- 価格改定日:令和7年03月03日
- 旧価格公表日:令和6年08月19日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 駅10分圏内
- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- システムキッチン
- カウンターキッチン
現地外観写真2025年12月完成
写真だけでは伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。新潟市西区五十嵐１の町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビング階段の集いやすい間取りです。吹抜けもあり、開放感があります。
居間・リビングエアコンがついており、初期費用を抑えられます。24時間熱交換換気扇の効果で窓を開けた換気は必要なく、部屋温度のロスがほぼないので、エアコンのパワーを抑えて省エネになります。
玄関シューズボックスとシューズインクローク付きです。
ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。居間・リビング温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪居間・リビング吹き抜けで２階とつながるリビング。どこにいても家族の気配を感じられます。
キッチンシステムキッチンは引き出し式の収納になっており、奥の物まで見えやすくなっています。
キッチンリビング階段で対面式キッチン☆家族の自然なふれあいを重視した間取りです。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
洗面化粧台脱衣室は広さがあり、洗濯物をたくさん干せます。天候や花粉を気にせず洗濯物出来るのはうれしいですね。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室2階洋室約6帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間に。リビング以外の居室2階洋室約5帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約5帖
約5帖の二部屋はそれぞれ壁紙が異なり、お子様の好みに合わせてお部屋をお選びいただけます。その他内観2階書斎
ご両親のテレワークや、お子様のズームで授業に参加される際にあるとうれしいお部屋です。収納ウォークインクローゼットには衣類だけではなく、季節物の収納も出来ます。
その他内観高気密高断熱だからこそできる吹き抜け構造です。空気が循環し、年中快適に過ごせます。
居間・リビングリビングは吹抜けがあり、開放的な空間になっています。いそいでいるときは吹抜けを通して1階と2階で会話が出来ますね。
前面道路含む現地写真全面道路約15.9mです。（歩道含む）
清水フードセンターがすぐです！その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他天井に断熱効果のあるセルロースファイバーを採用しています。断熱効果はもちろん、防音性も優れているので雨やあられなどの心配がありません。
その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。玄関落ち着いた雰囲気の玄関です。玄関は奥まっているので、雨や風が来るのを和らげてくれます。
玄関駐車場には外水栓があります。お車の洗車やお花の水やりなどにあると便利です。
駐車場屋外にはコンセントがあります。お車の中を掃除機で掃除したり、イルミネーションを楽しみたい時などに便利です。
その他内観階段の上部には、転倒防止のための扉が付いています。小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です。
居間・リビング高気密高断熱住宅です。エアコンで一年中快適に過ごすことが出来ます。
洗面化粧台保存食や日用品など、嵩張る食料品を保存しておくことができて便利です。
キッチンIHコンロは火を使わず調理をするので、お子様のお手伝いの時にも安心です。また、フラットなのでサッとひと拭きでお手入れも簡単です。
浴室追い炊きも出来る給湯器です。帰宅時間が遅くなった時も温かい湯船に浸かって疲れを癒せます。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
清水フードセンター大学前店まで徒歩1分（39ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
松が丘公園まで徒歩4分（314ｍ） 小さいながらも滑り台等があり、小さなお子様の遊び場におすすめです。
セブンイレブン新潟坂井店まで徒歩8分（613ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
学校法人 愛心学園 明美ケ丘こども園まで徒歩8分（668ｍ） 遊びを核とした生活の中で、年齢にふさわしい活動を積み重ねながら子ども達を育んでいます。
認定こども園ノートルダム幼稚園・保育園まで徒歩9分（750ｍ） 「一人ひとりを大切にした、家庭的な保育」を目指しています。愛着や信頼関係を築き、人への信頼感や自然からの感性を培います
新潟市立五十嵐小学校まで徒歩18分（1,449ｍ） 生徒数約750人 高台にあり、学校からは日本海に沈む夕日を望むことが出来ます。
イオン新潟西店まで徒歩52分（4,138ｍ） 駐車場は4カ所あり、合わせて1409台分あります。専門店街、イオンシネマなどがあり、ご家族でお楽しみいただけます。
寺尾中央公園まで徒歩25分（1,962ｍ） 駐車場30台 お子様向けの遊具の他に、四季折々の草花が楽しめる広い公園です。ウォーキングなどの日々の運動にも〇
| 買い物 |
|
|---|---|
| 学校 |
|
| 病院・役所・金融機関 |
|
| レジャー・文化施設 |
|
| グルメ |
|
| 車・交通 |
|
担当スタッフ ： 坂爪 洋
【VRオープンルーム開催中】
■西大通りが目の前！書斎のついた3SLDK☆月々の返済額8万円台
■リビングには人気のヌックスペース採用
■花粉や梅雨の時期も安心な広い室内干しスペース
■駐車2台可
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,430万円 | 月々の支払目安 | 96,824円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区五十嵐１の町 | ||
| 交通 | 越後線 新潟大学前駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 建物面積 | 99.36�� （30.05坪） |
| 敷地面積 | 230.64�� （69.76坪） | 築年月 | 令和6年12月 |
| 接道 | 南東：15.9ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | NK第24長00174号 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 五十嵐小学校 (1,449m) | 中学校区 | 五十嵐中学校 (2,438m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．全居室フローリング．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．浴室に窓．室内物干し．リビング階段．パントリー．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2025年04月04日 | 更新予定日 | 4月18日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
