側となり）
縁側の外側にサンルームがあり、防寒対策にもなります。その他内観1階縁側わきのサンルーム
広々としており、テーブルや椅子を並べて団らんも楽しめます。収納小屋裏収納
奥行きがある収納スペースには衣類だけでなく、スキー板や釣り用具など趣味の小物もたっぷり入ります。現地外観写真小学校まで徒歩約6分、スーパーまで徒歩約11分です。
前面道路含む現地写真南東向き前面道路は約6ｍと駐車がらくらくです。
居住者以外の通行は少ないため、防犯面でも安心です。その他内観2階ホール
広々としたホールには縁側につながる掃き出し窓があり、通風良好です。洗面化粧台1階洗面台（廊下）
脱衣室とは別に洗面台があり、ご家族が入浴されているときも、気にせずご利用いただけます。洗面化粧台小屋裏洗面台
1階、2階、小屋裏全てに洗面台があります。感染症が気になる昨今うれしい設備ですね。トイレ2階トイレ
その他内観1階サンルーム
収納2階洗面室収納
その他内観
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新潟市立山潟小学校まで徒歩6分（516ｍ） 生徒数約380人 教育目標 「深く考え やりぬく子ども」
新潟弁天橋通郵便局まで徒歩7分（533ｍ） 駐車場 2台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
山潟保育園まで徒歩9分（747ｍ）
こども園未来へまで徒歩11分（872ｍ） 保育目標 「思いっきり遊び、意欲のある子を育てよう！」英語教室や体操教室、習字教室など多様な学びを用意しています。
キューピット長潟店まで徒歩11分（891ｍ） 定期的にコストコフェアが開催され、多くの人でにぎわいます。
ローソン新潟高志店まで徒歩12分（959ｍ）
桜が丘公園まで徒歩16分（1,259ｍ） たくさんの遊具がある広々とした公園です。
新潟市立山潟中学校まで徒歩18分（1,427ｍ） 生徒数約380人 教育目標【人の心を大切にする生徒】
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 齋藤 亮輔
【VRオープンルーム開催中】
小学校まで徒歩約6分！小屋裏収納付き8SLDK☆月々の返済額7万円台
■南東向き庭付きの8部屋！収納も充実の間取り
■弁天線まで至近と交通アクセス良好
■前面道路は約6ｍと駐車がらくらく
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 月々の支払目安 | 84,122円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区弁天橋通２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス14分『山潟小学校前』・停歩7分 | ||
| 間取り | 8ＳＤＫ | 建物面積 | 193.77��(登記) （58.61坪） |
| 敷地面積 | 332.12��(公簿) （100.46坪） | 築年月 | 平成8年6月 |
| 接道 | 南東：6ｍ | 私道負担 | あり 63.17�� |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有1台 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 山潟小学校 (516m) | 中学校区 | 山潟中学校 (1,427m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．シューズボックス．テラス．専用庭．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．平坦地．整形地．浴室に窓．室内物干し．屋根裏収納．日当たり良好．納戸．和室．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：日影制限有 建築基準法第２２条 | ||
| 情報更新日 | 2025年04月04日 | 更新予定日 | 4月18日 |
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