- 価格改定日:令和6年10月25日
- 旧価格公表日:令和6年05月15日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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現地外観写真2024年6月完成です。
新潟市中央区横七番町通２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図収納スペース充実◎居室の収納はもちろん、共有スペースにも収納が充実しています。
居間・リビングリビングスペースが約16.5帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
駐車場駐車3台可能です。庭とウッドデッキも付いています。
玄関玄関にはシューズインクローク付き。窓のある玄関は明るく出迎えてくれます。
居間・リビングおしゃれなアクセントクロスが魅力的なリビングです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
キッチンキッチンには人気の食洗機を搭載！
日々の家事の手間を低減してくれます。洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室全戸４ＬＤＫだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しい！
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
リビング以外の居室全室2面採光の明るいお部屋です。自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
リビング以外の居室全居室収納付き。リビングのパントリーや玄関のシューズクロークなど、共有スペースにも収納が充実しています。
バルコニー南東向きバルコニーは日当たり良好です！お洗濯ものがらくらく乾きます。
キッチンキッチンにはパントリー付き！食料品や日用品をストックしておけます。窓があるので換気ができます。
その他内観リビングにウッドデッキ付き！ガーデニングを楽しみながら、こちらでゆっくり寛げます。
庭庭ではガーデニングを楽しんだり、BBQやプールを出して遊んでも余裕の広さです。
キッチン食洗機は噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。家事が軽減されるだけでなく水道代や光熱費の節約にも貢献します。
前面道路含む現地写真前面道路は約14.4ｍです。
ご自身のお車の駐車を試してみませんか。その他日本に古くからある、強度と自由度を併せ持つ在来工法を行っています。建物は柱と梁を基本として、筋交いという斜めの木材を入れて補強していくのが基本となります。
その他基礎をコンクリートで立てる工法です。不同沈下が起こりにくく、湿気に強く、剛性が高いのが特徴です。適切な配筋を行うことで安全で強い基礎を実現しています。
その他建築用の木材をあらかじめ工場で加工しておく工法です。コンピューターを使用した技術によって高精度な加工を行いますので、接合部の強度も大幅に上がります。
その他柱と土台・横架材（梁など）の結合に使用する補強金物のひとつです。直下型地震時や台風などの建物崩壊の原因にもなる、柱が土台から引き抜けてしまうということを防ぎます。
その他国が定める省エネルギー基準相当の家を施工することによりこちらの条件が満たされます。断熱性能は家の機能を向上と地球温暖化回避への貢献につながります。
※住宅性能評価書の取得はございません。その他湿気がこもり土台が腐食することを防いだり、ジメジメした環境を作らない（白アリが好む環境を作らない）ように、通気性をアップさせる施工をしています。
その他サッシ（窓）には一般複層ガラスよりも遮熱・断熱性能が高いLow-Eガラスを使用しています。室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で、一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮。
収納ウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
玄関玄関にシューズインクローク付。雨具や三輪車を置いても余裕の広さ。
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セブンイレブン新潟横七番町通店まで徒歩5分（388ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
新潟市立日和山小学校まで徒歩5分（390ｍ） 生徒数約370人 平成27年4月1日に旧豊照小学校、旧湊小学校、旧栄小学校、旧入舟小学校の4校を統合して新設しました。
栄保育園まで徒歩5分（428ｍ） 定員30人 保育目標「明るく正しく、伸び伸びとした子供たちを育てる。」
キューピット下本町店まで徒歩7分（531ｍ） 駐車場5台 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
新潟市立新潟柳都中学校まで徒歩7分（571ｍ） 舟栄中学校、二葉中学校の2校を統合した学校です。教育目標：自己を鍛える・共に今を創る・地域、社会に生きる
赤沢保育園まで徒歩9分（724ｍ） 日本で初めて、幼児達を預かり保育を始めた歴史のある保育園です。令和3年4月に新園舎竣工しました。
西大畑公園まで徒歩15分（1176ｍ） 堀と柳がシンボルになっている広くてきれいな公園です。お子様が遊べる遊具もあり、大人も子供も楽しめます。
ラブラ万代まで徒歩28分（2233ｍ） 三井不動産グループが運営管理を手掛けている専門店複合型の商業施設です。
| 買い物 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【VRオープンルーム開催中】
小中学校まで徒歩8分圏内！並列駐車3台可の4LDK☆月々の返済額8万円台
■ガーデニングの出来るお庭があります！
■2階居室は4部屋☆主寝室・子供部屋など使い方様々
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,298万円 | 月々の支払目安 | 93,098円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区横七番町通２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス24分『横七番町二丁目』・停歩2分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 108.2�� （32.73坪） |
| 敷地面積 | 211.56�� （63.99坪） | 築年月 | 令和6年6月 |
| 接道 | 北西：14.4ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | 第R05-2215号 |
| 駐車場 | 敷地内有3台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 日和山小学校 (390m) | 中学校区 | 新潟柳都中学校 (571m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．バルコニー．専用庭．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．パントリー．日当たり良好．地盤調査済．省エネ給湯器．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※北西側道路に歩道を含めます ※敷地内に電柱があります 法令等制限：景観法、準防火地域、日影制限有 斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画 | ||
| 情報更新日 | 2024年11月21日 | 更新予定日 | 12月5日 |
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