- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- オール電化
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
- ウォッシュレット
現地外観写真2024年9月完成です。
写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。長岡市錦３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図南東向きの3LDKです。
居間・リビングリビングにはエアコン1台付き。初期費用を抑えることができます。
玄関大容量シューズボックスが設置されているため、家の入口である玄関にすっきりとした空間を創ることができます。
玄関大容量のシューズインクローゼットがあります。靴類の他にもアウトドア用品の収納にも便利。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪居間・リビングリビング・ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施してあります。
キッチン毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
キッチンすべての収納はスライド開閉が可能、カップボードもついて食器などの収納もできます。吊戸棚には地震時の揺れを察知して扉をロック収納物の飛び跳ねを防止します。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
洗面化粧台広々とした洗面所があります。小さなお子様と入浴する際のお着替えもらくらくです。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレ白がキレイなトイレ♪収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです♪
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室としてご利用いただけます♪
リビング以外の居室2階洋室約5.2帖
来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます。リビング以外の居室2階洋室約6帖
全居室収納付き。共有スペースにも収納スペースが充実しており、すっきり片付きます。その他内観2階ホールには室内物干しスペースがあります。天候や花粉を気にせず洗濯物を干せます。
収納衣類の他にも季節物の収納が出来るウォークインクローゼットです。
前面道路含む現地写真前面道路約16ｍ（歩道含む）
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。その他集成材は、無垢の木の欠陥を改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、 金物工頬より、従来の工頬比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
その他基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟みました。通気口を設ける従来の工頬比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。
その他JOTOキソパッキングエ墨基礎と土台を絶縁することで、 腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。
その他断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れた断熱性グラスウールを使用。また、資源ごみを再利用したリサイクルガラスのため環境にも配慮されています。
その他お引渡しから1年・2年の計2回の定期点検（無料）を行います。アフターメンテナンス担当が建物内外部の点交行い、お客様のお話を伺います。ご希望の場合3、5、10年の定期点呉対応させて頂きます。
その他水平方向の安定と地盤の支持力を高めた布基礎になっています。また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの、湿気を防ぎます。
その他省エネに配慮した設備を採用。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮する断熱サッシや、大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作るエコキュートでランニングコストを抑えます
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認定こども園 明幸幼稚園 すまいる保育園まで徒歩3分（278ｍ） 子どもたちが将来自分の個性を大切にしながら主体的に活動できるよう教育に取り組んでいます。
セブンイレブン長岡豊田町店まで徒歩4分（332ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
土合公園まで徒歩5分（398ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
長岡市立豊田小学校まで徒歩6分（500ｍ） 生徒数約540人 近年宅地化が急速に進み、転入児童が増加し、学校周辺の生活環境が変貌してきている。
花園ショッピングセンターまで徒歩8分（650ｍ） コインランドリーやドラッグストア、スーパー、100円ショップなどが立ち並んでいます。
原信花園店まで徒歩8分（650ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提況いろいろなものが揃います。
長岡市立旭岡中学校まで徒歩9分（700ｍ） 生徒数 約300名 教育目標「自ら考え 心豊かに／くましく」
東光こども園まで徒歩9分（753ｍ） 幼保連携型認定こども園です。幼稚園と保育園の機能や特徴をあわせ持ち、地域の子育て支援もおこなう施設です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
小中学校徒歩9分圏内！サンルーム付きの3LDK☆月々の返済額6万円台
■全居室にカーテンが付いてくるので、初期費用を抑えられます
■便利なシューズクローク付き♪
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 月々の支払目安 | 78,476円(頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 長岡市錦３丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 長岡駅 バス11分『花園町』・停歩3分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 91.08�� （27.55坪） |
| 敷地面積 | 160.88�� （48.66坪） | 築年月 | 令和6年9月 |
| 接道 | 西：16ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | 第R06-0166号 |
| 駐車場 | 敷地内有3台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 豊田小学校 (500m) | 中学校区 | 旭岡中学校 (700m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．フラット35Ｓ適合証明書．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．室内物干し．パントリー．浴室1坪以上．日当たり良好．閑静な住宅街．地盤調査済．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 消雪組合加入金：208000円 消雪使用料：12000円／年 | ||
| 情報更新日 | 2025年02月05日 | 更新予定日 | 2月19日 |
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