- 価格改定日:令和6年11月15日
- 旧価格公表日:令和6年07月04日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース4台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真2024年9月リフォーム完成です。
新潟市西区真砂２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
浴室
リビング以外の居室
リビング以外の居室
リビング以外の居室
収納納戸
その他内観
その他内観
キッチン
キッチン
キッチン
前面道路含む現地写真
その他家が傾いていたら原因や角度を調べ状況に応じた方法で調整します。家の強度が足りない場合には筋交いを入れ補強します。
その他白アリ被害を受けていたら全て駆除します。また、防蟻工事5年保証付となっております。
その他見える所（クロス・キッチン・フローリングなど）はもちろん、パッと見では分からない所（湿気・床の下・壁の中など）もリセット。見た目がきれいなだけでは終わりません。
その他施工管理スタッフや提携工務店様による判断を元に、築年数の古い物件には必要であれば補強も実施しています。特に水廻り機器は交換を重視していて、気持ちよくお使い頂けます。
その他建具・クロスなどはノンホルム建材を使用しているので、小さなお子様にも安心。環境にも優しいエコ対応です。
その他購入後不動産法規上のトラブルや近隣トラブルを防止するため、独自の徹底した不動産調査を実施しています。また、施工管理スタッフによる現場パトロールを毎日実施しています。
その他お客様が購入された後、寄せられる不具合を元に改修方法も改善しています。また、地元の工務店様との連携で購入後の不具合に対応致します。
前面道路含む現地写真
学校（幼稚園・保育園）
真行保育園まで徒歩4分（315ｍ）
新潟市立真砂小学校まで徒歩5分（370ｍ） 一人一人の生徒が学習、スポーツ、課外活動等様々な学校生活の場面で自信をもって取り組む環境を作る事を大切にしています
ツルハドラック新潟小針西店まで徒歩6分（478ｍ）
病院・役所・金融機関
真砂郵便局まで徒歩6分（454ｍ）
病院・役所・金融機関
新潟信用金庫真砂支店まで徒歩5分（419ｍ）
キューピット真砂店まで徒歩6分（470ｍ） 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
セブンイレブン新潟有明店まで徒歩9分（747ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
新潟市立五十嵐中学校まで徒歩25分（2000ｍ） 全校生徒数約660名。生徒数増加に伴い坂井輪中学校から分離独立して開校しました。教育目標は「知性、創造、協力」です
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【小学校まで徒歩約5分！庭付きの5SLDK☆月々の返済額6万円台】
■2024年9月リフォーム完成
■敷地約94坪
■全居室6帖以上。2世帯住宅としてもおすすめ
■耐震基準適合検査合格済
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,498万円 | 月々の支払目安 | 70,515円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区真砂２丁目 | ||
| 交通 | 越後線 小針駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 5ＳＬＤＫ | 建物面積 | 159.27�� （48.17坪） |
| 敷地面積 | 313.28��(公簿) （94.76坪） | 築年月 | 昭和49年12月 |
| 接道 | 北西：4ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有4台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 真砂小学校 (370m) |
| 中学校区 | 五十嵐中学校 (2000m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．専用庭．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根、その他．整形地．全居室収納．浴室に窓．納戸．耐震構造．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※耐震基準適合検査 合格済み。住宅ローン減税・登録免許税の軽減・不動産取得税減税が可能です。証明書の発行には別途165，000円がかかります。※建物面積は登記後に増減する可能性があります。 法令等制限：景観法、高さ最高限度有、日影制限有 斜線制限（道路・北側）、立地適正化計画 | ||
| 情報更新日 | 2024年12月03日 | 更新予定日 | 12月17日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
