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現地外観写真2025年4月完成(全4棟)です。
新潟市東区白銀2丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
その他内観エネルギー消費性能三ツ星(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中です。
間取り図4号棟
前面道路含む現地写真前面道路約6mです。
現地外観写真2025年4月完成
(3月撮影)
完成までは同仕様の物件のご案内が可能です。現地外観写真2025年4月完成予定地
(2月撮影)
完成までは同仕様の物件のご案内が可能です。区画図駐車3台可能です。
現地外観写真2024年12月撮影
現地外観写真2024年9月撮影
その他内観水や酸、アンモニアにも強く、頑固な汚れも拭き取りやすいためお掃除が簡単です。
地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、F☆☆☆☆の低ホルムアルデヒド対策や抗菌処理を施しております。その他内観従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できるLEDダウンライトを使用しています。
その他内観手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。その他内観畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳です。退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
その他内観便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まるオート便ふたを採用しています。
手を触れないので清潔・快適です。その他内観耐震等級3(構造躯体の倒壊、損傷防止)
耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えられるだけの性能・耐震強度水準で、住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも高いレベルです。その他内観耐風等級2(構造躯体の倒壊、損傷防止)
安全性を重視する場合は、耐風等級2、耐震等級3の基準を満たすことで、より災害に強く安心安全な建物になりますその他内観ホルムアルデヒド発散等級3(内装等)
内装仕上げ材等から発散されるホルムアルデヒドの濃度がどの程度かを示す等級で、ホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないレベルです。その他内観劣化対策等級3(構造躯体等)
通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代までは大規模な改修工事が不要になるよう対策されています。その他内観維持管理対策等級3(専用配管)
掃除口・点検口があるなど、構造体と仕上げに影響を及ぼさず配管修理ができるようになっています。その他内観一次エネルギー消費量等級6
BEIは一次エネルギー消費量を、一般的な性能の住宅と比較したときの割合です。BEI基準値が0.8以下、つまり光熱費も20%以上抑えられる住宅です。その他内観断熱等性能等級5
ZEH基準の水準で、断熱材や窓ガラスなどで、断熱等性能等級4以上に高いレベルで断熱性の対策がされています。その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他1.保証期間中の修理の回数に制限なし 2.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 3.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
松崎公園まで徒歩5分(423m) 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
緑が丘幼稚園まで徒歩7分(581m) 河渡中央公園に隣接した、自然いっぱいの環境です。地域にも開放した場づくりで、情報交換の場としての役割を果たしています。
松崎保育園まで徒歩7分(537m) 「仏教保育」の精神に基づき、恵まれた環境の中で豊かな情操を養い、心身ともに健康な子どもを育成します。
ファミリーマート新潟河渡本町店まで徒歩9分(712m) 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
原信河渡店まで徒歩15分(1,212m) 駐車場1100台 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
新潟市立下山小学校まで徒歩16分(1,241m) 教育目標は「伸びる子 かしこく やさしく たくましく」です。生徒数は約600人です。
新潟市立下山中学校まで徒歩18分(1,439m) 平成元年4月創立です。阿賀野川河口の西側に位置し、近くにはスポーツセンターなどがあり、自然環境に恵まれています。
イオン新潟東店まで徒歩21分(1,713m) 複数の店舗があり、一か所でお買い物が済みます。周辺施設にボーリング場や、ゲームセンターもあります。
買い物 |
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物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
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価格 | 2,680万円 | 月々の支払目安 | 75,653円(頭金0万円 35年 1.00%) |
所在地 | 新潟市東区白銀2丁目 | ||
交通 | 信越本線 新潟駅 バス26分『送信所前』・停歩5分 | ||
間取り | 4LDK | 建物面積 | 95.98㎡ (29.03坪) |
敷地面積 | 118.72㎡ (35.91坪) | 築年月 | 令和7年4月 |
接道 | 西:6m | 現況 | 新築 |
引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% | 階数 | 2階建 |
構造 | 木造 | 建築確認番号 | 第HPA-24-05316-1号 |
駐車場 | 敷地内有3台 | 取引態様 | 仲介 |
小学校区 | 下山小学校 (1,241m) | 中学校区 | 下山中学校 (1,439m) |
設備・条件 | コンロ三口.システムキッチン.カウンターキッチン.給湯器.都市ガス.バストイレ別.追焚き可.シャンプードレッサー.ウォッシュレット.暖房便座.洗面化粧台.洗面所独立.浴室乾燥機.室内洗濯機置場.フローリング.クローゼット.床下収納.シューズボックス.バルコニー.ルーフバルコニー.TVドアホン.浄水器.トイレ2ヶ所.フラット35適合証明書.フラット35S適合証明書.平坦地.整形地.複層ガラス.全居室複層ガラス.全居室収納.浴室に窓.人感センサー付照明.浴室1坪以上.日当たり良好.耐震構造.閑静な住宅街.地盤調査済.和室.周辺交通量少なめ.年内入居可.南面バルコニー.設計住宅性能評価付.建設住宅性能評価付(新築時).住宅性能保証 | ||
備考 | 建築基準法第22条 | ||
情報更新日 | 2025年05月06日 | 更新予定日 | 5月20日 |
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