- 価格改定日:令和6年11月01日
- 旧価格公表日:令和6年07月30日
- 外観はいつでも見学可能です。
- 内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い機
リビング以外の居室2階洋室約6.9帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。新潟市北区松浜新町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図全居室二面採光の日当り、通風良好な間取りです。
現地外観写真2023年12月完成です。
駐車場前面道路は約6ｍと駐車がらくらく
駐車場並列駐車3台可能です。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。玄関玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチンキッチンには人気の食洗機を搭載！
日々の家事の手間を低減してくれます。
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレ他の建売戸建とはひとあじ違う、スタイリッシュな壁紙です。毎日が少し楽しくなります。
リビング以外の居室2階洋室約6.9帖
ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが。リビング以外の居室2階洋室約5.4帖道路側
フローリングから木のぬくもりが伝わってきます。リビング以外の居室2階洋室約5.4帖トイレ側
全居室に収納があり、お部屋がスッキリ片付きます。リビング以外の居室2階洋室約5.9帖
全居室二面採光になっており、日当たり通風良好です。収納各部屋の収納の他にも1階ホールやキッチンにも収納があります。
バルコニー南東向きバルコニーでは毎日のお洗濯もらくらく快適。
玄関天井までの高さがあるたっぷり玄関収納です。姿見もあり、お出かけ前に身だしなみの確認も出来ます。
前面道路含む現地写真前面道路は約6ｍです。
写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。その他日本に古くからある、強度と自由度を併せ持つ在来工法を行っています。建物は柱と梁を基本として、筋交いという斜めの木材を入れて補強していくのが基本となります。
その他基礎をコンクリートで立てる工法です。不同沈下が起こりにくく、湿気に強く、剛性が高いのが特徴です。適切な配筋を行うことで安全で強い基礎を実現しています。
その他建築用の木材をあらかじめ工場で加工しておく工法です。コンピューターを使用した技術によって高精度な加工を行いますので、接合部の強度も大幅に上がります。
その他柱と土台・横架材（梁など）の結合に使用する補強金物のひとつです。直下型地震時や台風などの建物崩壊の原因にもなる、柱が土台から引き抜けてしまうということを防ぎます。
その他国が定める省エネルギー基準相当の家を施工することによりこちらの条件が満たされます。断熱性能は家の機能を向上と地球温暖化回避への貢献につながります。
※住宅性能評価書の取得はございません。その他湿気がこもり土台が腐食することを防いだり、ジメジメした環境を作らない（白アリが好む環境を作らない）ように、通気性をアップさせる施工をしています。
その他サッシ（窓）には一般複層ガラスよりも遮熱・断熱性能が高いLow-Eガラスを使用しています。室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で、一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮。
浴室映像と音声で玄関先の様子をチェックできます。急な来客時や、お子様のお留守番の際の強い味方です。
居間・リビング追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
キッチン浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
浴室浴室暖房乾燥機は浴室内のカビの発生を抑制してくれるだけでなく、冬場のヒートショックの予防も出来ます。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
ウオロク松浜店まで徒歩5分（391ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
セブンイレブン新潟神谷内店まで徒歩7分（586ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
三軒屋公園まで徒歩9分（738ｍ） 遊具があり、春には桜を楽しめる公園です。
社会福祉法人 敬世会 あがのこども園まで徒歩12分（950ｍ） 就学前の子どもを対象に教育、保育を一体的に行う施設です。延長保育の実施、子育て支援センターの開設もしています。
新潟市立松浜中学校まで徒歩16分（1,318ｍ） 教育目標は「進んで学び 力を合わせて やりぬく生徒」です。
太夫浜保育園まで徒歩17分（1,381ｍ） 受け入れ年齢 生後6か月から 定員50名 木々に囲まれた園庭、大きな藤の木と斜面が絶好のアスレチックコーナーがある。
新潟市立松浜小学校まで徒歩20分（1,575ｍ） 学校教育目標は「高め合う子」です。認め合い、助け合う、温かい学級づくりを目指しています。
津島屋公園まで徒歩47分（3,759ｍ） コンクリート製の大きいな滑り台がある、緑豊かな公園です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【VRオープンルーム開催中】
周辺商業施設充実！家事動線良好の4LDK☆月々の返済額5万円台
■駐車並列3台可能！
■広々とした洗面所はお子様との入浴の際のお着替えもらくらく
■開発分譲地にあり、コミュニティを築きやすくなっています
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,998万円 | 月々の支払目安 | 56,401円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市北区松浜新町 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス44分『松港橋』・停歩8分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 100.2�� （30.31坪） |
| 敷地面積 | 135.54�� （41坪） | 築年月 | 令和5年12月 |
| 接道 | 北西：6ｍ | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R05-0781号 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 松浜小学校 (1,575m) |
| 中学校区 | 松浜中学校 (1,318m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．日当たり良好．閑静な住宅街．地盤調査済．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 施工会社：株式会社リアルトハーツ 法令等制限：景観法、航空法、日影制限有 斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画 | ||
| 情報更新日 | 2025年04月03日 | 更新予定日 | 4月17日 |
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