不動産情報 04/02日更新新潟市東区大山２丁目東区大山2丁目D棟　イシカワ施工中古戸建

東区大山2丁目D棟　イシカワ施工

新潟市東区大山２丁目2,774万円

当日見学可能です!（無料）025-250-7395

値下げしました！ Price down

2,824万円→2,774万円

価格改定日:令和7年02月10日
旧価格公表日:令和6年04月04日

現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

NEW
公営水道
本下水
カースペース2台
オール電化
システムキッチン
カウンターキッチン
ＩＨコンロ

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現地外観写真2023年5月完成の全5棟です。
左から：E棟、D棟
ぜひ一度ご内覧ください。
新潟市東区大山２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。

周辺環境

買い物（コンビニ）
ファミリーマート新潟長者町店まで徒歩2分（156ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
大山保育園まで徒歩4分（352ｍ）
病院・役所・金融機関
大光銀行山ノ下支店まで徒歩5分（377ｍ）
ココカラファイン山の下店まで徒歩6分（500ｍ）
清水フードセンター山の下店まで徒歩7分（547ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
新潟市立山の下小学校まで徒歩10分（832ｍ）自分の考えを大事にし、自ら行動することを尊重している学校です。生徒数は約200人です。
新潟秋葉町郵便局まで徒歩12分（939ｍ）駐車場3台　取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立山の下中学校まで徒歩15分（1,211ｍ）生徒数約370人　教育目標「知識を求め　情操を豊かにし　進んで実践する生徒」

買い物	ローソン新潟大山店(約940m) 業務スーパー赤道店(約1040m) ウエルシア新潟秋葉通店(約1090m) 赤道ショッピングセンター(約1140m) セブンイレブン新潟浜町店(約1010m)
学校	山の下こども園(約400m) 新潟市立明鏡高校(約1300m) 山ノ下保育園(約810m) 新潟市立万代高校(約1380m) 桃山保育園(約1020m)
病院・役所・金融機関	第四北越銀行臨港支店(約430m) 新潟山の下郵便局(約820m) 医療法人敬愛会末広橋病院(約1120m) 新潟信用金庫山ノ下支店(約490m) 新潟大山郵便局(約870m)
レジャー・文化施設	大山台公園(約150m) 新潟市立山の下図書館(約520m) 山辺堀緑地(約550m) 末広緑地(約580m) 青葉公園(約920m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：小林　美香

【小学校まで徒歩約8分！リビング階段の3LDK☆月々の返済額7万円台】
■2023年5月完成
■全居室6帖以上のゆとりの間取り
■スーパーまで徒歩約6分と日々の買い物がらくらくです
■ローンのご相談も受け賜わります

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 3201」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古戸建	見学対応	当日見学可能です!
価格	2,774万円	月々の支払目安	78,307円(頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市東区大山２丁目
交通	信越本線　新潟駅　バス18分『長者町南』・停歩3分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	92.74㎡（28.05坪）
敷地面積	110.72㎡（33.49坪）	築年月	令和5年5月
接道	北東：4.5ｍ	現況	空家
引渡し	即時	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	階数	2階建
構造	木造	駐車場	敷地内有2台
取引態様	仲介	小学校区	山の下小学校 (832m)
中学校区	山の下中学校 (1,211m)
設備・条件	システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．エアコン2台．室内洗濯機置場．フローリング．ウォークインクローゼット．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．リビング階段．日当たり良好．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．全居室6畳以上．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．スーパー徒歩10分以内．小学校徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付
備考	法令等制限：準防火地域
情報更新日	2025年04月03日	更新予定日	4月17日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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イ. 不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行及び関連する情報、サービス、契約後のアフターサービスの提供
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２. 個人データの管理方法

当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

３. 個人情報の第三者への提供

当社は保有する個人情報について、下記の場合を除き第三者に開示、共有、提供したりすることはありません。

イ. お客様が同意されている場合
ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
ヘ. 利用目的の達成に必要な範囲で、機密保持契約を締結している信頼出来る業務委託先に対し、必要な範囲で開示する場合

４. 個人情報取扱いの委託

当社ではお客様により良いサービスを提供するために業務の一部を外部に委託しており、業務委託先に対しては、個人情報を預けることがあります。
個人情報の取扱いを外部に委託する場合には当社の規程に基づき、個人情報を適切に取り扱っていると認められる委託先を選定し、適切な管理を行います。

５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

イ. 匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目

① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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