- この物件は2024年04月10日に終了しました。
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
現地外観写真車で3分圏内に商業施設充実の好立地です。2024年1月全2棟完成！
完成前は同仕様物件のご案内が可能です。ぜひ一度お問合せくださいませ。新潟市東区有楽３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図2号棟
南向きのサンルームでは天候を気にせず洗濯物を干せます！居間・リビングリビング・ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。
駐車場各区画並列駐車3台可能です。
車は一人に一台というご家庭が多い今、助かりますね。玄関玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチン毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
キッチン浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
浴室一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！
トイレトルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室4.5帖の和室は、お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
その他内観お天気が悪い日やお洗濯ものが多い日も、バルコニーの他にサンルームがあると安心です。
収納シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
収納保存食や非常食など、嵩張る食料品を保存しておくことができて便利です。
前面道路含む現地写真前面道路は約8ｍです。
河渡中央公園まで徒歩約1分です。お子様の遊び場に困りません。前面道路含む現地写真前面道路は約8ｍです
新潟バイパス逢谷内ICまでは車で約4分です。トイレ各階にトイレを設置しています。夜間お手洗いに行く際に階段の上り下りをしなくてすみます。
その他サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。
その他アフターサービス基準書に定める長期保証（10年保証）期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。
その他ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。
その他住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価したものです。リーブルガーデンは、5分野7項目において最高等級を取得しています。
その他全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。
その他構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
その他柱や壁面など床から約1ｍの範囲には白アリに対する防蟻効果の高い薬剤を塗布し、見えないところも手を抜かずに防蟻処理を施しています。
玄関
キッチン
その他内観
その他内観
リビング以外の居室
リビング以外の居室
リビング以外の居室
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河渡中央公園まで徒歩3分（245ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
緑が丘幼稚園まで徒歩4分（318ｍ）
セブンイレブン新潟向陽2丁目店まで徒歩6分（493ｍ）
新潟太平郵便局まで徒歩11分（843ｍ）
大光銀行河渡支店まで徒歩11分（864ｍ）
新潟市立下山小学校まで徒歩11分（870ｍ）
新潟市立下山中学校まで徒歩14分（1089ｍ）
買い物（スーパー）
ウオロク空港通店まで徒歩16分（1307ｍ）
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【VRオープンルーム開催中】
バス停まで徒歩約5分！サンルーム付きの4SLDK☆月々の返済額6万円台
■2024年1月完成
■水まわりが集約され、家事動線良好です
■並列駐車2台可能！
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市東区有楽３丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス31分『向陽三丁目』・停歩5分 | ||
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 建物面積 | 108.47�� （32.81坪） |
| 敷地面積 | 145.11�� （43.89坪） | 築年月 | 令和6年1月 |
| 接道 | 南：8ｍ | 現況 | 新築 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第Ｒ05ＳＨＣ118053号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 下山小学校 (870m) |
| 中学校区 | 下山中学校 (1089m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．浴室に窓．室内物干し．日当たり良好．納戸．耐震構造．免震構造．制震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．年度内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 情報更新日 | 2024年04月11日 | 更新予定日 | 4月25日 |
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