- この物件は2024年06月07日に終了しました。
- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- 角地
- システムキッチン
- カウンターキッチン
現地外観写真2023年12月完成の高気密高断熱住宅！
ぜひ一度ご内覧ください。写真では伝えきれない良さがあります。新潟市東区船江町２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビング階段の集いやすい間取りです。吹抜けもあり、開放感があります。
居間・リビングリビング階段の対面式キッチン☆家族の自然なふれあいを重視した間取りです。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンシステムキッチンは引き出し式の収納になっており、奥の物まで見えやすくなっています。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
リビング以外の居室2階洋室約5帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約6帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間に。収納キッチンの背面には大容量のパントリーがあり、見せない収納を楽しめます。
収納2階洋室約6帖にはウォークインクローゼットがあり、衣類だけでなく季節物などたっぷり収納出来ます。
前面道路含む現地写真南東角地。前面道路はそれぞれ約5.9ｍです。
洗面化粧台2階廊下にはホスクリーンがあり、天候を気にせず洗濯物を干すことが出来ます。
その他内観吹き抜けで２階とつながるリビング。どこにいても家族の気配を感じられます。写真は完成前の工事中です。
収納全居室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます。
収納便利な階段下収納。季節物や備蓄が収納できます。
その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他キッチンはタッチレス水栓を搭載！
手を触れずに吐水・止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。
ローソン空港西2丁目店まで徒歩5分（362ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
はじめ保育園まで徒歩5分（377ｍ） 全国で初の保育園と老人デイサービスセンターの複合施設になりました。園児とデイサービスの利用者の笑顔があふれています。
買い物（コンビニ）
ファミリーマート新潟船江町店まで徒歩6分（466ｍ）
ファミリードラッグ空港通店まで徒歩8分（604ｍ）
清水フードセンター河渡店まで徒歩8分（617ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
山の下海浜公園まで徒歩9分（703ｍ） 夏は波の出るプールが子ども達に大人気で、新潟空港を離発着する飛行機や新潟西港に出入りする船舶が見えます。
レジャー・文化施設
牛海道中央公園まで徒歩11分（858ｍ）
新潟市立山の下中学校まで徒歩30分（2424ｍ） 生徒数約370人 教育目標「知識を求め 情操を豊かにし 進んで実践する生徒」
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【スーパーまで徒歩約10分！高気密高断熱の3LDK☆月々の返済額5万円台】
■徒歩圏内に商業施設が充実
■南東角地のため、日当たり良好
■駐車2台可能
| 物件種別 | 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市東区船江町２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス31分『船江町一丁目』・停歩5分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 89.01�� （26.92坪） |
| 敷地面積 | 151.23�� （45.74坪） | 築年月 | 令和5年12月 |
| 接道 | 南東：5.9ｍ 北東：5.9ｍ | 現況 | 新築 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 70％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 桃山小学校 (2798m) | 中学校区 | 山の下中学校 (2424m) |
| 設備・条件 | 角地．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．シューズインクローク．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．浴室に窓．室内物干し．リビング階段．パントリー．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：都市再生特別地区、景観法 | ||
| 情報更新日 | 2024年06月08日 | 更新予定日 | 6月22日 |
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