- 価格改定日:令和7年01月15日
- 旧価格公表日:令和6年05月12日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- 角地
- システムキッチン
- カウンターキッチン
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※CGで家具を配置しています。新潟市東区船江町１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
その他内観省エネ性能ラベル
間取り図全居室二面採光の日当り、通風良好な間取りです。
現地外観写真2024年8月完成のスタイリッシュな新築物件です。
写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。駐車場前面道路は約8ｍと駐車がらくらくです。ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。
玄関大容量のシューズボックスでいつも玄関周りがすっきり片付きます。アクセントクロスもあり、建売り住宅と感じさせないデザイン性があります。
その他内観玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチンキッチンには人気の食洗機を搭載！
日々の家事の手間を低減してくれます。
キッチンキッチンの見た目が美しく、訪問者に好印象を与えてくれます。また、インテリア全体の美観も向上しますね。
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレ他の建売戸建とはひとあじ違う、スタイリッシュな内装です。毎日が少し楽しくなります。
リビング以外の居室2階洋室約7.1帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室2階洋室約6.3帖
ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが。リビング以外の居室2階洋室約5.9帖
フローリングから木のぬくもりが伝わってきます。リビング以外の居室2階洋室約5.1帖
全居室二面採光になっており、日当たり通風良好です。その他内観ランドリーコーナーには洗剤や柔軟剤、洗濯バサミなどの洗濯用品をまとめて収納できます。
収納ご家族のアウターをまとめて収納できる、大容量の玄関収納です。屋内に花粉を持ち込むことを予防出来ます。
バルコニー南東向きバルコニーでは毎日のお洗濯もらくらく快適。
その他日本に古くからある、強度と自由度を併せ持つ在来工法を行っています。建物は柱と梁を基本として、筋交いという斜めの木材を入れて補強していくのが基本となります。
その他基礎をコンクリートで立てる工法です。不同沈下が起こりにくく、湿気に強く、剛性が高いのが特徴です。適切な配筋を行うことで安全で強い基礎を実現しています。
その他建築用の木材をあらかじめ工場で加工しておく工法です。コンピューターを使用した技術によって高精度な加工を行いますので、接合部の強度も大幅に上がります。
その他柱と土台・横架材（梁など）の結合に使用する補強金物のひとつです。直下型地震時や台風などの建物崩壊の原因にもなる、柱が土台から引き抜けてしまうということを防ぎます。
その他国が定める省エネルギー基準相当の家を施工することによりこちらの条件が満たされます。断熱性能は家の機能を向上と地球温暖化回避への貢献につながります。
その他湿気がこもり土台が腐食することを防いだり、ジメジメした環境を作らない（白アリが好む環境を作らない）ように、通気性をアップさせる施工をしています。
その他サッシ（窓）には一般複層ガラスよりも遮熱・断熱性能が高いLow-Eガラスを使用しています。室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で、一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮。
山の下海浜公園まで徒歩1分（20ｍ） 夏は波の出るプールが子ども達に大人気で、新潟空港を離発着する飛行機や新潟西港に出入りする船舶が見えます。
ふなえこども園まで徒歩1分（59ｍ） お隣にある山の下海浜公園の他にも子供たちの興味を引く周辺施設が充実しています。
ファミリーマート新潟船江町店まで徒歩3分（228ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
船江町ひまわり公園まで徒歩5分（412ｍ） 子供の遊べる遊具があります。近所には駄菓子を取り扱っている商店があるため、お菓子を持ち寄って食べたり出来ます。
はじめ保育園まで徒歩11分（861ｍ） 全国で初の保育園と老人デイサービスセンターの複合施設になりました。園児とデイサービスの利用者の笑顔があふれています。
清水フードセンター河渡店まで徒歩14分（1,100ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
新潟市立桃山小学校まで徒歩29分（2,300ｍ） 生徒数約460人 国道113号線の近くに位置します。
新潟市立山の下中学校まで徒歩29分（2,300ｍ） 生徒数約370人 教育目標「知識を求め 情操を豊かにし 進んで実践する生徒」
| 買い物 |
|
|---|---|
| 学校 |
|
| 病院・役所・金融機関 |
|
| レジャー・文化施設 |
|
| 車・交通 |
|
担当スタッフ ： 木村 紘子
【山の下公園が目の前！角地の4LDK☆月々の返済額6万円台】
■前面道路は約8ｍと駐車がらくらくです
■商業施設充実の飛行場道路まで至近！
■並列駐車2台可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,698万円 | 月々の支払目安 | 76,161円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区船江町１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス27分『泰叟寺前』・停歩2分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 101.06�� （30.57坪） |
| 敷地面積 | 149.3�� （45.16坪） | 築年月 | 令和6年8月 |
| 接道 | 北西：8ｍ 南西：7.4ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | Ｒ05-2481号 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 桃山小学校 (2,300m) | 中学校区 | 山の下中学校 (2,300m) |
| 設備・条件 | 角地．システムキッチン．カウンターキッチン．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．日当たり良好．閑静な住宅街．地盤調査済．省エネ給湯器．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法、航空法、日影制限有 斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画、建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年04月18日 | 更新予定日 | 5月2日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
