- この物件は2024年09月13日に終了しました。
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース4台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
現地外観写真2024年7月撮影
新潟市中央区紫竹１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図2号棟
ＬＤＫは約17.7帖と広々とした空間です。同仕様写真(リビング)◆同仕様写真◆
リビング・ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。完成予想図（外観）2024年8月完成全2棟です。
左から1，2号棟駐車場2024年8月完成全3棟
完成までは同仕様の物件のご案内が出来ます。ぜひ一度ご内覧ください。前面道路含む現地写真南西側前面道路約4.9ｍです。
間取り図1号棟
ＬＤＫは約16.2帖と広々とした空間です。同仕様写真(その他内観)◆同仕様写真◆
大容量のシューズボックス付きで、気になる玄関周りもスッキリ！同仕様写真(キッチン)毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
同仕様写真(その他内観)◆同仕様写真◆
暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！同仕様写真(浴室)◆同仕様写真◆
一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！トイレ◆同仕様写真◆
トルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状スゴフチは、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります同仕様写真(その他内観)◆同仕様写真◆
全居室二面採光になっており、日当たり通風良好です。同仕様写真(その他内観)◆同仕様写真◆
シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。同仕様写真(その他内観)◆同仕様写真◆
外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とすナノ親水マイクロガードを採用。光に関係なく親水性を発揮するので、日当たり面だけでなく、日陰面や夜間、そして季節に関係なく効果が持続します。同仕様写真(キッチン)◆同仕様写真◆
複数の調理を一度に行うことができる３口ガスコンロで、お料理がはかどりそうですね！その他内観◆同仕様写真◆
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
クスリのアオキ馬越店まで徒歩2分（177ｍ） 調剤薬局を併設。医薬品や化粧品をメインに、日用雑貨、食品、小物衣料など、生活必需品を加えた豊富な品揃えが魅力。
ウオロク馬越店まで徒歩6分（516ｍ） 駐車場100台 テナントとしてクリーニング屋さんが入っています。
幼保連携型うまこしこやす認定こども園まで徒歩7分（571ｍ） 定員135人 水泳、体操、音楽、英語などの教室を受けられます。
セブンイレブン新潟本馬越店まで徒歩7分（599ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
新潟紫竹郵便局まで徒歩9分（733ｍ） 駐車場1台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
清水フードセンター中山店まで徒歩9分（747ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
新潟市立沼垂小学校まで徒歩14分（1088ｍ） 生徒数約360人 教育目標「よく考える子 力をあわせる子 体をきたえる子」
新潟市立東新潟中学校まで徒歩15分（1222ｍ） 地域住民の愛称は、“東新（とうしん）中”。「力の東新」と言う標語が、スクール・ポリシーとして日常的に使用されている。
| 買い物 |
|
|---|---|
| 学校 |
|
| 病院・役所・金融機関 |
|
| レジャー・文化施設 |
|
担当スタッフ ： 坂爪 洋
【栗の木バイパス至近！家事動線良好の4ＬＤＫ☆月々の返済額7万円台】
■2024年8月完成（全2棟）
■駐車4台可☆1人1台ずつ駐車できる
■全居室南東向き！
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市中央区紫竹１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩24分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 100.43�� （30.38坪） |
| 敷地面積 | 155.51�� （47.04坪） | 築年月 | 令和6年8月 |
| 接道 | 南西：4.9ｍ | 現況 | 新築 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-05831-1号 | 駐車場 | 敷地内有4台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 沼垂小学校 (1088m) |
| 中学校区 | 東新潟中学校 (1222m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．浴室1坪以上．日当たり良好．耐震構造．地盤調査済．和室．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 建築基準法第２２条 | ||
| 情報更新日 | 2024年09月14日 | 更新予定日 | 9月28日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
