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- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
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- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- 角地
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
現地外観写真2024年8月完成の全2棟です。
新潟市秋葉区吉岡町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図ご家族の会話が自然に増える、リビング階段のある間取りです。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関シューズボックス付きです。
ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。居間・リビングカウンター式のキッチンがあり、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
浴室腰掛けられるエコベンチ浴槽です。小さなお子様が入浴される際も安心ですね。
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間に。
リビング以外の居室2面採光の明るいお部屋です。写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。
リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
居間・リビングコンパクトな造りながら、空間を有効活用し、収納スペースが充実しています。居室スペースを広く保てます。
キッチンキッチンにはパントリーがついており、食材の買い置きや日用品の収納に便利です。
収納ウォークインクローゼットがあり、衣類の他にも季節物の収納も出来ます。
居間・リビングリビングの吹抜けです。空気を循環させ、住居内の気温を快適に保ちます。
居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
その他内観2階のホールにはホスクリーンを設置しました。天候を気にせずに毎日の洗濯ができますね。
前面道路含む現地写真西側前面道路は約7.8mです。消雪パイプもあり、冬場も安心です。
前面道路含む現地写真北側前面道路3.7mです。
その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他キッチンはタッチレス水栓を搭載！
手を触れずに吐水・止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。玄関
キッチン
キッチン
キッチン
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新潟市立新津第一小学校まで徒歩6分（450ｍ） 教育目標は「豊かにかかわり 共に伸びる子」です。児童数は約400人です。新津第一幼稚園と同じ敷地内にあります。
ファミリーマート新津吉岡町店まで徒歩6分（472ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
新津田家郵便局まで徒歩7分（543ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立新津第一中学校まで徒歩10分（770ｍ） 生徒数は約600人です。陸上部は全国大会出場経験があり、部活動が盛んです。
新潟市立新津第一幼稚園まで徒歩10分（802ｍ） 新津第一小学校と同じ敷地内にあり、商店街やコミュニティセンターと交流活動を行っています。
第四北越銀行新津支店まで徒歩10分（806ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
買い物（スーパー）
チャレンジャー田家店まで徒歩11分（866ｍ）
新潟市立新津図書館まで徒歩13分（1014ｍ） 地域の身近な図書館として、幅広い年代の方が利用しています。貸出カードは市立図書館とオンライン図書室共通で利用できます。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
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■小学校まで徒歩約6分と通学が安心♪
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| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 月々の支払目安 | 78,476円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市秋葉区吉岡町 | ||
| 交通 | 信越本線 新津駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 82.8�� （25.04坪） |
| 敷地面積 | 165.14��(公簿) （49.95坪） | 築年月 | 令和6年8月 |
| 接道 | [西：7.8ｍ]に8.2ｍ面す [北：3.7ｍ]に20ｍ面す | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | NK第23長01082号 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 新津第一小学校 (450m) | 中学校区 | 新津第一中学校 (770m) |
| 設備・条件 | 角地．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．リビング階段．パントリー．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．整備された歩道．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2024年11月21日 | 更新予定日 | 12月5日 |
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