不動産情報 11/15日更新新潟市西区五十嵐２の町西区五十嵐二の町　中古戸建中古戸建

西区五十嵐二の町　中古戸建

新潟市西区五十嵐２の町1,150万円

当日見学可能です!（無料）025-250-7395

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1,198万円→1,150万円

価格改定日:令和6年11月15日
旧価格公表日:令和6年05月08日

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空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

NEW
南道路
都市ガス
公営水道
本下水
システムキッチン
ウォッシュレット
暖房便座

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現地外観写真庭あり、駐車1台可能です。コンパクトなガーデニングスペースなので、気軽に楽しめます。
新潟市西区五十嵐２の町
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周辺環境

内野五十嵐簡易郵便局まで徒歩1分（83ｍ）取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
買い物（コンビニ）
ファミリーマート新潟五十嵐店まで徒歩12分（970ｍ）
レジャー・文化施設
内野浜まで徒歩14分（1108ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
上五十嵐保育園まで徒歩15分（1229ｍ）
新潟市立内野小学校まで徒歩18分（1405ｍ）明治6年に創立した歴史ある小学校です。内野駅の近くに位置しています。
新潟市立内野中学校まで徒歩18分（1447ｍ） 1947年に開校し、現在の生徒数は780人前後です。作家，編集者などの著名な卒業生を輩出しています。
itimanいちまん新潟内野まで徒歩18分（1463ｍ）地域密着型のスーパーマーケットです。新潟中央卸売市場にて毎朝仕入れる食材などを提供しております。
内野駅(JR 越後線)まで徒歩20分（1596ｍ） 2面2線を持つ越後線の駅です。新潟駅を結ぶ折り返し列車が多く、利便性良好です。

買い物	ファミリーマート新潟内野山手店(約1200m) セブンイレブン新潟大学前店(約1380m) ファミリーマート新潟五十嵐中島店(約1660m) セブンイレブン新潟内野町店(約1850m)
学校	山五十嵐こども園(約890m) 国立新潟大学(約1830m) 旭が丘こども園(約930m) 内野保育園(約1290m) あそびの森金鵄つばさ幼稚園(約1420m)
病院・役所・金融機関	第四北越銀行内野支店(1830m) 新潟市西区役所西出張所(約1530m) 五十嵐中島郵便局(約1560m) 大光銀行内野支店(約1720m) 新潟大学前郵便局(約1700m)
レジャー・文化施設	中島なかよし公園(約1560m) 内野浜海水浴場(約1580m) 新潟市立内野図書館(約1710m) 中島さんかく公園(約1720m) 内野西が丘西公園(約1940m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：齋藤　亮輔

【VRオープンルーム開催中】
新潟海岸バイパスまで至近！コンパクトな3LDK☆月々の返済額2万円台
■2024年8月全面リフォーム完了予定
■全居室6帖以上のゆとりの間取り
■閑静な住宅街です
■ローンのご相談も受け賜わります

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 3488」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古戸建	見学対応	当日見学可能です!
価格	1,150万円	月々の支払目安	32,463円(頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市西区五十嵐２の町
交通	越後線　内野駅　徒歩20分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	80.11㎡(登記) （24.23坪）
敷地面積	106.31㎡(公簿) （32.15坪）	築年月	昭和62年12月
接道	南西：5.9ｍ	現況	空家
引渡し	即時	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	階数	2階建
構造	木造	駐車場	敷地内有1台
取引態様	仲介	小学校区	内野小学校 (1405m)
中学校区	内野中学校 (1447m)
設備・条件	コンロ三口．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ＴＶドアホン．浄水器．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根．全居室フローリング．整形地．全居室収納．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．全居室6畳以上．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．年内入居可
備考	法令等制限：景観法、高さ最低限度有、日影制限有　斜線制限（道路・北側）、立地適正化計画
情報更新日	2024年11月21日	更新予定日	12月5日

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※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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イ. 不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行及び関連する情報、サービス、契約後のアフターサービスの提供
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２. 個人データの管理方法

当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

３. 個人情報の第三者への提供

当社は保有する個人情報について、下記の場合を除き第三者に開示、共有、提供したりすることはありません。

イ. お客様が同意されている場合
ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
ヘ. 利用目的の達成に必要な範囲で、機密保持契約を締結している信頼出来る業務委託先に対し、必要な範囲で開示する場合

４. 個人情報取扱いの委託

当社ではお客様により良いサービスを提供するために業務の一部を外部に委託しており、業務委託先に対しては、個人情報を預けることがあります。
個人情報の取扱いを外部に委託する場合には当社の規程に基づき、個人情報を適切に取り扱っていると認められる委託先を選定し、適切な管理を行います。

５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

イ. 匿名加工情報に含まれる個人に関する情報の項目

① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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