- 価格改定日:令和6年10月27日
- 旧価格公表日:令和6年08月08日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真2024年5月リフォーム完成
新潟市東区牡丹山２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図2024年5月リフォーム完成
居間・リビングLDKは畳コーナーと合わせると約21.5帖のひろびろ空間です。キッチンと空間が分かれているので、よりくつろぎスペースとして活用できます。
駐車場並列駐車2台可能
玄関玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪居間・リビングリビング畳コーナー
小さなお子様のお昼寝や、洗濯物をたたむ時などに便利です。和室1階和室約8帖
広々とした空間で、よりご家族が寛げるスペースとなっています。リビング以外の居室2階洋室約10帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室2階洋室約6帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約6.6帖
ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが。バルコニー南東向きバルコニーからはお庭を眺めることが出来ます。
庭お庭にはテラスがあり、洗濯物を干したりバーベキューをしたりといろいろ楽しめます。
駐車場駐車場にはコンセントがあります。お車のお掃除の際に掃除機を使ったり、イルミネーションを楽しむことも出来ます。
駐車場前面道路約3.3ｍです。ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。
その他家が傾いていたら原因や角度を調べ状況に応じた方法で調整します。家の強度が足りない場合には筋交いを入れ補強します。
その他白アリ被害を受けていたら全て駆除します。また、防蟻工事5年保証付となっております。
その他見える所（クロス・キッチン・フローリングなど）はもちろん、パッと見では分からない所（湿気・床の下・壁の中など）もリセット。見た目がきれいなだけでは終わりません。
その他施工管理スタッフや提携工務店様による判断を元に、築年数の古い物件には必要であれば補強も実施しています。特に水廻り機器は交換を重視していて、気持ちよくお使い頂けます。
その他建具・クロスなどはノンホルム建材を使用しているので、小さなお子様にも安心。環境にも優しいエコ対応です。
その他購入後不動産法規上のトラブルや近隣トラブルを防止するため、独自の徹底した不動産調査を実施しています。また、施工管理スタッフによる現場パトロールを毎日実施しています。
その他お客様が購入された後、寄せられる不具合を元に改修方法も改善しています。また、地元の工務店様との連携で購入後の不具合に対応致します。
駐車場ガーデニングを楽しめる花壇
玄関外水栓
玄関シューズボックス
キッチン三ツ口コンロ
キッチンキッチンシンク
収納床下収納
収納ウォークインクローゼット
庭テラス
浴室給湯器
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
マツモトキヨシ山木戸店まで徒歩3分（239ｍ） 日本最大手のドラッグストアチェーン。医薬品、化粧品、健康・美容関連商品や食料品など品ぞろえが豊富です。
学校（幼稚園・保育園）
山木戸保育園まで徒歩6分（509ｍ）
ファミリーマート新潟牡丹山店まで徒歩7分（522ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
病院・役所・金融機関
第四北越銀行木戸支店まで徒歩6分（508ｍ）
新潟牡丹山郵便局まで徒歩9分（746ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
ウオロク牡丹山店まで徒歩11分（857ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
新潟市立木戸小学校まで徒歩11分（890ｍ） 生徒数約390人 屋上にプールを設けた校舎になっています。外部から見えにくいのは保護者としても安心です。
キューピット中山店まで徒歩16分（1268ｍ） 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
赤道まで至近！全居室6帖以上の4LDK☆月々の返済額４万円台
■2024年5月リフォーム完成
■LDKは約21.5帖と広々空間
■1階和室は約8帖あり、来客時に安心
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,998万円 | 月々の支払目安 | 56,401円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区牡丹山２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス13分『牡丹山三差路』・停歩3分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 133.29�� （40.32坪） |
| 敷地面積 | 199.25�� （60.27坪） | 築年月 | 昭和63年6月 |
| 接道 | 北西：3.3ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 木戸小学校 (890m) |
| 中学校区 | 東新潟中学校 (1400m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．バルコニー．内装リフォーム：トイレ、壁、床、全室、その他．外装リフォーム：外壁．平坦地．全居室収納．浴室に窓．日当たり良好．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．周辺交通量少なめ．年内入居可 | ||
| 備考 | ※本物件敷地上空を銅電線が通貨しており、地役権の設定が有ります。 ※北西側接面道路は第三者（亀田郷土地改良区）所有であり、現在無償にて使用していますが、将来通行や掘削等に費用が発生する可能性があります。 ※北西側接面道路は増改築・再建築の際セットバックする必要があります（約5.63�屐法）［疆�制限：景観法、日影制限有 立地適正化計画、斜線制限（道路・隣地） | ||
| 情報更新日 | 2024年11月22日 | 更新予定日 | 12月6日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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