- この物件は2024年12月23日に終了しました。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真2024年9月完成
写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。長岡市土合３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図1号棟
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
駐車場2024年9月完成です。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。玄関大容量のシューズボックス付きで、気になる玄関周りもスッキリ！
居間・リビングリビング・ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。
キッチン毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
洗面化粧台洗面所は広さがあり、小さなお子様と一緒の入浴時のお着替えもらくらくです。
浴室一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！
トイレトルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状スゴフチは、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります。
和室1階和室約4.5帖
リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。リビング以外の居室2階洋室約7.2帖
自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆リビング以外の居室2階洋室約6帖（テレワークルーム側）
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約6帖（階段側）
シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。その他内観テレワークルーム
納戸としてもご利用可能なテレワークルームです。お子様の自習室や、家事室、書斎など使い方いろいろです。収納1階和室約4.5帖
和室には押入れタイプの収納があります。クローゼットにはしまいにくい寝具も収納出来て便利です。バルコニー外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とすナノ親水マイクロガードを採用。光に関係なく親水性を発揮するので、日当たり面だけでなく、日陰面や夜間、そして季節に関係なく効果が持続します。
前面道路含む現地写真道路は約4mで、向かいは公園になっています。開けていて開放感があり、目の届く範囲でお子様を遊ばせられます。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
玄関建材に使われる防腐・防蟻剤は健康にも配慮している上に、乾式注入という特別な加工法がとられ、木材から薬剤が揮発することがありません。
駐車場EV充電器があるので、電気自動車をご利用の方や、検討中の方は初期費用を抑えられます。
収納大容量のシューズボックスにはスニーカーからブーツまでスッキリ片付きます。
浴室浴室暖房乾燥機付きです。雨の日に洗濯物を干すことが出来ます。冬場のヒートショックの予防にもおすすめです。
浴室給湯器は追い炊き機能付きです。遅く帰宅した時も温かい湯船で疲れを癒せます。
居間・リビング給湯器リモコンはキッチン付近にもあり、忙しい時間帯にわざわざ浴室へ行かずにボタン一つでお湯張りが出来ます。
キッチンキッチンの作業台にはコンセントがあります。調理家電を使用したり、調理をしながら携帯電話の充電をしたりと重宝します。
キッチン三口ガスコンロがあり、同時に複数のお料理が出来ます。グリルもついて、焼き魚も楽しめます。
収納キッチン床下収納
保存食や日用品など、嵩張る食料品を保存しておくことができて便利です。
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その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
土合公園まで徒歩1分（84ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
セブンイレブン長岡土合店まで徒歩4分（298ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
認定こども園 東部マドカ保育園まで徒歩5分（376ｍ） 様々な木がある広い園庭で子どもたちが元気いっぱい遊べます。
スーパーマルイ長岡学校町店まで徒歩6分（512ｍ） 地域密着のスーパーとして、新鮮かつ美味しい地元食材をお客様にお届けしています。
長岡市立四郎丸小学校まで徒歩8分（632ｍ） 2022年に改修工事が終わり、新しい校舎で学べます。令和5年には創立150周年を迎えました。
認定こども園 明幸幼稚園 すまいる保育園まで徒歩9分（682ｍ） 子どもたちが将来自分の個性を大切にしながら主体的に活動できるよう教育に取り組んでいます。
長岡市立南中学校まで徒歩19分（1,516ｍ） 生徒数約430人 長岡市内の中学校としては唯一ユネスコ・スクールに認定されており、県下の中学校としては初めて認定された
長岡市民防災公園まで徒歩20分（1,610ｍ） 長岡市消防署の近くにあり、広い芝生と大きな花壇があります。散歩や運動が楽しめます。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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| グルメ |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
【VRオープンルーム開催中】
小学校まで徒歩約7分！家事動線良好な4SLDK☆月々の返済額5万円台
■目の前が公園なので、遊び場に困りません♪
■アクロスプラザ長岡まで車で約6分で便利です！
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長岡市土合３丁目 | ||
| 交通 | 上越線 長岡駅 徒歩19分 | ||
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 建物面積 | 98.81�� （29.89坪） |
| 敷地面積 | 149.29�� （45.16坪） | 築年月 | 令和6年9月 |
| 接道 | 北東：4ｍ | 現況 | 新築 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-65734-1号 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 四郎丸小学校 (632m) |
| 中学校区 | 南中学校 (1,516m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．浴室1坪以上．日当たり良好．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 建築基準法第２２条 | ||
| 情報更新日 | 2024年12月24日 | 更新予定日 | 1月7日 |
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