- この物件は2024年07月01日に終了しました。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真2024年7月完成。全3棟
（2024年6月撮影）
完成までは同仕様の物件のご内覧をしていただけます。新潟市江南区砂岡１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図2号棟
収納としてもお使いいただけるテレワークルーム付きです。同仕様写真(リビング)※同仕様写真
南東向きの優しい明かりが入る、リビングです。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。現地外観写真2024年7月完成。全3棟
左から1号棟、2号棟、3号棟
完成前は同仕様の物件のご案内が出来ます。前面道路含む現地写真前面道路は約4ｍです。
セットバックがあります。詳しくは担当までお尋ねください。駐車場前面道路はセットバックがあります。詳しくは担当までお問合せください。
間取り図3号棟
2階の居室は全て6帖以上とゆとりの間取りです。同仕様写真(その他内観)※同仕様写真
大容量のシューズボックス付きで、気になる玄関周りもスッキリ！同仕様写真(キッチン)※同仕様写真
カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
同仕様写真(その他内観)※同仕様写真
暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！同仕様写真(浴室)※同仕様写真
一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！同仕様写真(その他内観)※同仕様写真
トルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状スゴフチは、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります同仕様写真(その他内観)※同仕様写真
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間同仕様写真(その他内観)※同仕様写真
テレワークルームは納戸としてもご利用いただけます。書斎が欲しいと思っていらっしゃるお父様方に人気です。同仕様写真(その他内観)※同仕様写真
外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とすナノ親水マイクロガードを採用。光に関係なく親水性を発揮するので、日当たり面だけでなく、日陰面や夜間、そして季節に関係なく効果が持続します。同仕様写真(リビング)※同仕様写真
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能を装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。同仕様写真(キッチン)浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
袋津保育園まで徒歩1分（107ｍ） 遊びや生活を通して、子どもたちは主体的に日々学んでいます。定員は90名です。
病院・役所・金融機関
亀田袋津郵便局まで徒歩5分（384ｍ）
新潟市立亀田東小学校まで徒歩6分（500ｍ） 明治17年開校でその後名称を変更し現在に至ります。現在の生徒数は600人前後です。
キューピットかめだ三條岡店まで徒歩7分（560ｍ） 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
セブンイレブン亀田曙店まで徒歩11分（860ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
北山池公園まで徒歩13分（1010ｍ）
新潟市立亀田中学校まで徒歩17分（1350ｍ） 教育目標は豊かな心、たくましい実践です。定員は500名前後です。
買い物（ドラッグストア）
ドラッグ・トップスかめだ三條岡店まで徒歩約7分（約590ｍ）
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
【小学校まで徒歩約7分！全居室2面採光の4LDK☆月々の返済額5万円台】
■2024年7月完成の全3棟
■書斎や納戸として活用できるテレワークルーム
■駐車2台可能！
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市江南区砂岡１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 亀田駅 徒歩23分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 95.98�� （29.03坪） |
| 敷地面積 | 133.25�� （40.3坪） | 築年月 | 令和6年7月 |
| 接道 | 北西：4ｍ | 現況 | 未完成 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-02938-1号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 亀田東小学校 (500m) |
| 中学校区 | 亀田中学校 (1350m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．浴室1坪以上．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年度内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | ※セットバックあり 建築基準法第２２条 | ||
| 情報更新日 | 2024年07月02日 | 更新予定日 | 7月16日 |
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