- 価格改定日:令和6年11月15日
- 旧価格公表日:令和6年07月30日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
現地外観写真南東向き4LDK！リフォーム済みですぐお住みいただけます。
新発田市御幸町４丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図駐車2台可
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪玄関玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
居間・リビングリビングスペースが約１8帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
キッチンカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
洗面化粧台洗面台横にランドリーコーナーもゆったり。ドラム式洗濯機も置ける余裕。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
リビング以外の居室１階洋室約7.0帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室１階洋室約7.0帖
全居室収納付きで、すっきり片付けて広く使えます。リビング以外の居室１階和室約8.0帖
趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。リビング以外の居室２階洋室約6.0帖
たっぷりとした収納スペースがあります。リビング以外の居室２階洋室約6.0帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室２階洋室約8.0帖
備え付けの棚には、本屋や小物類を飾りながらしまっておけます。リビング以外の居室２階洋室約8.0帖
2面採光で通風も良好です。玄関玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
収納全居室収納付き。それぞれにたっぷりとした収納スペースをご用意。
キッチンキッチンにはカップボード付き。お気に入りの食器などをしまっておけます。
前面道路含む現地写真道路約4m
その他家が傾いていたら原因や角度を調べ状況に応じた方法で調整します。家の強度が足りない場合には筋交いを入れ補強します。
その他白アリ被害を受けていたら全て駆除します。また、防蟻工事5年保証付となっております。
その他見える所（クロス・キッチン・フローリングなど）はもちろん、パッと見では分からない所（湿気・床の下・壁の中など）もリセット。見た目がきれいなだけでは終わりません。
その他施工管理スタッフや提携工務店様による判断を元に、築年数の古い物件には必要であれば補強も実施しています。特に水廻り機器は交換を重視していて、気持ちよくお使い頂けます。
その他建具・クロスなどはノンホルム建材を使用しているので、小さなお子様にも安心。環境にも優しいエコ対応です。
その他購入後不動産法規上のトラブルや近隣トラブルを防止するため、独自の徹底した不動産調査を実施しています。また、施工管理スタッフによる現場パトロールを毎日実施しています。
その他お客様が購入された後、寄せられる不具合を元に改修方法も改善しています。また、地元の工務店様との連携で購入後の不具合に対応致します。
玄関玄関に設置した水栓は洗車や植物の水やりに便利です。
キッチン浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。キッチン無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
新発田市立御免町幼稚園まで徒歩1分（117ｍ） 御免町小学校の敷地内にあります。満3歳から小学校入学前の幼児を対象に幼児教育を行っています。
新発田市立御免町小学校まで徒歩2分（163ｍ） 生徒数は約500人です。御免町幼稚園と同じ敷地内にあります。
セブンイレブン新発田御幸町店まで徒歩5分（360ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
新発田市立第一中学校 生徒数約350人 西新発田駅から徒歩10分の場所に位置します。教育目標「目標をもち 自ら考え ねばり強く実践する生徒」
買い物（コンビニ）
ファミリーマート新発田住吉店まで徒歩9分（730ｍ）
ウオロク住吉店まで徒歩9分（731ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
病院・役所・金融機関
新発田大手郵便局まで徒歩12分（985ｍ）
大光銀行新発田西支店まで徒歩15分（1,188ｍ）
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【VRオープンルーム開催中】
イオンモール新発田まで車で至近
◎４ＬＤＫ☆南東向き
◎月々返済☆３万円台
◎水まわりはすべて新品にリノベーション
◎全室6帖以上のゆったりした間取り
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,398万円 | 月々の支払目安 | 39,464円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新発田市御幸町４丁目 | ||
| 交通 | 白新線 西新発田駅 徒歩19分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 116.66�� （35.28坪） |
| 敷地面積 | 201.86�� （61.06坪） | 築年月 | 昭和56年12月 |
| 接道 | 南東：4ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 御免町小学校 (163m) |
| 中学校区 | 第一中学校 (428m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．シューズボックス．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他．外装リフォーム：外壁、屋根、その他．平坦地．整形地．全居室収納．浴室に窓．日当たり良好．全居室6畳以上．和室．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※本物件上水道は私設菅となっており、維持管理は使用者全員で行います。※本物件接面道路は、第三者所有となっており、現在無償にて使用していますが、将来通行などに所有者の承諾や費用にかかる場合があります。 法令等制限：景観法、日影制限有 斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画 | ||
| 情報更新日 | 2025年04月29日 | 更新予定日 | 5月13日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
