不動産情報 10/20日更新新潟市東区江南３丁目東区江南3丁目　中古戸建中古戸建

東区江南3丁目　中古戸建

新潟市東区江南３丁目1,550万円

当日見学可能です!（無料）025-250-7395

現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。
住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。

都市ガス
公営水道
本下水
カウンターキッチン
ウォッシュレット
暖房便座
洗面化粧台
エアコン

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現地外観写真インナーガレージ付きの洋風の中古戸建です。写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。
新潟市東区江南３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。

周辺環境

新潟市立江南小学校まで徒歩2分（129ｍ）
レジャー・文化施設
竹の原公園まで徒歩3分（225ｍ）
買い物（コンビニ）
ローソン新潟南紫竹1丁目店まで徒歩9分（734ｍ）
学校（幼稚園・保育園）
東明保育園まで徒歩9分（735ｍ）
みたけ保育園まで徒歩9分（744ｍ）受け入れ年齢　2か月から　定員　125人　給食は給食となっており、栄養士の指示のもと、給食室にて手づくりしています
東山公園まで徒歩10分（805ｍ）広くグラウンドと遊具がある場所があり、桜の時期にはお花見を楽しめます。
キューピット南紫竹店まで徒歩12分（989ｍ）
新潟市立石山中学校まで徒歩13分（1048ｍ）

買い物	イオンモール新潟亀田インター(4223m) マツモトキヨシ南紫竹店(約600m) セブンイレブン新潟東明1丁目店(約670m) 清水フードセンター中山店(約1060m) 蔦屋書店南笹口店(約1330m)
学校	京王幼稚園(約810m) 中野スイミング保育園(約810m) 幼保連携型うまこしこやす認定こども園(約1060m) 栄光幼稚園(約1310m) こども園未来へ(約1420m)
病院・役所・金融機関	新潟紫竹郵便局(約510m) 第四北越銀行紫竹支店(約670m) 新潟姥ケ山郵便局(約1040m) 新潟信用金庫姥ヶ山支店(約1090m) 新潟紫竹山郵便局(約1110m)
レジャー・文化施設	むらさき公園(約210m) 新潟市立石山図書館(約1240m) 今代司酒造（株）(約1700m) マリンブルーテニススクール(約1830m) 紫竹たけのこ公園(約630m)

この物件のおすすめポイント

担当スタッフ：齋藤　亮輔

【小学校まで徒歩約2分！中2階のある6SLDK☆月々の返済額３万円台】
■インナーガレージがあり大切なお車を雨や風から守ってくれます
■空間をうまく利用しゆとりの間取り
■ローンのご相談も受け賜わります

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※電話でお問い合わせの際は、「物件番号： 3786」をお伝えいただくとスムーズです。

物件詳細

物件種別	中古戸建	見学対応	当日見学可能です!
価格	1,550万円	月々の支払目安	43,755円(頭金0万円 35年 1.00％) →ローンシミュレーター
所在地	新潟市東区江南３丁目
交通	信越本線　越後石山駅　徒歩20分
間取り	6ＳＬＤＫ	建物面積	141.66㎡(登記) （42.85坪）
敷地面積	133.12㎡(公簿) （40.26坪）	築年月	昭和60年7月
接道	北西：6ｍ	現況	空家
引渡し	即時	土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	階数	2階建
構造	木造	駐車場	敷地内有1台
取引態様	媒介	小学校区	江南小学校 (129m)
中学校区	石山中学校 (1048m)
設備・条件	カウンターキッチン．都市ガス．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．シューズボックス．バルコニー．平坦地．整形地．浴室に窓．リビング階段．屋根裏収納．日当たり良好．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．スーパー徒歩10分以内．小学校徒歩10分以内．年内入居可
備考	法令等制限：日影制限有　建築基準法第22条
情報更新日	2024年11月24日	更新予定日	12月8日

※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。

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当社は個人情報を正確かつ最新の内容に保つよう努め、不正なアクセス・改ざん・漏えい・滅失及び毀損から保護するため全従業員及び役員に対して教育研修を実施しています。また、個人情報保護規程を設け、現場での管理についても定期的に点検を行っています。

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ロ. 法令に基づく場合
ハ. 人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ニ. 公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
ホ. 国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
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当社ではお客様により良いサービスを提供するために業務の一部を外部に委託しており、業務委託先に対しては、個人情報を預けることがあります。
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５. 匿名加工情報に関する取扱い

当社は保有個人データについて、特定の個人を識別すること、及び、作成に用いる個人情報を復元することができないよう適切な保護措置を講じたうえで、匿名加工情報の作成と第三者への提供を法令で認められた範囲で実施いたしますので、公表します。

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① お住いの市区町村
② 希望する物件の条件

ロ. 匿名加工情報の第三者提供

① 目的
不動産取引市場の情報を提供することで、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため
② 提供の方法
暗号化された通信環境下でのインターネットで提供

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