- この物件は2024年07月01日に終了しました。
- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
現地外観写真エアコンがついており、初期費用を抑えられます。24時間熱交換換気扇の効果で窓を開けた換気は必要なく、部屋温度のロスがほぼないので、エアコンのパワーを抑えて省エネになります。
新潟市江南区亀田中島２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビング階段の集いやすい間取りです。吹抜けもあり、開放感があります。
居間・リビング2024年2月完成の高気密高断熱住宅！
ぜひ一度ご内覧ください。写真では伝えきれない良さがあります。玄関シューズボックス付きです。
ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。居間・リビング全居室、複層ガラスの遮熱効果と断熱効果で、一年中快適に過ごせます。
キッチンリビング階段で対面式キッチン☆家族の自然なふれあいを重視した間取りです。
キッチンシステムキッチンは引き出し式の収納になっており、奥の物まで見えやすくなっています。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪その他内観2階ホールにはホスクリーンがあり、天候を気にせず洗濯物を干すことが出来ます。
リビング以外の居室2階洋室約7帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間に。リビング以外の居室2階洋室約5.25帖（トイレ側）
ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが。リビング以外の居室2階洋室約5.25帖（吹抜け側）
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪居間・リビング吹き抜けで２階とつながるリビング。どこにいても家族の気配を感じられます。
収納収納たっぷりのパントリー
収納ウォークインクローゼットが2つあり、全居室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます。
収納玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
キッチンキッチンには人気の食洗機を搭載！
日々の家事の手間を低減してくれます。前面道路含む現地写真前面道路は約6ｍと駐車がらくらくです。ご内覧の際に駐車など試してみませんか。※写真は建築前です。
その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他キッチンはタッチレス水栓を搭載！
手を触れずに吐水・止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。
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新潟市立亀田第五保育園まで徒歩2分（169ｍ） 受け入れ年齢 生後2か月から 定員60人 恵まれた自然環境の中で伸び伸びと過ごしています。
セブンイレブン新潟亀田大月店まで徒歩4分（353ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
ウオロク亀田店まで徒歩10分（780ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
ウエルシア新潟亀田駅前店まで徒歩13分（1041ｍ） 24時間営業。地域のお客様に、より便利で、安心して生活していただける超高齢社会のインフラを目指しています。
亀田公園まで徒歩14分（1143ｍ） 広大な敷地に遊具があり、小さなお子様から大人まで楽しめます。また、バーベキューを楽しめる設備もあります。
車・交通
亀田駅(JR 信越本線)まで徒歩14分（1081ｍ）
新潟市立亀田西小学校まで徒歩23分（1809ｍ） 教育目標は「たくましく ゆたかな心」です。生徒数は約600人です。
新潟市立亀田西中学校まで徒歩28分（2248ｍ） 生徒数約340人 教育目標「自 ら 創 造 す る 心 豊 か な 生 徒 」
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
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亀田駅まで徒歩約11分！パントリー付きの3LDK☆月々の返済額6万円台
■ウオロク亀田店まで徒歩約6分
■2024年2月完成☆高気密高断熱住宅
■吹抜けのあるLDK
| 物件種別 | 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市江南区亀田中島２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 亀田駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 93.57�� （28.3坪） |
| 敷地面積 | 129.81�� （39.26坪） | 築年月 | 令和6年2月 |
| 接道 | 南西：6ｍ | 現況 | 新築 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 葛塚小学校 (10290m) | 中学校区 | 光晴中学校 (10290m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．シューズボックス．ＴＶドアホン．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．リビング階段．パントリー．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：都市再生特別地区、景観法 | ||
| 情報更新日 | 2024年07月02日 | 更新予定日 | 7月16日 |
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