- この物件は2024年06月14日に終了しました。
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- システムキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真南西向き、駐車３台可
ご覧の通り、とても日当たりの良いお家です。駐車場には井戸を引いてあるため、冬場の除雪作業で腰を痛めるにくくなるかもしれません！新潟市江南区曽野木１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図(株)光栄住宅にて施工の注文住宅
２階洋室は２部屋に分けることができます！ロフト付きのお部屋はまるで秘密基地のようで、お子さんが喜ぶのではないでしょうか♪居間・リビングこの解放感、何にも代えがたい
注文住宅だからこそ実現できた、この贅沢な吹き抜けのリビング！家族がやすまる場所はかくあるべきなのでしょう。玄関２枚引戸で荷物の出し入れラクラク
玄関とリビングをつなぐ扉は開ききると、扉２枚分の幅が確保できます！大量なまとめ買いをした日や、大型な家具・家電を購入したときに助かります♪居間・リビングオープンなリビング階段と書斎
朝日に照らされる明るいリビングに、まぶしさに眠い目子こすりながら階段を下りてくる子供。父と子で楽しむ趣味で彩る書斎は、家族のにぎやかさのしるしですね♪キッチンシンプルな対面キッチン
幅も十分。対面式でカウンター付きだから、リビングでくつろぐ家族との距離も近い。シンプルながら、これぞ理想的なキッチンです♪洗面化粧台デザイン性の高い洗面化粧台
木で囲われた鏡、タイル調のカウンター、奥様が朝かがみに向かう度にワクワクするようなおしゃれさがあっていい。収納機能性も忘れない洗面所
おしゃれなだけじゃない。ちゃんと収納力、あります！浴室赤色がアクセントのゆったりと入浴可能な１坪サイズの浴室。お風呂にも遊び心があってもいいですよね♪
トイレ忙しい朝に、２つのトイレ
１つ埋まっているときにもう１つを使うも良し！ご主人や息子さんは急いでいるときに小便器で済ませても良し！トイレタンクレストイレ
お手入れがしやすいです。あと、ピンクがおしゃれじゃないですか！？トイレ男性用トイレ
ご主人、息子さん、あると非常に大喜びなこと間違いないはず！リビング以外の居室1階洋室約5.2帖
リビングと繋がっている、ご夫婦の主寝室となります。ウォークインクローゼットがあり、収納力もしっかりあります♪リビング以外の居室リビングを見渡せる中2階の書斎約3.3帖
現在はご主人の趣味のスペース。お子さんの勉強スペースにするも良し！ご主人のテレワークスペースにするも良し！解放感のあるスペースで作業もはかどるはず。リビング以外の居室2階洋室約14帖��
ロフト付きの洋室です。二つの部屋に分けることもできます。ロフト付きでこの会談の雰囲気、お子さんは大はしゃぎのはず！奥のカウンターは学習スペースにも。リビング以外の居室2階洋室約14帖��
ちゃんと収納力のある反対側。落ち着いたお部屋がいいお子さんは、こっちを選ぶかもしれませんね♪収納ウォークインクローゼット
先程の１階寝室についているもの。衣類はもちろん、季節物もスッキリ片付きます。バルコニー広々としたルーフバルコニー
家族でバーベキュー、プールを広げて水遊び。お布団など、１度に大量に洗濯物を干したいスペースです♪前面道路含む現地写真前面道路は約6ｍと駐車がらくらくです。ご内覧の際は是非、自家用車でお越しいただき、実際に駐車されてください♪
駐車場駐車場には井戸がついており、冬場の融雪にご利用いただけます。雪かきで腰が痛い、そんな冬の悩みとはおさらばです！
玄関玄関アプローチは段差の緩やかな階段になっています！
居間・リビング蓄熱暖房は一酸化炭素を排出することがなく、エアコンとは異なり、のように空気を乾燥させにくいことが特徴です♪
バルコニールーフバルコニーには水栓付き
水遊びができます！あと、お掃除がらくらくです♪その他内観洗濯機置場のあるサンルーム
天候や花粉を気にせず洗濯物を干せます。洗濯機がおけますので、取り出してそのまま干せます。♪その他内観2階廊下には物干し台もあり、洗濯物も干すことが出来ます♪
リビング以外の居室2階洋室ロフト
お子さんの遊び場にして良し！寝床にして良し！シンプルに物置にして良し！前面道路含む現地写真素敵な住宅街
周辺は同時期に開発分譲された住宅地です。とても美しい街並みです♪収納土間収納
タイヤ、季節もの、自転車、バーベキュー用品、こども用プール、キャンプ用品、etc、いろいろと収納できます！居間・リビングリビング階段
その他内観
ドラッグ・トップス曽野木店まで徒歩2分（142ｍ）
曽野木まるみ幼稚園まで徒歩4分（341ｍ） 幼稚園設置基準より広い面積の園内で、のびのびと活動できます。屋根付きプールがあり、夏は泳ぎの練習をします。
病院・役所・金融機関
第四北越銀行曽野木支店まで徒歩4分（351ｍ）
セブンイレブン新潟曽野木団地店まで徒歩6分（440ｍ）
病院・役所・金融機関
曽野木団地郵便局まで徒歩6分（500ｍ）
新潟市立東曽野木小学校まで徒歩15分（1211ｍ） 教育目標は「つよく かしこく あたたかく」です。生徒数は約300人前後です。
買い物（スーパー）
業務スーパー新潟中央インター店まで徒歩22分（1740ｍ）
新潟市立曽野木中学校まで徒歩18分（1412ｍ） 昭和22年創立の中学校です。生徒数は約220人です。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 齋藤 亮輔
【注文住宅だから実現できた、吹き抜けで解放的なリビングは家族の癒しの空間】
■駐車3台可！融雪のために井戸水が引いてあり降雪時も安心♪
■2階洋室は二部屋に分割可能！
| 物件種別 | 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市江南区曽野木１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス29分『曽野木一丁目』・停歩4分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 93.56��(登記) （28.3坪） |
| 敷地面積 | 165.3��(公簿) （50坪） | 築年月 | 平成20年12月 |
| 接道 | 南西：6ｍ | 現況 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有3台 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 東曽野木小学校 (1211m) | 中学校区 | 曽野木中学校 (1412m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．ウォークインクローゼット．バルコニー．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．リビング階段．吹抜け．日当たり良好．新築時・増改築時の設計図．閑静な住宅街．アイランドキッチン．周辺交通量少なめ．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2024年06月15日 | 更新予定日 | 6月29日 |
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