- 価格改定日:令和6年10月27日
- 旧価格公表日:令和6年07月30日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- 角地
- システムキッチン
- 洗面化粧台
- フローリング
- 床下収納
現地外観写真インナーガレージ付き♪大雪の日も安心です。
新潟市東区物見山４丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図2階にDKがあり、1階リビングとは別になっています。お食事スペースとくつろぎスペースが別になっているので、よりゆっくり団欒できます。
居間・リビングリビングスペースが約17帖あり、広々とお使い頂けます！
玄関シューズBOXのある広々とした玄関です！ハンガーパイプもあるので、帰宅後すぐコートをかけられます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチン約9.5帖のダイニングキッチン。2面採光で匂いがこもりません。
キッチン２階ダイニングキッチンはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪新品に交換済みなので、気持ちよくお使いいただけます。
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室1階6帖和室。畳の香りと障子を通して入る優しい光は、人をリラックスさせてくれるもの。
リビング以外の居室2階13帖洋室。大容量のクローゼットがあり、すっきり片付けて広く使えます。
リビング以外の居室2階13帖洋室。3面採光の明るいお部屋です。バルコニー付きなので、ご夫婦の寝室としてもおすすめです。
リビング以外の居室2階約4.7帖洋室。お子様のお部屋や来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
バルコニー2階約13帖洋室はバルコニーがあり、お洗濯ものが干せます。
その他内観ダイニング横のスペース。室内干しに便利なスペースです。
その他内観2階の上には屋根裏収納があり、季節ものの収納に便利です。
現地外観写真シャッター付きガレージで、大切なお車を守ってくれます。
駐車場インナーガレージなので、天候を気にせず荷物を出し入れできます。
前面道路含む現地写真道路約6mです。
その他家が傾いていたら原因や角度を調べ状況に応じた方法で調整します。家の強度が足りない場合には筋交いを入れ補強します。
その他白アリ被害を受けていたら全て駆除します。また、防蟻工事5年保証付となっております。
その他見える所（クロス・キッチン・フローリングなど）はもちろん、パッと見では分からない所（湿気・床の下・壁の中など）もリセット。見た目がきれいなだけでは終わりません。
その他施工管理スタッフや提携工務店様による判断を元に、築年数の古い物件には必要であれば補強も実施しています。特に水廻り機器は交換を重視していて、気持ちよくお使い頂けます。
その他建具・クロスなどはノンホルム建材を使用しているので、小さなお子様にも安心。環境にも優しいエコ対応です。
その他購入後不動産法規上のトラブルや近隣トラブルを防止するため、独自の徹底した不動産調査を実施しています。また、施工管理スタッフによる現場パトロールを毎日実施しています。
その他お客様が購入された後、寄せられる不具合を元に改修方法も改善しています。また、地元の工務店様との連携で購入後の不具合に対応致します。
居間・リビングリビングのクローゼット。全居室収納付きで、共有スペースも収納が充実しています。
玄関
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
玄関
玄関
リビング以外の居室
居間・リビング
その他内観
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じゅんさい池公園まで徒歩4分（322ｍ） 駐車場 30台 周囲を赤松の林に囲まれ、自然が残る2つの池からなる公園です。
新潟物見山郵便局まで徒歩4分（328ｍ） 駐車場4台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
学校（幼稚園・保育園）
認定こども園恵泉幼稚園まで徒歩5分（368ｍ）
ローソン新潟物見山店まで徒歩8分（641ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
清水フードセンター河渡店まで徒歩10分（771ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
病院・役所・金融機関
第四北越銀行河渡支店まで徒歩10分（804ｍ）
新潟市立藤見中学校まで徒歩14分（1155ｍ） 生徒数約380人 教育目標「知性を高め 情操を培い 強い意志と身体を鍛える」
新潟市立東山の下小学校まで徒歩18分（1447ｍ） 生徒数約790人 教育目標「ひととつながり がんばりのきく しんせつな子ども」
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
買い物に便利な空港通り至近！インナーガレージ付きの角地・3LDK☆月々の返済額3万円台
■リビングとダイニングが別々で、ゆっくりくつろげる
■生活利便性良好の立地
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,398万円 | 月々の支払目安 | 39,464円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区物見山４丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス32分『中地区コミュニティセンター入口』・停歩3分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 138.96�� （42.03坪） |
| 敷地面積 | 123.27�� （37.28坪） | 築年月 | 昭和61年9月 |
| 接道 | 北：6ｍ 西：3.9ｍ 東：2.9ｍ | 私道負担 | あり 13.77�� |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有1台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 東山の下小学校 (1447m) | 中学校区 | 藤見中学校 (1155m) |
| 設備・条件 | 角地．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．内装リフォーム：浴室、トイレ、壁、床、その他．外装リフォーム：外壁、屋根、その他．整形地．全室2面採光．全居室収納．浴室に窓．屋根裏収納．日当たり良好．閑静な住宅街．和室．スーパー 徒歩10分以内．年度内入居可 | ||
| 備考 | ※建物面積にインナーガレージ約14.07�屬魎泙� ※西側道路は増改築・再建築の際に指定幅員4mに復元する必要あり 法令等制限：景観法、航空法、日影制限有 斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画 | ||
| 情報更新日 | 2024年11月21日 | 更新予定日 | 12月5日 |
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