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- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
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現地外観写真2024年4月完成です。
ぜひ一度ご内覧ください。長岡市陽光台４丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図インナーガレージ付き（2台）
ガレージ内には収納スペースもあり、お子様の自転車やタイヤなどの保管も出来ます。居間・リビングリビングにはエアコン1台付き。初期費用を抑えることができます。
※家具は価格に含まれません。玄関シューズボックス付きです。
ガレージからの出入りもでき、天候を気にせず車の乗り降りが出来ます。
手洗い場もあり、帰宅後の手洗いの習慣がつきます。居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
※家具は価格に含まれません。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
※家具等は価格に含まれません。キッチンカップボードは食器の収納はもちろん、日用品をしまうのにも便利です。収納があるとすっきりとしたリビングで寛げますね。
※家具等は価格に含まれません。洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
※小物は価格に含まれません。洗面化粧台洗面所と浴室の間にはランドリースペースがあります。広々としており、天候を気にせずお洗濯が出来ます。
※家具は価格に含まれません。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
※小物は価格に含まれません。トイレ白がキレイなトイレ♪収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです♪
※小物は価格に含まれません。リビング以外の居室洋室約7帖
来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます。
※家具は価格に含まれません。リビング以外の居室洋室約6帖
全居室収納付き。共有スペースにも収納スペースが充実しており、すっきり片付きます。リビング以外の居室スキップフロアのフリースペースです。書斎や、第二のリビングとしていかがでしょうか。
※家具は価格に含まれません。居間・リビングリビングのデスクワークスペースです。お子様の自習スペースとしてもちょうどいいコンパクトスペースです。
※家具は価格に含まれません。収納洋室約7栂隣には小屋根裏収納があります。季節物の収納やアウトドア用品などたっぷり収納出来ます。
収納キッチンには床下収納があります。調味料の買い置きや日用品などの収納におすすめです。
駐車場駐車2台可能なインナーガレージです。自転車や、お子様のベビーカー等も収納出来ます。
庭テラスのあるお庭は広く、バーベキューやお子様の水遊び、ガーデニングなど楽しみ方いろいろです。
前面道路含む現地写真前面道路は約8ｍです。消雪パイプも整備され、冬期間の雪かきの負担が軽減されます。
その他集成材は、無垢の木の欠陥を改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、 金物工頬より、従来の工頬比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
その他基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟みました。通気口を設ける従来の工頬比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。
その他JOTOキソパッキングエ墨基礎と土台を絶縁することで、 腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。
その他断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れた断熱性グラスウールを使用。また、資源ごみを再利用したリサイクルガラスのため環境にも配慮されています。
その他お引渡しから1年・2年の計2回の定期点検（無料）を行います。アフターメンテナンス担当が建物内外部の点交行い、お客様のお話を伺います。ご希望の場合3、5、10年の定期点呉対応させて頂きます。
その他水平方向の安定と地盤の支持力を高めた布基礎になっています。また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの、湿気を防ぎます。
その他省エネに配慮した設備を採用。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮する断熱サッシや、大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作るエコキュートでランニングコストを抑えます
現地外観写真お手入れしやすい大きさのガーデニングスペース。
その他内観リビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
その他内観映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。その他内観シューズボックス
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国営越後丘陵公園まで徒歩4分（343ｍ） 国営の広大な公園では、各種イベント、スポーツ、遊具など老若男女問わず楽しめる場です。
リバーサイド千秋まで徒歩124分（9,909ｍ） スーパー、飲食店、ゲームセンターなどがあり、一日中楽しむことができます。
長岡ニュータウン運動公園まで徒歩14分（1,099ｍ） 人工芝のサッカー場、砂入り人工芝の屋根付多目的コート、天然芝の多目的芝生広場、ソフトボール場があります。
太陽ゆうゆう保育園まで徒歩16分（1,304ｍ） 保育目標 「きらきら輝いて、やさしく強く、ゆったりと」
長岡市立青葉台小学校まで徒歩21分（1,691ｍ） 生徒数約270人 教育目標「なかよく゛しこく／くましく」
業務スーパー 長岡ニュータウン店まで徒歩28分（2,234ｍ） コスパの良いオリジナル商品が数多く取り揃えられています。業者向けの商品だけでなく、量が少ない物も取り扱っています。
長岡市立青葉台中学校まで徒歩31分（2,441ｍ） 生徒数約170人 教育目標「真理を求め豊かな心でたくましく生きる生徒」
ローソン長岡宮本店まで徒歩37分（2,978ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
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| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,100万円 | 月々の支払目安 | 87,509円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 長岡市陽光台４丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 長岡駅 バス40分『陽光台4丁目』・停歩4分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 建物面積 | 115.09�� （34.81坪） |
| 敷地面積 | 205.22�� （62.07坪） | 築年月 | 令和6年4月 |
| 接道 | 東：8ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | 第R05-2027号 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 青葉台小学校 (1,691m) | 中学校区 | 青葉台中学校 (2,441m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン3台．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．テラス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．フラット35Ｓ適合証明書．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．室内物干し．リビング階段．パントリー．屋根裏収納．浴室1坪以上．日当たり良好．高台に立地．閑静な住宅街．地盤調査済．全居室6畳以上．庭10坪以上．南庭．省エネ給湯器．太陽光発電システム．周辺交通量少なめ．年内入居可 | ||
| 備考 | ※ソーラーパネルリース期間の15年経過後は譲渡します ※建物面積に車庫33.95�屬魎泙澆泙后‐胆秡塙臠顱�20000円／年 ソーラーパネルリース：7980円／月 | ||
| 情報更新日 | 2025年02月05日 | 更新予定日 | 2月19日 |
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