- 価格改定日:令和6年11月12日
- 旧価格公表日:令和6年07月30日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真2024年7月完成（全3棟）です。
新潟市西区小針南
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図2号棟
居間・リビングリビング・ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。
区画図全3区画販売中！2024年7月完成です。
間取り図3号棟
玄関大容量のシューズボックス付きで、気になる玄関周りもスッキリ！
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチン毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
トイレトルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
リビング以外の居室自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
その他内観1階のストレージルームです。個室として利用したり、家事室や書斎としても重宝しそうです。
その他内観2階のストレージルームです。物置としてだけでなく、室内干しをする空間としても活用できそうです。
収納7.5帖の洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
バルコニー雨で汚れを浮かして洗い流す親水性の外壁材を採用しています。セルフクリーニング機能のおかげで手間をかけることなく、美しい外観をいつまでも持続することができます。
浴室浴室乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯も気になりません♪
キッチン浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます
同仕様写真(浴室)◆同仕様ご参考写真◆一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！
前面道路含む現地写真前面道路は約5ｍです。
その他サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。
その他アフターサービス基準書に定める長期保証（10年保証）期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。
その他ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。
その他住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価したものです。リーブルガーデンは、5分野7項目において最高等級を取得しています。
その他全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。
その他構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
その他柱や壁面など床から約1ｍの範囲には白アリに対する防蟻効果の高い薬剤を塗布し、見えないところも手を抜かずに防蟻処理を施しています。
玄関
収納
収納
リビング以外の居室
リビング以外の居室
洗面化粧台
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ファミリーマート新潟小針南店まで徒歩1分（117ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
第四北越銀行小針南支店まで徒歩2分（126ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
坂井輪保育園まで徒歩4分（297ｍ） 小学校の向かいにあります。周りは歩道が整備されているので通園が安心です。
リオン・ドール寺尾店まで徒歩4分（305ｍ） サービスカウンターにて各種公共料金のお支払いが出来ます。また、フリーWi−Fiもあります。
新潟市立坂井輪小学校まで徒歩4分（318ｍ） 昭和50年創立。道路は歩道が整備されているので、通学が安心です。近くには幼稚園もあります。
清水フードセンター小針店まで徒歩6分（485ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
新潟西郵便局まで徒歩7分（593ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM、ゆうゆう窓口。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立小新中学校まで徒歩16分（1267ｍ） 生徒数約290名 教育目標 知性を磨き豊かな心をもつたくましい生徒
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
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スーパーまで徒歩約6分！耐震性のある3SLDK☆月々の返済額6万円台
■2024年7月完成（全3棟）
■お子さまの塾・習い事など教育環境が充実している小針エリア
■駐車2台可
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 月々の支払目安 | 78,476円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区小針南 | ||
| 交通 | 越後線 小針駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 建物面積 | 107.64�� （32.56坪） |
| 敷地面積 | 115.94�� （35.07坪） | 築年月 | 令和6年7月 |
| 接道 | 北西：5ｍ | 私道負担 | あり 17.55�� |
| 現況 | 新築 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第Ｒ05ＳＨＣ123444号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 坂井輪小学校 (318m) |
| 中学校区 | 小新中学校 (1267m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．ウォークインクローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．納戸．耐震構造．免震構造．制震構造．地盤調査済．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 施工会社：一建設株式会社 | ||
| 情報更新日 | 2024年11月21日 | 更新予定日 | 12月5日 |
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