- 価格改定日:令和6年11月15日
- 旧価格公表日:令和6年07月30日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
現地外観写真並列駐車2台可能！リフォーム済みなので、すぐお住みいただけます。
新潟市東区山木戸８丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図LDKは約20.3帖。広々とした空間でおくつろぎいただけます。
居間・リビングカウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
玄関窓のある明るい玄関。お好みのシューズボックスをご用意いただけます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチン部分が広く、冷蔵庫・食器棚を置いてもゆとりがありますのでお料理がはかどりますね♪
洗面化粧台洗面からお化粧まで。忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き！
浴室毎日の疲れを癒すバスルーム♪
ユニットバスも新調済みです♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室2階洋室約5.4帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約7.5帖
南東側に大きな窓があり、日差しがたっぷり降り注ぎます。リビング以外の居室2階洋室約6帖
個室が4部屋ありますので、お子様にも個室をご用意できます。リビング以外の居室2階和室約6.0帖
畳の香りと障子を通して入る優しい光は、人をリラックスさせてくれるもの。居間・リビングリビング収納は食料品や日用品のストックに便利です。
洗面化粧台洗面所収納はタオルやお掃除道具をしまっておけます。
居間・リビング映像で誰が来たのかがすぐに分かり便利ですね。防犯にも役立ちます。
居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
前面道路含む現地写真前面道路約4mです。
その他家が傾いていたら原因や角度を調べ状況に応じた方法で調整します。家の強度が足りない場合には筋交いを入れ補強します。
その他白アリ被害を受けていたら全て駆除します。また、防蟻工事5年保証付となっております。
その他見える所（クロス・キッチン・フローリングなど）はもちろん、パッと見では分からない所（湿気・床の下・壁の中など）もリセット。見た目がきれいなだけでは終わりません。
その他施工管理スタッフや提携工務店様による判断を元に、築年数の古い物件には必要であれば補強も実施しています。特に水廻り機器は交換を重視していて、気持ちよくお使い頂けます。
その他建具・クロスなどはノンホルム建材を使用しているので、小さなお子様にも安心。環境にも優しいエコ対応です。
その他購入後不動産法規上のトラブルや近隣トラブルを防止するため、独自の徹底した不動産調査を実施しています。また、施工管理スタッフによる現場パトロールを毎日実施しています。
その他お客様が購入された後、寄せられる不具合を元に改修方法も改善しています。また、地元の工務店様との連携で購入後の不具合に対応致します。
玄関
玄関
玄関
玄関
居間・リビング
キッチン
リビング以外の居室
リビング以外の居室
リビング以外の居室
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学校（幼稚園・保育園）
瑞穂保育園まで徒歩5分（438ｍ）
病院・役所・金融機関
JA新潟市木戸支店まで徒歩6分（513ｍ）
買い物（コンビニ）
セブンイレブン新潟山木戸店まで徒歩8分（624ｍ）
新潟市立東新潟中学校まで徒歩9分（702ｍ） 地域住民の愛称は、“東新（とうしん）中”。「力の東新」と言う標語が、スクール・ポリシーとして日常的に使用されている。
新潟山木戸郵便局まで徒歩9分（752ｍ）
新潟市立木戸小学校まで徒歩14分（1109ｍ） 生徒数約390人 屋上にプールを設けた校舎になっています。外部から見えにくいのは保護者としても安心です。
ドラッグセイムス中山店まで徒歩14分（1120ｍ）
キューピット中山店まで徒歩15分（1221ｍ） 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
【VRオープンルーム開催中】
新潟駅まで車で約4分！家事動線良好の4LDK☆月々の返済額3万円台
■2023年11月リフォーム完了
■並列駐車2台可能
■周辺商業施設充実
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,398万円 | 月々の支払目安 | 39,464円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区山木戸８丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス9分『中山木戸』・停歩5分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 115.34�� （34.89坪） |
| 敷地面積 | 109.09��(公簿) （32.99坪） | 築年月 | 昭和45年7月 |
| 接道 | 南東：4ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 200％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 木戸小学校 (1109m) |
| 中学校区 | 東新潟中学校 (702m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．床下収納．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他．外装リフォーム：外壁、屋根、その他．平坦地．整形地．全居室収納．オートバス．日当たり良好．閑静な住宅街．和室．年内入居可 | ||
| 備考 | ※建物構造は登記完了後に変更となる可能性があります。 ※本物件南側接面道路は第三者所有となっており、現在無償にて使用しておりますが、将来通行や掘削において費用が生じる可能性があります。 法令等制限：景観法 斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画 | ||
| 情報更新日 | 2024年11月21日 | 更新予定日 | 12月5日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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