- この物件は2024年09月19日に終了しました。
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
現地外観写真2024年5月完成
新潟市秋葉区古田２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図4号棟
同仕様写真(リビング)◆同仕様画像◆リビング・ダイニングは嬉しい2面採光。1日中いたくなるほど心地よい居場所です。地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、低ホルムアルデヒド対策はもちろん、抗菌処理も施しています。
駐車場2024年5月完成全5棟です。
同仕様写真(その他内観)◆同仕様画像◆
大容量のシューズボックス付きで、気になる玄関周りもスッキリ！同仕様写真(キッチン)◆同仕様画像◆
毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。同仕様写真(浴室)◆同仕様画像◆
一日の疲れを取り心身を癒す事の出来るリラクゼーション空間☆浴室乾燥機付きで雨のお洗濯も安心！同仕様写真(その他内観)◆同仕様画像◆
暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！同仕様写真(その他内観)◆同仕様画像◆
トルネード洗浄で、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状スゴフチは、汚れてもサッとひとふき。便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります
同仕様写真(その他内観)◆同仕様画像◆
外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とすナノ親水マイクロガードを採用。光に関係なく親水性を発揮するので、日当たり面だけでなく、日陰面や夜間、そして季節に関係なく効果が持続します。前面道路含む現地写真道路約4mです。
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
セブンイレブン新潟古田店まで徒歩1分（119ｍ）
古田南公園まで徒歩7分（576ｍ）
にいつフードセンターパルス店まで徒歩8分（615ｍ）
新潟市立小合東幼稚園まで徒歩13分（1018ｍ）
新潟市立新津第三小学校まで徒歩14分（1122ｍ）
新潟市立新津第三幼稚園まで徒歩16分（1306ｍ）
新潟市立新津第一中学校まで徒歩24分（1922ｍ） 生徒数は約600人です。陸上部は全国大会出場経験があり、部活動が盛んです。
新潟市秋葉公園まで徒歩42分（3322ｍ） 古くから市民の憩いの場として広く親しまれている総合公園です。春には花見を楽しめます。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| グルメ |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【新津程島SCまで車で約3分！南東向きの4LDK☆月々の返済額5万円台】
■並列駐車3台可能☆お仕事用のお車がある方にもおすすめ
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■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟市秋葉区古田２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新津駅 徒歩25分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 98.82�� （29.89坪） |
| 敷地面積 | 144.84�� （43.81坪） | 築年月 | 令和6年5月 |
| 接道 | 南西：4ｍ | 私道負担 | あり 14.37�� |
| 現況 | 新築 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | 第HPA-24-00902-1号 |
| 駐車場 | 敷地内有3台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 新津第三小学校 (1122m) | 中学校区 | 新津第一中学校 (1922m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．浴室1坪以上．日当たり良好．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 建築基準法第２２条 | ||
| 情報更新日 | 2024年09月20日 | 更新予定日 | 10月4日 |
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