- この物件は2024年09月28日に終了しました。
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い機
現地外観写真並列駐車3台可の4LDK！
新潟市東区船江町２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪玄関玄関横にシューズインクローク付き。お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンには人気の食洗機を搭載！
日々の家事の手間を低減してくれます。洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
リビング以外の居室2階6.6帖洋室
ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが。リビング以外の居室2階6.6帖洋室
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室2階洋室5.7帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室5.7帖
2階居室は全部で4つあり、ご家族が多い方にもおすすめです。リビング以外の居室2階洋室5.8帖
広い採光面から暖かい日差しが入ります。写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。リビング以外の居室2階洋室5.8帖
建具はシンプルなデザインになっており、飽きのこない雰囲気です。玄関シューズボックスに加えて、大容量のシューズクローク付き。ハンガーパイプがついているので帰宅後すぐコートをかけておけます。
収納洗面所にも収納があり、日用品や掃除道具をしまっておけます。
収納ウォークインクローゼットが2つあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
バルコニー南東向きバルコニーでお洗濯ものがらくらくです♪
浴室リビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
その他日本に古くからある、強度と自由度を併せ持つ在来工法を行っています。建物は柱と梁を基本として、筋交いという斜めの木材を入れて補強していくのが基本となります。
その他基礎をコンクリートで立てる工法です。不同沈下が起こりにくく、湿気に強く、剛性が高いのが特徴です。適切な配筋を行うことで安全で強い基礎を実現しています。
その他建築用の木材をあらかじめ工場で加工しておく工法です。コンピューターを使用した技術によって高精度な加工を行いますので、接合部の強度も大幅に上がります。
その他柱と土台・横架材（梁など）の結合に使用する補強金物のひとつです。直下型地震時や台風などの建物崩壊の原因にもなる、柱が土台から引き抜けてしまうということを防ぎます。
その他国が定める省エネルギー基準相当の家を施工することによりこちらの条件が満たされます。断熱性能は家の機能を向上と地球温暖化回避への貢献につながります。
※住宅性能評価書の取得はございません。その他湿気がこもり土台が腐食することを防いだり、ジメジメした環境を作らない（白アリが好む環境を作らない）ように、通気性をアップさせる施工をしています。
その他建築用の木材をあらかじめ工場で加工しておく工法です。コンピューターを使用した技術によって高精度な加工を行いますので、接合部の強度も大幅に上がります。
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
キッチン浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
新潟船江町郵便局まで徒歩10分（833ｍ） 駐車場3台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
ローソン空港西2丁目店まで徒歩11分（844ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
はじめ保育園まで徒歩11分（860ｍ） 全国で初の保育園と老人デイサービスセンターの複合施設になりました。園児とデイサービスの利用者の笑顔があふれています。
山の下海浜公園まで徒歩12分（948ｍ） 夏は波の出るプールが子ども達に大人気で、新潟空港を離発着する飛行機や新潟西港に出入りする船舶が見えます。
ウオロク空港通店まで徒歩13分（1070ｍ） 2023年オープン。品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
大光銀行河渡支店まで徒歩16分（1270ｍ） 長岡市に本店を置く第二地方銀行です。新潟県内に約60店舗あります。
新潟市立山の下中学校まで徒歩36分（2900ｍ） 生徒数約370人 教育目標「知識を求め 情操を豊かにし 進んで実践する生徒」
新潟市立桃山小学校まで徒歩39分（3100ｍ） 生徒数約460人 国道113号線の近くに位置します。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【VRオープンルーム開催中】
空港通りまで至近！並列駐車3台可の4LDK☆月々の返済額5万円台
●ＬＤＫは15.9帖
●キッチンは家族と会話をしながら料理が出来る対面式！
●家事動線の良い水まわり設計
●食洗器・浄水器一体型水栓付
●2階の4部屋には全て収納付き♪
●各階にトイレがあり、慌ただしい朝にも安心
●洗面室にはホスクリーン付きで、寒い冬でも洗濯物を干せて便利♪
●浴室にはカビの発生を抑え、冬の入浴時にも暖かな暖房乾燥機が標準装備
| 物件種別 | 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市東区船江町２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス30分『船江町２丁目』・停歩1分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 100.67�� （30.45坪） |
| 敷地面積 | 146.86��(実測) （44.42坪） | 築年月 | 令和6年3月 |
| 接道 | 北：6ｍ 南：1.9ｍ | 現況 | 新築 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R05-1535号 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 桃山小学校 (3100m) |
| 中学校区 | 山の下中学校 (2900m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．浴室に窓．室内物干し．パントリー．日当たり良好．閑静な住宅街．地盤調査済．省エネ給湯器．年度内入居可 | ||
| 備考 | ※南側接面道路は法定外公共物です。 施工会社：株式会社リアルトハーツ 法令等制限：景観法、航空法、日影制限有 斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画、建築基準法第２２条 | ||
| 情報更新日 | 2024年09月29日 | 更新予定日 | 10月13日 |
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