- 価格改定日:令和6年10月07日
- 旧価格公表日:令和6年06月30日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- 角地
- システムキッチン
- カウンターキッチン
現地外観写真シックモダンなリビング。ネイビーオークの建具とウッド調の天井で、落ち着きのある大人な雰囲気をデザインしました。リビング階段のある、家族が集いやすい間取りです。
新潟市西区山田
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水まわりが集約された、家事動線良好な3LDKです！
居間・リビングモダンテイストで上品な自慢したくなるデザイン！
駐車場
玄関シューズBOXのある広々とした玄関です！お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね。
居間・リビングパナソニック製のフローリングは、汚れが付きにくくお掃除しやすいのが特徴です。インテリアと合わせやすい色合いで、トータルコーディネートが実現できます。
居間・リビング壁には脱臭効果があり、臭いの原因となる物質を吸着するエコカラットを使用しました。
キッチングレーの落ち着いた印象のキッチン。
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！キッチン収納は全てスライド式です。静かに閉まるソフトクロージングになっています。奥まで見渡せて、使い勝手良好です。
洗面化粧台三面鏡にハンドシャワー付き。ヒーターレスでくもりにくいミラー『くもりシャット！』を採用しました。電気代ゼロで、全面クリアに見える、新感覚のミラーです。
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室。設備はパナソニック製品にこだわり、お手入れしやすく、デザイン性のあるものを選びました。
トイレウォシュレット機能付きトイレ♪リラックスできる空間です。
上部には棚もあり、トイレットペーパーや掃除用品などが置けます。リビング以外の居室シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
リビング以外の居室全居室収納付き。クローゼットの扉がないので、空間に開放感があり、お気に入りの衣類を飾りながらしまっておけます。
リビング以外の居室6.1帖の洋室はウォークインクローゼットがあり、主寝室におすすめです。
リビング以外の居室自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
収納季節ごとの入れ替え不要の頼もしいウォークインクローゼット。ファミリークローゼットにしても良さそうです。
収納ウォークインクローゼットの棚です。仕切りは可動式になっているので、書籍やタオル類などの収納にも便利です。
収納2階廊下の物入。日用品や掃除道具入れにぴったりです。
前面道路含む現地写真南東向き公道は約6ｍです。
その他省エネルギー設備の導入や外皮の断熱性能の向上などにより、室内環境の質を維持しつつ、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家。新潟県の基準を満たした強化外皮基準を実現。
その他片側のガラスにLow-Eガラスを採用し、中空層には熱伝導率が低いアルゴンガスを封じ込め、高断熱を実現。樹脂サッシはアルミサッシと比較して、樹脂が熱を伝えにくく、高い断熱性能があります。
その他制振装置により地震の揺れを軽減し、木造住宅の安全性と快適性を高め、建物や家財を守ります。このオイルダンパーシステムの採用により、耐震等級2相当を実現しました。
その他構造材は含水率20％以下の十分乾燥させたものを使用。無垢材と比較すると、強度に優れており、割れやねじりが少ないのが特徴。また、精密に機械加工した部材を使用し、手加工に比べ1.5倍の接合強度があります。
その他高強度の一体型鉄筋コンクリートを採用し、布基礎より地震や不動沈下に強く、耐久性に優れています。
キッチンキッチンや、浴室、給湯設備など、高い品質や信頼性のあるPanasonic製を採用しております。
玄関木目調のぬくもりがある玄関です。
デザイン性のある玄関が毎日出迎えてくれます。キッチンキッチンには人気の食洗機を搭載！
日々の家事の手間を低減してくれます。キッチンお手入れ簡単なIHコンロで、家事負担が少なく、らくらくお料理出来そうです♪
キッチンキッチンの作業台スペースにコンセントを配置しました。調理器具の使用や、携帯電話など充電しながら作業が可能です。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
玄関玄関付近に外コンセントがあります。車のお掃除をする際に掃除機を使用したり、イルミネーションを楽しみたいときに便利です。
浴室Panasonic製の給湯器です。
追い炊き機能や通話機能などあるとうれしい機能を搭載しています。トイレ各階にトイレあり♪階段の上り下りの負担が少なくなります。
その他現地新潟バイパス黒崎ICまで至近です！
徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しています。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
ココカラファイン クスリのコダマ 山田店まで徒歩1分（105ｍ） 調剤薬局を併設 安心・安全な商品提供はもちろん、生活していく中で必要となる様々な情報提供を行っています
原信黒埼店まで徒歩4分（288ｍ） 2024年リニューアルオープンしました。毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
新潟市立山田小学校まで徒歩5分（428ｍ） 生徒数約400人 たくさんのボランティアが学校教育にかかわり、また「ふれあい協議会」を中心として地域が大変協力的な学校
セブンイレブン新潟山田店まで徒歩6分（449ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
第四北越銀行黒埼支店まで徒歩7分（574ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です
立仏簡易郵便局まで徒歩11分（852ｍ） 駐車場5台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険 ※ 窓口業務を一時休止する場合があります。
新潟市立黒埼中学校まで徒歩34分（2714ｍ） 大野小学校、立仏小学校、山田小学校、黒埼南小学校 4校の卒業生が集まる全校生徒約450人の中学校。
買い物（ホームセンター）
コメリホームセンター黒埼店まで徒歩約3分（約240ｍ）
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
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黒埼ICまで至近！リビング階段の3LDK☆月々の返済額6万円台
■国道8号線まで至近で商業施設も豊富で買い物もラクラク
■前面道路は約6ｍと広く駐車も安心です
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 月々の支払目安 | 75,935円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区山田 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス41分『新潟ふるさと村』・停歩6分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 76.59�� （23.16坪） |
| 敷地面積 | 86.9��(公簿) （26.28坪） | 築年月 | 令和6年7月 |
| 接道 | 南西：5ｍ 南東：6ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | 第R05-2284号 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 売主 |
| 小学校区 | 山田小学校 (428m) | 中学校区 | 黒埼中学校 (2714m) |
| 設備・条件 | 角地．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．リビング階段．日当たり良好．閑静な住宅街．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※協定道路：15.55�屏┿碧―饂里惑篌腓了慊蠅砲覆蠅泙后�※指定の仲介会社の仲介が必要になります 法令等制限：日影制限有 建築基準法第２２条 | ||
| 情報更新日 | 2024年11月21日 | 更新予定日 | 12月5日 |
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