- この物件は2024年12月16日に終了しました。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真2024年8月完成
新潟市東区粟山３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図2号棟
2024年8月完成の全3号棟です。
家事動線の考えられた間取りです。居間・リビングリビング・ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。
駐車場各区画並列駐車2台可能です。
玄関天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビングシンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
キッチン毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
洗面化粧台洗面所はホスクリーン付きで、雨の日のお洗濯も安心です。
浴室一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！
トイレトルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室ウォークインクローゼット付き洋室です。お荷物が多い方も安心ですね。
リビング以外の居室全居室2面採光で通風良好です。ぜひ一度ご内覧してみてください。
収納季節ごとの入れ替え不要。頼もしいウォークインクローゼットです♪
収納全居室に収納付きで、共用スペース収納もあり、すっきり片付けて広く使えます。
キッチンキッチンの棚は食料品や日用品のストックに便利です。
玄関可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。
トイレ各階にトイレがあり、朝夜の混み合う時間も安心です。
前面道路含む現地写真前面道路は約6.7ｍと駐車がらくらくです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみてはいかがでしょうか。その他サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。
その他アフターサービス基準書に定める長期保証（10年保証）期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。
その他ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。
その他住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価したものです。リーブルガーデンは、5分野7項目において最高等級を取得しています。
その他全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。
その他構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
その他柱や壁面など床から約1ｍの範囲には白アリに対する防蟻効果の高い薬剤を塗布し、見えないところも手を抜かずに防蟻処理を施しています。
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みつばちこども園まで徒歩4分（359ｍ） 平成30年4月1日より幼保連携型認定こども園になりました。教育目標は「生活やあそびを通して生きる力を身につける」です。
キューピット粟山店まで徒歩5分（384ｍ） 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
新潟市立南中野山小学校まで徒歩5分（406ｍ） 教育目標は「進んで学習する子みんなに親切な子明るく元気な子」です。昭和５３年に中野山小学校から分離して設立されました。
第四北越銀行粟山支店まで徒歩6分（441ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
ドラッグ・トップス粟山店まで徒歩7分（526ｍ） 「安心・信頼・便利」をモットーとした店舗作りがされており、ポイ活も楽しめます。
ウオエイ石山店まで徒歩8分（648ｍ） 良食生活館やピアレマートの系列です。キャッシュレス決済に対応しています。
ファミリーマート新潟中野山店まで徒歩9分（716ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
新潟市立東石山中学校まで徒歩19分（1481ｍ） 教育目標は「自ら学び広い心で心身を鍛える生徒」です。児童数は450人前後です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| グルメ |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
【VRオープンルーム開催中】
スーパーまで徒歩約5分！水まわりは使い勝手良好な3SLDK☆月々の返済額6万円台
■冬場の洗濯物も安心なサンルーム付き
■洗面所の他に脱衣室があり、入浴も安心
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市東区粟山３丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 越後石山駅 徒歩14分 | ||
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 建物面積 | 97.7�� （29.55坪） |
| 敷地面積 | 118.19�� （35.75坪） | 築年月 | 令和6年8月 |
| 接道 | 東：6.7ｍ | 現況 | 新築 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 総戸数 | 3戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | 第Ｒ06ＳＨＣ103523号 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 南中野山小学校 (406m) | 中学校区 | 東石山中学校 (1481m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．人感センサー付照明．浴室1坪以上．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 情報更新日 | 2024年12月17日 | 更新予定日 | 12月31日 |
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