- この物件は2024年10月08日に終了しました。
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
現地外観写真2024年12月完成予定です。（8月撮影）
完成までは同仕様の物件のご内覧が出来ます。新潟市中央区近江３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図1号棟
同仕様写真(リビング)※同仕様写真
リビング・ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。前面道路含む現地写真道路約6mです。利便性良好の立地にありながら、閑静な住宅街で落ち着いて過ごせそうです。
前面道路含む現地写真道路約4mです。
駐車場駐車3台可能です！完成前は同仕様の他の物件をご内覧いただけます。お気軽にお問合せください。
同仕様写真(その他内観)※同仕様写真
大容量のシューズクローク付き玄関です。収納スペースが多いのですっきりとした玄関を保てます。同仕様写真(キッチン)※同仕様写真
カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪同仕様写真(その他内観)※同仕様写真
暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
同仕様写真(浴室)※同仕様写真
一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！同仕様写真(その他内観)※同仕様写真
トルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります同仕様写真(その他内観)※同仕様写真
自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆同仕様写真(その他内観)※同仕様写真
シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。同仕様写真(その他内観)※同仕様写真
雨で汚れを浮かして洗い流す親水性の外壁材を採用しています。セルフクリーニング機能のおかげで手間をかけることなく、美しい外観をいつまでも持続することができます。同仕様写真(キッチン)※同仕様写真
浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！その他サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。
その他アフターサービス基準書に定める長期保証（10年保証）期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。
その他ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。
その他住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価したものです。リーブルガーデンは、5分野7項目において最高等級を取得しています。
その他全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。
その他構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
その他柱や壁面など床から約1ｍの範囲には白アリに対する防蟻効果の高い薬剤を塗布し、見えないところも手を抜かずに防蟻処理を施しています。
新潟市立上所小学校まで徒歩5分（386ｍ） 生徒数約750人 学校周辺の道路は一方通行が多いようですが、バスでアクセスしやすい場所にあります。
ファミリーマート新潟近江三丁目店まで徒歩5分（414ｍ）
レジャー・文化施設
チューリップ公園まで徒歩6分（451ｍ）
ロータリー保育園まで徒歩8分（671ｍ） 受け入れ年齢は生後2ヶ月〜の認可保育園です 安心して過ごせる生活の場 子どもたちの笑顔あふれる保育園
カトウ食材下所店まで徒歩9分（687ｍ） 一般客も利用できる、業務用食材を中心に常時３万アイテムを取り扱う総合食品卸売業です
認定こども園恵光学園第2幼稚園恵光保育園まで徒歩11分（878ｍ） 定員約120人 受け入れ年齢は生後6ヶ月〜 キリスト教の精神を教育の基礎としています
新潟市立鳥屋野中学校まで徒歩14分（1090ｍ） 「未来を創る生徒」を教育目標としています。全校生徒は約800人。部活動にも力を入れており、人気の中学校です。
鳥屋野交通公園まで徒歩20分（1605ｍ）
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【注目の近江エリア！耐震性のある4LDK☆月々の返済額9万円台】
■2024年12月完成予定。駐車3台可
■商業施設充実
■新開設の上所駅まで徒歩約１0分と交通アクセス良好
| 物件種別 | 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市中央区近江３丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス13分『上所小学校前』・停歩6分 | ||
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 建物面積 | 108.47�� （32.81坪） |
| 敷地面積 | 132.31�� （40.02坪） | 完成年月 | 令和6年12月 |
| 接道 | 南東：6ｍ | 現況 | 未完成 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第Ｒ06ＳＨＣ114890号 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 上所小学校 (386m) |
| 中学校区 | 鳥屋野中学校 (1090m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．日当たり良好．納戸．耐震構造．免震構造．制震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 情報更新日 | 2024年10月09日 | 更新予定日 | 10月23日 |
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