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現地外観写真2024年2月完成の高気密高断熱住宅！
新潟市江南区亀田中島２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビングを中心にした間取りはご家族の会話が自然に生まれます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具等は価格に含まれません玄関シューズボックス付きです。
ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。その他内観個室に続く廊下です。棚にはお子様の作品やお花などを飾っても、おしゃれでかわいいですね。
居間・リビング24時間熱交換換気扇の効果で窓を開けた換気は必要なく、部屋温度のロスがほぼないので、エアコンのパワーを抑えて省エネになります。
キッチンカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
洗面化粧台洗面所にはホスクリーンがあり、天候を気にせず洗濯物を干すことが出来ます。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室4.5帖の洋室です。
個室や趣味のお部屋など多様にお使いいただけます。リビング以外の居室4.5帖の洋室です。
コンパクトながら全居室収納付きで二面採光です。リビング以外の居室4.5帖の洋室です。
主寝室や来客時の宿泊室としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室6帖の洋室です。
朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。リビング以外の居室6帖の洋室です。
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。収納洋室にはウォークスルークローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪洗面所への出入りもでき、使い勝手良好です。
収納ベビーカーやアウトドア用品などたくさんしまえて便利なシューズインクローク付き♪
前面道路含む現地写真道路約12mなので、駐車らくらくです♪
その他内観映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。その他天井断熱：セルロースファイバー２５０mm 高断熱なだけでなく、遮音にも優れています！
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セブンイレブン新潟亀田大月店まで徒歩2分（133ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
買い物（ショッピングモール）
ワークマン新潟亀田店まで徒歩4分（345ｍ）
ファミリーマート亀田大月店まで徒歩4分（287ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
YOUなかの保育園まで徒歩3分（276ｍ） 定員120名 高齢者の方々との交流を通して、社会性・道徳性・情操を育てます。
亀田郵便局まで徒歩13分（1,030ｍ） 駐車場15台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
ウエルシア新潟亀田駅前店まで徒歩14分（1,154ｍ） 24時間営業。地域のお客様に、より便利で、安心して生活していただける超高齢社会のインフラを目指しています。
新潟市立亀田西小学校まで徒歩23分（1,800ｍ） 教育目標は「たくましく ゆたかな心」です。生徒数は約600人です。
大光銀行石山支店まで徒歩24分（1,931ｍ） 長岡市に本店を置く第二地方銀行です。新潟県内に62店舗あります。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【VRオープンルーム開催中】
スーパーまで徒歩約7分！家事動線良好の3LDK☆月々の返済額8万円台
■周辺に複数スーパーがあり、買い物に便利♪
■北海道仕様の高気密高断熱住宅
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| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 月々の支払目安 | 89,767円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市江南区亀田中島２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 亀田駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 77.84�� （23.54坪） |
| 敷地面積 | 208.98�� （63.21坪） | 築年月 | 令和6年2月 |
| 接道 | 南西：12ｍ | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 1階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第23長00594号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 亀田西小学校 (1,800m) |
| 中学校区 | 亀田西中学校 (2,100m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．床下収納．シューズボックス．ＴＶドアホン．シューズインクローク．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．浴室1坪以上．日当たり良好．閑静な住宅街．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可．バリアフリー | ||
| 備考 | 法令等制限：都市再生特別地区、景観法 | ||
| 情報更新日 | 2025年04月03日 | 更新予定日 | 4月17日 |
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