現地外観写真再開発の進む古町エリアにあり、商業施設や公共交通機関が充実した、利便性良好な立地です。
新潟市中央区上大川前通７番町1235-5
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図南向き11階の4LDKです☆
玄関前には専用ポーチがあり、戸建て感覚を味わえます。居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関玄関がいつも片付くシューズボックス付きです。お好みの小物やお花も飾ることが出来ます。
その他内観居室はもちろん、洗面室や廊下の床面も段差のないフラットフロアです。つまづきや転倒の原因になりやすい住戸内の段差を解消した、すべての人にやさしい設計です。
居間・リビングリビングには床暖房があり、足元から身体を温めてくれます。
居間・リビングリビング約11帖は隣の和室の敷居を開けると合わせて約17帖の広々とした空間になります。
キッチンL字型キッチンは作業台が広く使いやすくなっています。また、リビングとの間に敷居があるので、来客の時もお客様からの視線が気になりません。
洗面化粧台天板には人口大理石を使用の高級感あふれるデザインです。収納力にも優れ小物もスッキリ片付きます。
洗面化粧台洗面室は奥行があり、朝の忙しい時間帯に二人並んでも十分の広さがあります。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室洋室約6.5帖��
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間です。リビング以外の居室洋室約5.6帖��
窓の外には花台があり、お好みの植物を飾ることが出来ます。リビング以外の居室洋室約5帖��
居室は全部で4部屋あり、お子様が3人いらっしゃるご家族も、お子様一人一人の個室が出来ます。和室和室約6帖��
リビング隣の和室は、小さなお子様のお昼寝の場所としても便利です。収納リビング収納には日用品や掃除用具がたっぷり入ります。
バルコニーバルコニーには水栓があり、お掃除のときに重宝します。
バルコニー南向きバルコニーです。全開口サッシから明るい日差しが入ります。
駐車場駐車場は機械式になっており、雨や風などから大切な車を守ってくれます。
エントランスセコム・マンションセキュリティシステム採用し、24時間安心と安全な暮らしをお届けします。
リビング以外の居室洋室約6.5帖��
南向きの日当り良好のお部屋です。ウォークインクローゼットもあり、お部屋がスッキリ片付きます。リビング以外の居室洋室約5.6帖��
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪エントランスホールメインエントランス、サブエントランスそれぞれに集合インターフォンを設置しました。
リビング以外の居室洋室約5帖��
全居室に収納付きです。和室和室約6帖��
和室には押入があり、クローゼットにはしまいにくい寝具の収納に便利です。住戸からの眺望写真南面に広がるバルコニー。明るい空間でのびのび過ごせます。
その他共用部宅配ボックスがあり、不在時の荷物の受取りが出来ます。
エントランスサブエントランス側にゴミステーションがあり、通勤や通学前にゴミ出しが出来ます。
エントランスホール広々としたエントランスホールではお待ち合わせや、お買い物の帰りにひと休みが出来ます。
エントランスホール広いエントランスの他にグリーンデッキや多目的ホールなど居住者がお使いいただける施設が充実しています。
その他共用部メールボックス
住戸からの眺望写真時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め〜この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
居間・リビングセコムセキュリティシステムで大切なご家族や、資産を守ってくれます。
玄関玄関前にはポーチがあり、戸建て感覚を味わえます。
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ローソン新潟万代橋店まで徒歩2分（173ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
新潟礎町郵便局まで徒歩3分（256ｍ）
新潟市立寄居中学校まで徒歩4分（304ｍ） 生徒数約240人 卒業生には「千の風になって」で知られる芥川賞作家の新井満がいます。
CiiNA CiiNA 新潟まで徒歩4分（304ｍ） イトーヨーカドー丸大は2025年春にCiiNA CiiNA新潟に生まれ変わります。食生活ロピアは夏頃オープン予定です。
新潟中央幼稚園まで徒歩10分（790ｍ） 園生活の流れの中で生活の変化や潤いを与えて、子どもたちが楽しく活動できるようイベントを随時、計画します。
赤沢保育園まで徒歩11分（844ｍ） 日本で初めて、幼児達を預かり保育を始めた歴史のある保育園です。令和3年4月に新園舎竣工しました。
新潟市立新潟小学校まで徒歩11分（855ｍ） 生徒数約470人 2022年に創立150周年を迎えました。校内研究など公表しています。
新生公園まで徒歩13分（1,031ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【VRオープンルーム開催中】
スーパーまで徒歩約10分！南向き4LDK☆月々の返済額6万円台
■徒歩圏内に商業施設が充実した利便性良好な古町エリアです☆
■玄関前には専用トランクルーム付いています
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 (管理費:10,120円 / 修繕積立金:17,770円) | 月々の支払目安 | 70,290円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区上大川前通７番町 1235-5 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩20分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 85.02��(壁芯) （25.71坪） |
| 階数 | 14階建11階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成14年2月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南 19.32�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 20,000円 | 管理費 | 10,120円 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 修繕積立金 | 17,770円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 46戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 新潟小学校 (855m) |
| 中学校区 | 寄居中学校 (304m) | ||
| 設備・条件 | 楽器相談．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．ＢＳ．ＣＳ．ＣＡＴＶ．インターネット接続可．室内洗濯機置場．フローリング．ウォークインクローゼット．床暖房．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．浄水器．防犯カメラ．平坦地．始発駅．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．浴室に窓．人感センサー付照明．日当たり良好．建築確認完了検査済証．全居室6畳以上．和室．セキュリティ充実．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 自転車ステッカー代：300円 施工会社：大和建設（株）（株）石橋組 法令等制限：駐車場整備地区、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2025年04月03日 | 更新予定日 | 4月17日 |
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