- 価格改定日:令和6年08月30日
- 旧価格公表日:令和6年07月13日
現地外観写真アクセス良好の信濃川沿いで暮らしてみませんか。
新潟市中央区下大川前通２ノ町2230-110
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図二面バルコニーのある日当たり良好の角部屋です。
住戸からの眺望写真雄大な信濃川を望め、眺望良好なお部屋です。やすらぎ提でウォーキングやランニングなど健康づくりもおすすめです。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪玄関玄関がいつも片付く天井まである、大容量シューズボックス。
その他内観廊下の手すりや、段差のないバリアフリー構造など老若男女にやさしい造りになっています。
居間・リビング全居室、複層ガラスの遮熱効果と断熱効果で、一年中快適に過ごせます。
キッチンカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
キッチン大容量のカップボードがついており、電子レンジや炊飯器、食器類もスッキリ片付きます。
洗面化粧台トップボード広め、両サイド収納の洗面台で二人同時の身支度もスムーズ。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレオシャレなトイレ♪タンクレストイレでとても広々感じられます♪
リビング以外の居室洋室約7.1帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間リビング以外の居室洋室約5.1帖
全居室収納付き。すっきり片付けて居室スペースを広く保てます。リビング以外の居室仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。
リビング以外の居室リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。
バルコニー奥行約2ｍのワイドバルコニーです。晴れた日に椅子やテーブルを置いてお茶を楽しむのもおすすめです。
収納広々した空間は日常のものから趣味の道具まで様々なものを収納してくれます。
収納可動棚でご自身のライフスタイルに合わせて収納できます。
収納和室には押入れがあります。クローゼットにはしまいにくい寝具類の収納ができ、便利です。
収納個室のクローゼット、ＬＤＫ・廊下の物入れなど「使うところにしまえる」を設計。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
その他物件のご案内はPCを使って、わかりやすくご説明させていただきます。接客スペースはたくさんありますので、安心してご来店くださいませ！
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
新潟礎町郵便局まで徒歩3分（222ｍ）
新潟市立生涯学習センター図書館まで徒歩3分（247ｍ） 地域の身近な図書館として、幅広い年代の方にご利用いただけます。施設概要：閲覧室(83席)、駐車場(29台)。
買い物（コンビニ）
ローソン新潟万代橋店まで徒歩4分（350ｍ）
東邦銀行新潟支店まで徒歩5分（435ｍ） 取り扱いサービス：外国為替、貸金庫（半自動）、AED設置、車いす設置、通帳繰越に対応しているATM
イトーヨーカドー丸大新潟店まで徒歩8分（636ｍ） 2025年イトーヨーカードーが生まれ変わります！新潟初出店のスーパー「ロピア」へ！
赤沢保育園まで徒歩11分（854ｍ） 日本で初めて、幼児達を預かり保育を始めた歴史のある保育園です。令和3年4月に新園舎竣工しました。
新潟市立新潟小学校まで徒歩17分（1326ｍ） 生徒数約470人 2022年に創立150周年を迎えました。校内研究など公表しています。
新潟市立寄居中学校まで徒歩19分（1559ｍ） 生徒数約240人 卒業生には「千の風になって」で知られる芥川賞作家の新井満がいます。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 岡村 勇基
【萬代橋のたもと！リバービュー角部屋の3LDK☆月々の返済額7万円台】
■スーパーまで徒歩約8分と日々の買い物に便利
■新潟の中心地に位置するアクセス良好な好物件☆
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 (管理費:11,500円 / 修繕積立金:9,660円) | 月々の支払目安 | 84,122円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区下大川前通２ノ町 2230-110 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩18分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 83.97��(壁芯) （25.4坪） |
| 階数 | 14階建2階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成17年12月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 19.8�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 18,000円 | 管理費 | 11,500円 |
| 管理会社 | �蠹豕泪灰潺絅縫謄�ー | 修繕積立金 | 9,660円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 49戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 新潟小学校 (1326m) |
| 中学校区 | 寄居中学校 (1559m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．ペット可．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＢＳ．ＣＳ．ＣＡＴＶ．光ファイバー．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．床暖房．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．浄水器．防犯カメラ．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．始発駅．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．人感センサー付照明．日当たり良好．前面棟無．和室．ワイドバルコニー．セキュリティ充実．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可．バリアフリー．設計住宅性能評価付 | ||
| 備考 | ※2019年12月大規模修繕工事実施済み。 バイク置場利用料：1000円／月 CATV利用料：875円／月 施工会社：北野建設株式会社 法令等制限：駐車場整備地区、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2024年11月21日 | 更新予定日 | 12月5日 |
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