- 価格改定日:令和7年03月24日
- 旧価格公表日:令和6年07月12日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真2024年11月リフォーム完了しました。
新潟市東区秋葉通２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水まわりは全て新品です。気持ちよく新生活を始められます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪駐車場駐車は2台可能です。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。玄関玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンスライド式の収納は奥まで見えやすく、取り出しやすくなっています。
洗面化粧台洗面所は広さがあり、小さなお子様と一緒にご入浴の際もお着替えがらくらくです。また、タオル類を収納する棚を置けるのはうれしいですね。
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室1階和室約7帖
お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。リビング以外の居室2階洋室約9.5帖
ゆとりの広さのプライベートルームは、ベッド、デスク、本棚などを配置してもゆとりのある空間です。リビング以外の居室2階洋室約8.5帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約6.5帖
全居室6帖以上のゆとりの空間です。新築ではなかなか実現しない予算で、新しいお住まいを手に入れられます。キッチンキッチンにはあるとうれしいパントリーがあります。何かと値上がりがある状況ですがお手頃な時に買いだめした食材を収納出来ます。
収納階段下収納には日用品の買い置きやお掃除用具などいろいろ収納出来ます。
玄関共有スペースにも収納が充実しています！
駐車場縦列駐車2台可能です。
ご内覧の際にご自身の車の駐車を試してみませんか。前面道路含む現地写真道路約4mです。ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。
その他家が傾いていたら原因や角度を調べ状況に応じた方法で調整します。家の強度が足りない場合には筋交いを入れ補強します。
その他白アリ被害を受けていたら全て駆除します。また、防蟻工事5年保証付となっております。
その他見える所（クロス・キッチン・フローリングなど）はもちろん、パッと見では分からない所（湿気・床の下・壁の中など）もリセット。見た目がきれいなだけでは終わりません。
その他施工管理スタッフや提携工務店様による判断を元に、築年数の古い物件には必要であれば補強も実施しています。特に水廻り機器は交換を重視していて、気持ちよくお使い頂けます。
その他建具・クロスなどはノンホルム建材を使用しているので、小さなお子様にも安心。環境にも優しいエコ対応です。
その他購入後不動産法規上のトラブルや近隣トラブルを防止するため、独自の徹底した不動産調査を実施しています。また、施工管理スタッフによる現場パトロールを毎日実施しています。
その他お客様が購入された後、寄せられる不具合を元に改修方法も改善しています。また、地元の工務店様との連携で購入後の不具合に対応致します。
新潟秋葉町郵便局まで徒歩3分（232ｍ） 駐車場3台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立桃山小学校まで徒歩4分（290ｍ） 生徒数約460人 国道113号線の近くに位置します。
桃山保育園まで徒歩6分（455ｍ） 受け入れ年齢 生後6ヶ月から 定員 60人 地域や家庭との連携を基に、将来にわたる「生きる力」を育みささえます。
新潟市立山の下中学校まで徒歩5分（372ｍ） 生徒数約370人 教育目標「知識を求め 情操を豊かにし 進んで実践する生徒」
新発田信用金庫山ノ下支店まで徒歩8分（611ｍ） 信用金庫の強みは親身になってくれるところ。地域繁栄のための金融機関のため、地域や住民目線で向き合ってくれます。
ウエルシア新潟秋葉通店まで徒歩7分（577ｍ） 調剤薬局を併設しており、地域のお客様に、より便利で、安心して生活していただける超高齢社会のインフラを目指しています。
セブンイレブン新潟秋葉通店まで徒歩8分（638ｍ） ウエルシア新潟秋葉通店と同じ敷地に建っており、広い駐車場があります。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
清水フードセンター山の下店まで徒歩11分（910ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
小中学校まで徒歩5分圏内！全室6帖以上の4LDK☆月々の返済額4万円台
■公園が複数あり、遊び場に困りません
■パントリー付き、全居室収納付きで収納スペース充実
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,698万円 | 月々の支払目安 | 47,933円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区秋葉通２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス19分『桃山町１丁目』・停歩3分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 121.81�� （36.84坪） |
| 敷地面積 | 133.66�� （40.43坪） | 築年月 | 昭和26年3月 |
| 接道 | 北東：4ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 桃山小学校 (290m) |
| 中学校区 | 山の下中学校 (372m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根．平坦地．整形地．全居室収納．浴室に窓．室内物干し．パントリー．日当たり良好．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法、航空法、日影制限有 斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画 | ||
| 情報更新日 | 2025年05月10日 | 更新予定日 | 5月24日 |
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