- 価格改定日:令和6年10月16日
- 旧価格公表日:令和6年07月12日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真2024年6月リフォーム完了です。駐車2台可能です。
新潟市西区有明町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図2024年6月リフォーム完了です。2階ホールはホスクリーン付きで室内干しらくらくです！
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
駐車場駐車2台可です。物置や植木鉢を置くスペースもあります。
玄関お好みのシューズボックスが置ける玄関。窓がある明るい玄関が毎日出迎えてくれます。
居間・リビングアクセントクロスがおしゃれなリビング。南東向きで日当たり良好です♪
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室新品ユニットバスがついております♪のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室2階洋室約6帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約8帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室1階洋室約7帖
大きな窓からたっぷりと光が降り注ぎます。収納高い収納力を誇るウォークインクローゼット♪季節ごとの入れ替え不要です。
収納1階階段横収納
共有スペースにも収納があり、居室スペースを広く保てます。収納1階洗面横収納
日用品のストックや季節ものの収納にぴったりです。その他内観2階ホール
広々とした物干しスペースがあり、お子様の洗濯物が増えても安心です。バルコニー南東向きバルコニー。日当たり良好でお洗濯ものがらくらく乾きます。
前面道路含む現地写真前面道路は約4mです。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。その他家が傾いていたら原因や角度を調べ状況に応じた方法で調整します。家の強度が足りない場合には筋交いを入れ補強します。
その他白アリ被害を受けていたら全て駆除します。また、防蟻工事5年保証付となっております。
その他見える所（クロス・キッチン・フローリングなど）はもちろん、パッと見では分からない所（湿気・床の下・壁の中など）もリセット。見た目がきれいなだけでは終わりません。
その他施工管理スタッフや提携工務店様による判断を元に、築年数の古い物件には必要であれば補強も実施しています。特に水廻り機器は交換を重視していて、気持ちよくお使い頂けます。
その他建具・クロスなどはノンホルム建材を使用しているので、小さなお子様にも安心。環境にも優しいエコ対応です。
その他購入後不動産法規上のトラブルや近隣トラブルを防止するため、独自の徹底した不動産調査を実施しています。また、施工管理スタッフによる現場パトロールを毎日実施しています。
その他お客様が購入された後、寄せられる不具合を元に改修方法も改善しています。また、地元の工務店様との連携で購入後の不具合に対応致します。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
セブンイレブン新潟有明店まで徒歩3分（240ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
マツモトキヨシ真砂店まで徒歩4分（280ｍ）
病院・役所・金融機関
真砂郵便局まで徒歩7分（546ｍ）
キューピット真砂店まで徒歩6分（450ｍ） 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
新潟市立真砂小学校まで徒歩9分（720ｍ） 一人一人の生徒が学習、スポーツ、課外活動等様々な学校生活の場面で自信をもって取り組む環境を作る事を大切にしています
あそびの森金鵄幼稚園まで徒歩9分（708ｍ） 新潟で最も海抜が高いと言われている小針の高台に建っています。鉄棒、登り棒、雲梯など体を動かして遊べる園庭があります
第四北越銀行小針支店まで徒歩8分（677ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟市立五十嵐中学校まで徒歩31分（2500ｍ） 全校生徒数約660名。生徒数増加に伴い坂井輪中学校から分離独立して開校しました。教育目標は「知性、創造、協力」です
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
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国道402号至近！家事動線良好の4LDK☆月々の返済額4万円台
■2024年6月リフォーム完了
■ホールにホスクリーン付きで室内干しできる
■スーパーまで徒歩約6分ほか、商業施設充実♪
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,798万円 | 月々の支払目安 | 50,755円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区有明町 | ||
| 交通 | 越後線 小針駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 121.49�� （36.75坪） |
| 敷地面積 | 148.74�� （44.99坪） | 築年月 | 昭和64年1月 |
| 接道 | 北西：4ｍ | 私道負担 | あり 17�� |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 真砂小学校 (720m) | 中学校区 | 五十嵐中学校 (2500m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．バルコニー．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根、その他．全居室フローリング．整形地．全居室収納．室内物干し．日当たり良好．閑静な住宅街．全居室6畳以上．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※建物面積は登記完了後に増減する可能性があります。 ※雨水管の維持管理費は使用者全員で行います。 法令等制限：景観法、日影制限有 斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画 | ||
| 情報更新日 | 2024年11月24日 | 更新予定日 | 12月8日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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